离婚后宅基地如何分配-法师兄

离婚后宅基地如何分配

来源：互联网时间： 2023-06-25 14:23:23 127 人看过

离婚后宅基地并不属于夫妻共同财产，不可以直接进行分配。但是其宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产，分的房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。

尽管农村宅基地是两人结婚以后才批下来的农村用地，但《土地管理法》里明确说明宅基地是属于集体的资源，当事人只有使用的权利，所以说农村宅基地是不属于夫妻共同财产的，即使两人要离婚，也不能打宅基地的主意，不能随意的分配。

三、居民户口子女是否可以继承父母宅基地

居民户口子女不可以继承父母宅基地。

但可以继承宅基地上的房屋。因为宅基地不是父母的合法遗产，宅基地属于集体财产。我国法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

因此房屋继承不关乎户口，只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或法定继承人即可按照民法典规定享受继承权，但只能继承农村宅基地上的房屋，对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
宅基地如何分割解决离婚问题？

宅基地离婚时是不能进行分割的。法律规定农村宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，是不能分割也不能归个人所有的，所以不能分割。但是农村宅基地上建成的房屋可以分割，如果是婚后建成的，应按照夫妻共同财产的分割方式进行分割。而如果房屋是在婚前建成的，则应属于一方的个人财产，不能进行分割，但是双方有约定的除外。宅基地补偿夫妻如何分割1、原告户籍在册男方父亲名下私房内，房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时，对该房屋主张居住权没有得到支持。2、户籍在册的公有住房拆迁，离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见，离婚后房屋拆迁，一方主张拆迁利益可得支持。3、不是拆迁私房权利人，婚姻存续期间房屋拆迁，安置房登记在夫妻双方名下，离婚时，一方主张房屋为共同财产进行分割，法院支持。4、属案外人私产，拆迁补偿按人头固定平方。离婚后，可获等平方的现价补偿。5、私房拆迁，婚姻关系存续

2023-07-08

270人看过
农村宅基地
土地法新规，农村宅基地如何分配

根据中国高级人民法院颁布的相关法律法规，农村村民出售、出租房屋后，不得申请宅基地。法律条文显示，法律并没有禁止农民租售房屋，但农村村民出售房屋后，农民失去了再申请宅基地的权利。国家要完善征地制度，缩小征地范围，探索制定征收目录，严格界定公益性用地范围，完善合理、规范被征地农民的保障机制。一、征迁公摊面积怎么赔偿征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地

2023-06-28

430人看过
一户一宅
一户一宅多出来的宅基地该如何分配？

一户一宅多出来的宅基地，解决方法如下：1、如果是因房产继承和赠与形成的多处住宅（包括宅基地），这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。2、在农民自愿的情况下，可以将多余的宅基地有偿转让或退出，会获得一笔退出费用。3、如果农民在村内建了新房，但是没有将以前的老房子及时拆除的，或者以强制欺骗等手段占有宅基地建房的，或者依法继承但是在后期却未经批准新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都会面临被责令限期拆除的结果。4、目前部分地区已经试行了宅基地有偿使用制度，如果一户多宅的农户不想拆除多余的房屋，可以通过向村集体缴纳一定的费用对宅基地继续进行有偿使用。可以申请宅基地的条件有：1、农村家庭因子女结婚等原因需要进行分户，缺少宅基地的可以申请；2、由于外来人口落户，已经成为本集体经济组织成员的，没有的宅基地也可以申请；3、因村庄和集镇规划、防御自然灾害或者用于乡（镇）村公共设施和公益事

2023-08-14

101人看过
农村宅基地
宅基地灭失后重新分配的程序是如何的

一、宅基地灭失后重新分配的程序是如何的第一百五十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。本条是关于宅基地灭失后重新分配问题的规定。本条主要包括两个层次：1.重新分配宅基地的客观原因是自然灾害导致宅基地的灭失。虽然从物理属性上讲.土地是不可能消灭的。但是从用途角度上说，自然灾害等原因可能使土地不可能再适用某种用途.例如由于河流改道，原来的住宅和宅基地有可能完全被淹没;又如，由于山体滑坡，原来住宅所在的土地不能再建房居住。在发生这类自然灾害的情况下，原有宅基地不可能再用于建设住宅，必须对丧失居住条件的集体经济组织的成员提供新的宅基地以维持生汁。2.可以享受重新分配宅基地的权利人应当是因此而丧失宅基地的集体成员。宅基地使用权不应当流转到集体经济组织之外，也不应当无限扩大，变相侵占集体土地，特别是耕地。所以因自然灾害等原因重新分配宅基地时，应当按

2023-05-03

311人看过

农村宅基地
宅基地拆迁，农村子女如何分配？

宅基地的权属归谁，谁就享有拆迁待遇。确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。农村宅基地拆迁怎么赔偿？农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一个是宅基地补偿，另一个是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，

2023-07-06

167人看过
农村宅基地
宅基地被征收后,是否应有新分配的宅基地

一、宅基地被征收后,是否应有新分配的宅基地一户村民只能拥有一处宅基地，宅基地被政府征收后，村民可以再申请一处宅基地，用于兴建房屋。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，

