上海公积金提前还贷操作-法师兄

上海公积金提前还贷操作

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 01:20:18 281 人看过

一、上海公积金提前还贷操作

很明显，当你辞职后会存在公积金贷款离职问题，但不严重，及时处理就可。

公积金贷款成功后，借贷双方需要按照签订的贷款合同履行各自的义务和职责，你个人原因离职后，能够按照合同每月还款的话，银行是不会回收贷款的。但是如果你缺少了收入来源，无法每月按期偿还贷款的话，贷款产生逾期，那么你需要支付一定的逾期费用，如果一直不还贷款，那么你公积金贷款购买的房屋将会被银行回收。

最新公积金贷款额度与账户余额有关吗

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。

可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、公积金贷款额度与账户余额有关吗最新

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。

可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。

住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的，目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍。

《住房公积金管理条例》第二十六条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

直系血亲
外地贷款提取上海公积金

一、在外地买房如何提取上海公积金贷款1、公积金公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金2、在外地买房如何提取上海公积金贷款如购房者购买的是外省市拥有所有权自住住房，且该住房在购房者本人或配偶或直系血亲户籍地的，在申请提取住房公积金时，市公积金中心如果在规定的调查核实时间内未收到有关部门回复的，将准予办理提取手续。但市公积金中心在事后复查中一旦发现存在违法违规提取公积金行为的，将按照《通知》规定追究购房者的相关法律责任。二、不同情况提取1、购买外省市户籍地房屋如购房者购买的是外省市拥有所有权自住住房，且该住房在购房者本人或配偶或直系血亲户籍地的，在申请提取住房公积金时，市公积金中心如果在规定的调查核实时间内未收到有关部门回复的，将准

2023-04-04

257人看过
法律综合知识
上海降低公积金缴存比例或缓缴公积金操作指南

关于印发《上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金操作细则的通知沪公积金〔2016〕97号各区（县）管理部：为了指导和规范单位申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金业务，根据《上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法，制定本操作细则。现印发给你们，请遵照执行。上海市公积金管理中心2016年7月14日上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金操作细则为了指导和规范单位申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金业务，根据《上海市降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金管理办法，制定本操作细则。一、申请范围（一）符合下列条件之一的，单位可以申请单位和职工缴存比例按照各不低于5％缴存住房公积金：1、连续经营亏损两年及以上的企业，且职工月平均工资水平不高于上一年全市职工月平均工资60％的；2、自设立之日起三年内的符合国家《中小企业划型标准规定（工信部联企业［2011］300号）明

2023-12-02

416人看过
法律综合知识
公积金提前还款划算吗，如何办理公积金提前还贷

众所周知，提前还贷肯定能省不少利息，但是如何还？用申请公积金贷款提前还贷划算吗？这都是萦绕在购房者心头的问题，公积金提前还贷究竟能省多少钱？一、贷款买房还款方式有哪些？一般来讲，购房者申请贷款买房，还款方式有“等额本息”与“等额本金”两种：等额本息是每月还款始终保持不变，适合有正常开支计划的家庭，特别是年青人；等额本金是还款逐月减少，适合还款能力强，并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的人。二、提前还贷方式有哪些？有的购房者由于经济实力的上升，会有提前还贷的打算。提前还贷有三种方式：一是全部提前还款，将所有的贷款一次还清。二是部分提前还款，每月还款额不变，缩短还款期限。三是部分提前还款，期限不变，减少月还款额。三种方式中，第一种节省的贷款利息做多，但对购房者的经济实力要求较高；第二种可以节省较多利息；第三种可以减轻月供压力。二、公积金提前还款划算吗？什么时候提前还款比较合适呢？建议

