儿子把房子赠给父母，再要孩子能收回吗-法师兄

儿子把房子赠给父母，再要孩子能收回吗

来源：互联网时间： 2023-04-07 10:51:33 421 人看过

需要视情况来看。依据我国民法典规定，我国实行房产登记制度，房产的权利归属因登记的转移而转移。

1、如果赠与子女房产未过户，房产是可以收回的。

2、房产未过户但已公证的可以通过公证来撤销。

3、赠与后，房产发生权利转换，撤销赠与基本不可能，但三种情况可以：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。

一、父母赠与子女的房子是否还能要回来

赠与的房产是否可以收回，首先需要看赠与的而房子是否已经做了产权变更登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行产权变更登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。

不过如果受赠人存在下列情况的，房子即使做了产权变更登记也可以要回来：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

二、父母如何收回赠与房产

赠与的房产还未过户或该赠与未经公证的，赠与人可以撤销赠与。如果赠与的房屋产权已经转移，受赠人有下列情形之一的，赠与人也可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

遗产税
儿子名下有房产,父母还能把自己的赠予给儿子么

一、儿子名下有房产,父母还能把自己的赠予给儿子么可以。父母赠予子女房产过户流程：1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2、为赠与书办理公证。3、办理房屋所有权转移登记手续。4、父母将房屋交付子女。5、在双方办理所有权转移的完成时候，房屋所有权已经转移到子女名下，不动产物权转移，实行登记生效主义。法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人身份证明；(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；(四)证明房屋所有权发生转移的材料；(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。二、房产过户给子女哪种方式比较好房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按

2023-03-05

310人看过
法律综合知识
父母给孩子买房能回来吗

父母给孩子买房如果还没有进行登记能收回，如果已经登记不能收回。根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。父母不给成年孩子治病犯法吗这个情况不属于违法的范围。我国民法和妇女儿童权益保护法、老年人权益保护法都规定，父母对未成年子女、成年子女对老年父母有赡养、抚养的义务，没有规定父母对成年子女有抚养的义务。孩子养大成人以后，因为生病造成经济困难的，父母可以在自己经济条件允许的情况下适当支持，但是没有法定的救济责任。子女也不能以自己经济困难的理由向父母索取经济资助。当然，父母出于对子女的爱护，竭力

2023-08-14

257人看过
立遗嘱
父母把房子给女儿不给儿子可以起诉吗

父母的房子由自己支配，可以决定如何分配，父母把房子给女儿不给儿子并不违反法律。一、父母的房子给子女怎么继承在父母死后继承房产成本是很低的，只有少量的公证费和登记费，只要几十万元左右，以前遗嘱只有公证遗嘱，现在增加了视频遗嘱和书面遗嘱，两种都具有法律效力。只要你是老人的儿女，都有权利继承房产，但是决定权在老人身上，如果你照顾了老人，老人可以在遗嘱上指定继承人，比如小孩子一直在照顾老人，大儿子生活在城市里，没有照顾老人起居，可能房子由小儿子继承，大儿子就无权继承了。二、父母把房子给其中一个子女可以立遗嘱吗？父母把房子给其中一个子女的，可以立遗嘱。父母想将房子给其中一个子女的，可以在生前立遗嘱，将房子指定由法定继承人中的一人继承，父母在立遗嘱时，应当根据实际情况确定遗嘱方式，父母去世后，遗留的房子应当按照遗嘱继承办理，由父母指定的继承人继承房子的所有权，其他的法定继承人无权继承。三、母亲的遗产房

2023-06-28

429人看过
扶养
老人把房子过户给儿子房子会赠给儿子吗

老人把房子过户给儿子的，不能要回来。法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。老人已经把房子过户给儿子的，视为赠与物已经完成了交付，此时不可撤销赠与。因此，老人把房子过户给儿子的，不能要回来。父亲名下的房子过户给儿子，需要手续费吗一、父亲名下的房子过户给儿子，需要手续费吗父亲名下的房子过户给儿子，需要手续费，具体来说需要下列费用：1．买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房，都需要缴纳的，契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5．6％，注意，房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。2．赠与过户需要缴纳房产市值的3％作为契税，还需要缴纳1印花税。3．继承过户需要缴纳印花税和公证费，公证费为估值的1％～2％之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。二、房产过户给子女几岁可以房产过户

