随着社会经济的发展,土地征收已成为一种趋势。然而,虽然全国各地都发生了土地征收,但由于经济发展水平不同,土地征收的补偿标准也不尽相同,尤其是在农村地区。但是,作为农村被征收人,有充分的理由享有同等的法律权利。
从宪法和法理上看,限制和剥夺公民基本权利的立法权只能由全国人民代表大会行使,不能由其他机关行使。建议国家立法机关制定集体土地拆迁补偿安置法。明确界定征收补偿的基本原则是确立征收补偿基本原则的基础。首先,政府行为必须受到法律的严格限制。”“征用”是一种行政法律关系。就政府而言,农民私有财产的征收(或因征收而拆迁房屋)实质上是公权力对私权的干涉。最基本的原则是政府行为必须受到法律的严格限制。法律规定的授权事项不能做,包括权力范围和行使权力的方式。就农民而言,他们的私有财产应该受到法定公共利益的限制。二是公平合理补偿原则。征用后的“补偿”关系是一种民事法律关系。政府有责任和义务对农民财产损失进行公平合理的补偿;农民有权要求政府进行公平合理的补偿。赔偿标准和赔偿金额的确定应遵循平等、合理的基本原则,并对实际损害进行弥补。公共利益既是政府以公共权力制约私权的行为边界,也是公民接受限制的行为边界。法律应通过举例或排除的方式对公共利益作出严格而具体的界定,防止以虚假公共利益为名进行商业开发的违法行为。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条对征用土地使用权的补偿有明确规定,并有具体的计算标准。同样,房屋等私有财产的征收补偿也应计算在内。在此基础上,各地区按照规定的计算方法确定具体赔偿金额。通过制定补偿计算标准,既可以防止征收人截留、降低征收补偿费,损害农民利益,又可以防止被征收人漫天要价、虚报面积、扩大面积,牟取非法利益和利益增加国家对土地使用的负担。政府征用农民私有财产,应当有严格的法律程序。具体包括:第一,申请程序。如:财产评估程序、补偿标准公示程序、听证程序、强制拆迁程序等。二是救济程序。如:行政裁决程序、仲裁程序、诉讼程序。
这些程序必须明确和完善,特别是要避免地方政府作为争端的决策者、规则制定者、征收者和最终仲裁者的多重角色。在大规模征收补偿过程中,政府可以考虑为农民提供律师、法律指导、法律咨询和法律援助。
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关于农民房屋征收补偿的建议
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机场建设征收农村房屋怎么补偿?
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房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>
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关于房屋征收补偿的协议内蒙古在线咨询 2021-04-07在《拆迁条例》施行期间,有关拆迁补偿问题,是由被拆迁人与拆迁人就有关拆迁补偿、安置问题签订协议,因此,协议双方的当事人属于平等的民事主体,协议的性质属于民事合同,一方反悔依法而起诉的,法院应作为民事案件受理。 《征收条例》施行后,签订协议的主体一方是政府,另一方是被征收人,协议双方的当事人存在着一定程度的管理与被管理的关系,此时的征收补偿协议是属于民事合同,还是行政合同,当事人反悔应提起行政诉讼,
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关于农村征收土地补偿的法律规定湖南在线咨询 2022-05-21《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。 需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农
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关于农村房屋拆迁补偿的法律规定?新疆在线咨询 2022-04-16拆迁房屋补偿 目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。一、实行货币补偿的,货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为:(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。(2)宅基
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农村房屋征收补偿北京在线咨询 2022-05-191、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。 2、房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、
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关于农村房屋征收可以得到什么补偿云南在线咨询 2022-07-18作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。