2023-12-03

442人看过
法律综合知识
2022年上海市公积金提取条件及操作流程是怎样的

上海市公积金提取条件职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：(一)购买拥有所有权自住住房的；(二)建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的；(三)偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的；(四)本市无房且依法承租本市住房用于自住的；(五)低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费；(六)家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的；(七)离休、退休的；(八)大部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(九)出境定居的；(十)死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请)；(十一)国家和本市规定的其他情形。上海公积金提取所需材料(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身

2021-11-20

301人看过

银行贷款
组合贷款提前还贷怎么操作

组合贷款提前还贷的操作步骤是：1.借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意。2.借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。3.重新打印"每月还贷本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。一、如何办理公积金还款1、市公积金管理工作人员介绍讲：如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。2、办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款

2023-06-22

341人看过
结婚证
公积金提前还款流程部分公积金贷款提前怎么还款？

一、公积金提前还款流程部分公积金贷款提前怎么还款？（一）条件：1、借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上;2、贷款期在5年以内的，还款期间可办理1次提前部分还款;贷款期在10年以内的，还款期间可办理2次提前部分还款;贷款期在15年以内的，还款期间可办理3次提前部分还款;以此类推，总数不能超过6次。3、办理提前部分还款每次间隔不得少于12个月。4、单次办理提前部分还款的金额不得低于5万元。5、办理提前部分还款时，借款职工个人住房公积金账户内应保留可足够偿还1年贷款本息的余额。6、借款职工不可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款;借款职工和共同借款人不可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行提前部分还款。（二）用现金还款所需要件：1、借款人持本人身份证原件、银行还款卡（折）;2、配偶代办的，持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡（折）;3、离婚后房屋归

2023-06-05

312人看过
法律综合知识
公积金提前还贷手续怎么办理，公积金提前还贷需要还利息吗

公积金提前还贷手续的办理流程是当事人准备好相关材料去银行柜台办理还款手续，提交相关材料，审批通过后还款，公积金提前还贷需要还利息，但是不需要偿还所有的利息。一、公积金提前还贷手续怎么办理公积金提前还贷手续的办理流程：1．带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理提前还款手续。2．还款人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料。3．等待受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。4．去银行还款，并将提前还款表送到公积金中心存档。二、公积金提前还贷需要还利息吗公积金提前还贷需要还利息，但是提前还款的用户只需要还上月结息日至提前还贷日期间提？前归还贷款本金部分应计利息。对于还未产生的利息是不需要偿还的，仅需要还清剩余的本金。也就是说，公积金提前还款是不需要支付违约金的。选择部分或全部提前还款的用户，只需要偿还剩余的本金以及约定日前所产生的利

2022-08-29

93人看过
预付款
提前还贷的具体操作流程

我国法律规定，要想提前还贷，首先要查看贷款合同对提前还贷的要求，并注意提前还贷是否需要支付一定数额的违约金。如果合同中注明要收违约金，要看清楚该收多少，做好罚款准备。然后打电话到贷款银行，查询贷款的申请时间，以及低还款金额等一些必要信息。银行将根据银行要求，要求客户填写预付款的申请表。提前还贷是否更省钱实际上不少人在购买房子后，并没有供满贷款期限，就因为各种原因而提前还款了。B认为，许多人对于自住的房子，会在有闲钱的情况下逐步或者一次性还贷。如果是家庭收入不太稳定的人士，不妨选择比较长的贷款年限，有钱的时候再提前还贷。“现在不少人虽然领着高薪，但是工作的性质却并非那么稳定，收入也不是一成不变地能保持高水准。”B说，他就遇到了这样的情况。2007年买房子的时候，他是一家公司的经理，月收入有万元左右，为了早一点还清贷款，他选择了高月供，每月还贷3000多元。2008年下半年，公司调整，他的职位

2023-07-01

270人看过

法律综合知识
公积金贷款如何提前还贷，公积金提前还款注意事项有哪些

公积金贷款如何提前还贷？这里需要提醒常州购房者，如果是组合贷款，准备提前还款的最好先还商业贷款那部分，公积金贷款最后来还。公积金提前还款需要满足其还款时间满一年以上和申请人当前状态下没有逾期这两个条件才可以申请办理提前还款。看看以下公积金提前还款流程吧。全部还款注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分

