如何巧妙鉴别二手房报价?3种方式知真实价格
来源:互联网
时间: 2023-06-10 22:34:39
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李先生:我看中了一套团结湖的二手房,但对经纪公司的报价存有疑虑。我该如何确定该公司报的是市场价呢?
解答:市场专业人士认为,李先生可通过三种方式鉴别报价有无水分。
一是通过自身身份角色的换位来核实报价。李先生可以出售者的身份打电话给经纪公司进行咨询,问得一个出售报价,然后再以购房者的身份打电话给经纪公司获得另一个报价。如果两个报价基本相同,则意味着这个房产的价格差不多是真实的;如果两者的报价差别很大,说明房产的报价水分较大。
二是以市建委公布的已购公房和二手商品房指导价格作为参考。通过该指导价,李先生可在整体上对区域房价有初步认识,进而以此作为参照值进行一定幅度的调整,得出一个相对比较准确的价格。不过,市建委的指导价每半年公布一次,在时间上不太及时。
三是查看经纪公司成交的历史数据。一般而言,一些比较知名的品牌经纪公司均会保留公司成交的二手房数据,消费者可以通过查看这些历史数据来判别是否是实价报盘。(BJF04)
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