2023-07-25

233人看过

离婚协议
父母能否把按揭车给儿子？

不能。一、贷款买车，贷款人和车主必须是同一个人，即主借人必须为同一人，因为贷款期间车辆共有人是贷款人和银行。等和银行解除贷款后，可以自己自由添加名字，因为车是商品，就像房产，夫妻共有或者其他人都可以加名字。但是加上名字就是共有关系，而非自己的了。二、《机动车行驶证》上“车主姓名”一栏不仅仅是姓名的问题，行驶证上登记的车主是法律承认的车辆所有人，他有合法使用和处置该宗财产的权力，如果发生交通事故、经济纠纷等，他也是法定的责任承担人。对于办理了保险的机动车辆，如果发生了保险责任范围的交通事故，投保人只有持《机动车行驶证》，保险公司才能理赔。公婆离婚该把房屋过户到儿子名下吗夫妻离婚，若双方达成了协议，则按照协议进行分割；若未对房屋归属达成协议，则由法院按照照顾子女和女方权益的原则进行分割。认定房屋是否为夫妻共同财产要根据婚房的出资情况以及房产证上的登记情况而定。婚前一方购买，付清所有房款并登记在

2023-07-18

329人看过
房产交易
儿子房子赠与给父母要交什么费用

1、契税：3%的房款2、测绘费：1.36元/平米3、权属登记费及取证费：150内4、公证费：0.3%的房款5、过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。一、代办房产证要怎么收费房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米。2、印花税：房款的0.05%。3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

2023-02-22

449人看过
房贷
父母借钱给孩子还房贷,孩子离婚能要回吗

1、可以要回。父母借钱给孩子还房贷的，属于借贷行为，父母可以要求子女偿还借款，如果子女不偿还的，父母可以通过以下方式追讨借款：(1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。(2)调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。(3)仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。(4)诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

2023-02-22

109人看过
婚前财产
父母把房子赠与其中一个孩子可以吗

父母将房产赠与其中一子女，不需要得到其他子女的认可。只要住房是父母合法拥有的财产，权益就受到法律保护，父母可以任意处置属于自己合法拥有的住房和其他财产，不需要经过任何人授权和签字同意。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。一、父母可否将房产赠与未成年子女？父母能将房屋赠与未成年子女。父母是房产的所有权人，有权处分自己的财产。父母双方共同签字后，可以把自己的房产赠与未成年的子女。根据相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、是父母一般都能把财产都给一个孩子吗？父母一般都能把财产都给一个孩子。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以父母可以自由处分自己的财产，可以根据自己的意愿分配财产。婚姻关系存续期间，夫妻一方对于自己个人所有财产在任何情况下均可以独自处分，其中包

2023-04-10

140人看过

结婚证
父母把房子过户给孩子还属于父母的房产吗

不属于。住房权益属于谁,是看房产证登记人名字,不看别的。如果住房办理了过户手续,重新办理了孩子名义房产证,此时住房产权发生了转移,属于房产证登记人(孩子)合法拥有的财产,权益受法律保护。一、离婚共同还款房子怎么分配需要看房产证登记人名字来定住房产权。如果房产证是一方名字，又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。若房产证登记人是夫妻俩名字，那么住房产权属于夫妻俩共有，一人一半权益。离婚时可以协议平均分配住房权益。二、房产证上写孩子名字离婚是否能分割房产证上写的孩子的名字，离婚不能分割。由于我国不动产登记在谁的名下就属于谁的财产，因此该财产不属于夫妻共同财产，离婚是不能分割的。房产证是指购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证件。根