2023-12-17

120人看过
法律综合知识
上海公积金提前还款额及利息计算方法

欢迎使用专业版房贷计算器。商业贷款、公积金贷款本息计算、新房二手房税费计算、房贷提前还贷计算三合一，便捷实用。您只需选择相应标签、输入参数后即可开始计算。因该计算器未要求查询人提供沪公积金（2009）75号文件文件精神的证明材料，所以查询结果仅供参考，以最终受理结果为准。可拨打12329咨询详情。

2023-11-30

267人看过
直系血亲
上海公积金10月提取还贷时间安排公告

各位用户：根据市中心的计划安排，10月提取还贷的提取日期为10月19日。本次提取还贷截止到10月13日(包括13日)17点以前受理的采用逐月提取还贷方式的借款户，扣款金额截止到借款人10月14日公积金帐户的余额。上海住房公积金网2015年10月8日提取住房公积金归还贷款(简称“提取还贷”)方法：1、逐月还款法(简称“月冲”)从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本息的方法;2、一次性还款法(简称“年冲”)参加提取还贷人员按约定每年提取一次住房公积金余额归还贷款，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。每年只可提取一次住房公积金用于还贷(按约定批次为4月或9月进行)。参加提取还贷人员的范围：参加提取还贷人员为借款人及其配偶、借款人的直系血亲。提取还贷操作的时间：每个月由上海市公积金管理中心每月初在公积金官方网站上公布，或可咨询贷款银行。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足

2023-05-10

171人看过
借款
上海公积金部分提前还款需要什么材料

申请办理人员：借款人。办理场所：原住房公积金贷款放款银行网点。办理要件：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证、具备贷款账号的证明材料(包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等)和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。办理流程：借款人与银行预约时间——贷款银行在7个工作日内给予答复，约定具体办理时间——按约定时间办理。

2023-05-29

413人看过

继承人
上海公积金贷款贷款公积金归还公司怎么算

1、借款人身份证原件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证或港澳台居民居住证原件。2、具备贷款账号的证明材料，包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等。3、还款卡。4、其他资料。上海公积金贷款条件：（一）、购买住房1、购买上海城镇具有所有权的自住住房；2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。（二）、购买共有产权保障房1、符合购买住房的上述条件；2、符合购买共有产权保障住房的条件；3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预（出）售合同》。（三）、建造、翻建、大修自住住房：1、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金；2、借款申请人是建造、翻建、大修自住住房的产权人；3、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证（零星）》，棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件；4、建造、翻建、

2023-07-21

489人看过
房贷
怎样用公积金还房贷款怎样操作

一、如何用公积金还房子贷款公积金对很多人来说既熟悉又陌生,熟悉的是每月都会扣缴公积金,陌生的是很多人至今还没用过公积金。公积金“睡大觉”的情况,目前十分普遍。从理财的角度来看,公积金如何发挥它的最大效用,发掘公积金储蓄积累、购房贷款、养老补充等功能,是最具有现实意义的。一、别让公积金在存款余额里面睡大觉公积金的显著特点是低存低贷。一般来说,活期存款利率和个人住房公积金存款利率相同,上年结转的个人住房公积金存款利率要参照整存整取3个月存款利率来计算,且今后也持续按照此利率水平计息。这样一来,如果让住房公积金一直在银行账户里睡大觉的话,很大一部分利息就这么悄无声息的损失掉了。因此,公积金账户里的钱不要就放在那里睡大觉,而是要想方设法提前拿出来用,最最下策也应把公积金当养老金用,或者存入零存整取账户中,这样获得的受益要比单纯的住房公积金可观得多。二、买理财品可适当增收理财专家分析说,因为住房公积

2023-03-27

257人看过