2023-06-17

236人看过
农村房屋所有权
男方在离婚时如何划分其宅基地？

1、分割原则基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。2、分割方式。由于农村房产与特定的宅基地使用权相联系，而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提，因此，农村的房产只能出售给同村的村民，不允许向其他村的村民出售。男方宅基地离婚后女方有份吗男方宅基地离婚后女方没有份，夫妻离婚宅基地并不属于夫妻共同财产，不可以直接进行分配。但是宅基地上建造的房屋一般属于夫妻共同财产，分的房屋的一方当事人可以继续使用该宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻共同财产的认定如下：1、工资、奖金、劳

2023-07-08

71人看过
再婚
配偶去世再婚宅基地如何确权

由宅基地的使用权人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，并带上当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，向当地国土部门申请。农村宅基地的分配，都是以家庭为单位的，所以确权的时候也是以家庭为单位来进行确权。宅基地确权证书上写名字的时候，可以写户主也可以不写户主，家庭成员之间只要协商好，写谁的名字都可以，不管写谁的名字，此宅基地都属于这个家庭所有，而不是单独的一个成员所有。《土地管理法》第八条规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农

2023-04-14

471人看过

离婚房产
离婚了如何过户宅基地

1、离婚了，宅基地不能过户，但宅基地上房子可以分割，获得房子的一方也获得了宅基地的使用权。我国法律规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、离婚后宅基地如何分配按规定，离婚时进行房产分割，并且分割的是宅基地上的房屋，必须遵守农村宅基地不得向城镇居民转让规定。并且，起诉离婚后，法院也不能以拍卖方式分割。其次

2023-06-19

242人看过
继承顺序
2022年宅基地如何分配给两户人家？

一处宅基地不能分2户。两户同时申请同一宅基地说明两户对这块宅基地有争议，有争议的情况下申请是不予受理的。建议由村委会主持调解，调解成功后再由其中的一户申请。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基

2023-07-02

368人看过
农村宅基地
农村宅基地拆迁：补偿金如何分配？

第一、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及对系争宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。第二、未成年人与其他家庭成员以一户的名义共同取得了宅基地使用权或房屋建设的许可，其父母等投资建造的行为，可视为包括未成年人在内的一户农村村民的共同投资，该未成年人享有共同所有权。第三、农村宅基地房屋的动迁补偿，一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归房屋权利人，原权利人已死亡的，可依继承关系处理。第四、农村宅基地使用权具有很强的身份属性，按户计算，且应由本集体组织成员享有。当该户出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。如该户已无农村集体经济组织成员，或虽为农村集体经济组织成员、但在他处已取得宅基地使用权的，则由该户原权利人的继承人取得补偿款，但集体经济组织明确表示反对的除外。第五、房屋拆迁

2023-07-02

181人看过
农村宅基地
离婚后如何解决宅基地过户问题？

农村宅基地是农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。在离婚时，宅基地是不能转移的。但是如果夫妻中的一方能够将所建造的房屋分割出去，那么他就获得了该宅基地的使用权。在离婚时，宅基地具有特定属性，不能随意转移。然而，如果夫妻中的一方能够将所建造的房屋进行分割，他就获得了该宅基地的使用权。农村宅基地是指农村农户或个人依据集体土地所有权，利用本集体所有的土地建造住宅基地。农村宅基地过户规定是什么？农村宅基地过户规定是什么？根据《中华人民共和国土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，宅基地过户分为两种情况。第一种情况是宅基地使用权人依法将宅基地使用权转让给他人使用，此时应办理土地使用权转让手续，受让人应依法申请土地使用权登记。第二种情况是宅基地使用权人依法将宅基地使用权互换，此时应办理土地使用权互换手续，双方应依法申请土地使用权登记。对于因特殊原因无法

2023-09-15

330人看过

农村宅基地
离婚时如何分割农村宅基地房屋？

离婚时农村宅基地房屋分割方式如下：1、夫妻双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，婚后由夫妻双方共同居住的平分；2、夫妻一方婚前建造的房屋，婚后夫妻双方共同居住使用的，如果双方没有相关的约定，这样的房屋属于婚前财产，因为是一方婚前收入，只能判给婚前一方。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。房产在离婚时如何分割离婚时拆迁房分割方法如下：1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产

2023-07-07

208人看过
离婚协议
离婚后分割宅基地是否可行？

宅基地是不可以分割，离婚时分割的是宅基地上面的房子，双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证，宅基地上盖房屋具有相应产权证的，离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割，但宅基地属于集体所有的土地，并不能随意转让，根据房随地走原则，房屋也不能随意转让。所以，若夫妻一方并非本村村民，则不能获得宅基地及上盖房屋的产权，但可以要求对方支付相应的经济补偿。孩子可以参加离婚财产分割吗孩子不可以参加离婚财产分割。根据相关的规定，离婚时的财产分割由夫妻双方协商，协商不成的，由法院在照顾子女和妇女利益的基础上分割。因此，离婚时夫妻共同财产的分割是在夫妻之间进行的，只是为了保护孩子，在分割财产时可以照顾抚养孩子的一方。但是，孩子本身并不享有分割夫妻财产的权利。在实践中，夫妻在分割财产时可能会有很大的差异。在这种情况下，他们可以同意将财产赠与子女。但需要注意的是，离婚协议中必须明确留给子女

2023-07-08

152人看过