2023-03-29

313人看过
扶养
将房子赠给儿子后他不孝顺,能要回房子吗

可以。《民法典》规定，赠与合同中，赠与人在财产权利转移之前(即赠与的动产交付之前或者赠与的不动产过户之前)，可以随时根据自己的意愿撤销赠与。但是赠与合同已经公证，所以不能随意撤销。不过，《民法典》还规定了法定撤销赠与的情形。在法定撤销赠与的情形下，不论是一般的赠与还是经过公证的赠与；不论财产权利是否已经转移，赠与人都可以依法撤销赠与。这些情况包括：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；3、受赠人不履行赠与合同约定的义务。法律依据：《民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人

2023-05-03

344人看过
借条
父母给儿子钱没借条能要回吗

如果没有借条但是有其他证据能够证明借款事实，都可以作为证据使用，如果没有超过两年的诉讼时效就有希望胜诉的可能，胜诉后借款人仍然不履行法院判决，就可以申请法院强制执行。一、欠钱不还多少钱可以立案欠钱不还，无论多少钱都可以立案。法律对欠钱不还的金钱数额没有明确的限制，也就是说，无论数额多少，都可以向法院提起诉讼。建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过诉讼时效，将丧失起诉权。胜诉后，对方当事人在履行期间不履行法院判决的，可以申请法院强制执行。法院受理强制执行时，将依法查询债务人名下的不动产、车辆、有价证券和存款。二、一个人借钱玩失踪可以报警吗借钱后，与债权人失去联系的，可以报警。由公安机关审查确定案件性质，如果符合诈骗罪立案标准的予以立案侦查，追究对方的刑事责任;如果不符合立案条件的，公安机关应向报案人说明理由。若借钱后找不到人，也可以通过准备诉讼材料，搜集相关证据向法院起诉，法院会公告送达缺席判

2023-03-27

83人看过
直系亲属
父母有多少种方式把房子给孩子

1、父母把房子转让给子女的方式有哪些？1。过户父母可以通过过户的方式将房屋过户给子女，这种方式发生的费用包括营业税、个人所得税和契税。房地产未满5年的，需缴纳营业税、个人所得税以及契税、产权过户登记费。2。捐赠父母也可以选择以捐赠的形式将房屋转让给子女。如果房屋以捐赠方式转让，则需缴纳个人所得税、契税和公证费。捐赠转让不征收营业税，因为捐赠被认为是无偿接受捐赠的行为，所以受赠人需要缴纳个人所得税，同时，捐赠转让还需要缴纳公证费。3。继承父母也可以选择以继承的形式将房屋过户给子女，与买卖、赠与相比，继承过户的税费最低，因为对继承的财产不征收营业税、个人所得税和契税，只需缴纳公证费。继承人只需凭遗嘱对继承权进行公证，然后到房管部门凭继承权公示书过户、更名即可。两种或三种方法中哪一种最具成本效益？1。与继承、转让相比，赠与方式相对简单方便。直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果你

2023-05-08

178人看过

赡养义务
儿子把房子过户给父母费用怎么算

一、儿子把房子过户给父母费用怎么算1、4%的契税2、5.5%的营业税3、千分之一的印花税4、80登记费5、20配图费6、1%的个人所得税7、交易费是每平方6元一般来说是5个工作日可以完成。二、房屋过户可免税情形一是将房屋产权无偿赠予配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子孙女、外孙子外孙女、兄弟姐妹;二是将房屋产权无偿赠予对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受赠人。市地税局人士表示，以前，房屋产权无偿赠予，不管直系亲属还是陌生人之间，都要征收个税，这次国税总局发文明确，直系亲属赠予房产免征税，而陌生人之间赠予房产征20%个税，目的是打击市场偷逃税的行为。据了解，对受赠人无偿受赠房屋征收个税时，其应纳税额为房产赠予合同上标明的赠予房屋价值减除赠予过程中受赠人支付相关税费后的余额。赠予合同标明的房屋价值明显低于市场价

2023-05-28

450人看过
直系亲属
父母把拆迁款转账给儿子,算是赠与吗

一、父母把拆迁款转账给儿子,算是赠与吗1、父母转账给子女的钱一般都属于赠与。如果是子女向父母借的钱，则该笔转账不算赠与。2、法律规定：《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、父母怎么把房产赠与子女1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况；签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理

2023-04-19

116人看过