婚后父母赠与房子是不是夫妻共同财产
来源:互联网 时间: 2024-01-12 03:44:11 135 人看过

一、婚后父母赠与房子是不是夫妻共同财产

可能是夫妻共同财产,如果父母赠与房产是没有做出特别的表示,房子登记在夫妻双方名下的,则该房产视为对夫妻双方的赠与,认定为夫妻共同财产;如果父母赠与房产时明确表示只赠与一方,或者直接将房产登记在一方名下的,则视为对夫妻一方的怎样,该房产认定为一方的个人财产。

根据《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚后父母赠与房子还可以撤销吗

婚后父母赠与的房子,在变更登记之前,赠与人有权撤销赠与。但需要注意的是,如果赠与的财产已经办理了过户登记手续,那么赠与人的撤销权就会消灭,无法再行使撤销权。此外,如果赠与合同经过了公证,那么赠与人也不能再行使任意撤销权。

三、婚后父母赠与房子公证流程

1.申请:赠与双方(赠与人和受赠人)应亲自到公证处提出申请,并填写申请表,同时提供与赠与事项相关的材料,如原房屋所有权证、赠与合同等。

2.受理:公证处会对赠与双方的申请进行受理,并审核相关材料是否齐全、真实、符合法定形式。如果申请材料符合要求,公证处会受理并通知当事人;如果申请材料不符合要求,公证处会做出不予受理的决定,并通知当事人。

3.审查:公证处会对赠与事项进行审查,确认赠与人拥有房屋的所有权,且赠与行为是真实、自愿的,同时确认受赠人愿意接受赠与。审查过程中,公证处可能会要求赠与双方提供额外的证明材料。

4.出证:如果赠与事项经审查符合法律规定,公证处会出具公证书,证明赠与行为的真实性和合法性。公证书是办理房屋过户手续的重要文件之一。

5.办理房屋过户手续:在取得公证书后,赠与双方可以携带公证书、原房屋所有权证、身份证等相关材料,到房地产管理部门办理房屋过户手续。过户手续完成后,房屋的所有权将正式转移给受赠人。

《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:\n(一)一方的婚前财产;\n  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;\n(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;\n  (四)一方专用的生活用品;\n  (五)其他应当归一方的财产。

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