房东卖房客户虚假评估违法吗-法师兄

房东卖房客户虚假评估违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 05:05:20 415 人看过

在相关法律中，评估委托方若提出制作虚假评估报告或存在任何其他非法干涉评估结果之行为，评估服务提供者将享有解除合约的权利。

此外，该委托方还会受到评估行政管理部门与相关部门的联合惩戒，如若拒绝纠正错误，将面临十万元至五十万元不等的罚款处罚；对于违法所得，将被依法予以没收；若因此给他人带来损失，需依法承担相应的赔偿责任；情节严重者，甚至可能触犯刑法，面临刑事责任的追究。

《中华人民共和国资产评估法》第五十二条

违反本法规定，委托人在法定评估中有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门会同有关部门责令改正；拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任：

（一）未依法选择评估机构的；

（二）索要、收受或者变相索要、收受回扣的；

（三）串通、唆使评估机构或者评估师出具虚假评估报告的；

（四）不如实向评估机构提供权属证明、财务会计信息和其他资料的；

（五）未按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告的。前款规定以外的委托人违反本法规定，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。第十九条委托人要求出具虚假评估报告或者有其他非法干预评估结果情形的，评估机构有权解除合同。第二十条评估机构不得有下列行为：

（一）利用开展业务之便，谋取不正当利益；

（二）允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务；

（三）以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务；

（四）受理与自身有利害关系的业务；

（五）分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估；

（六）出具虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告；

（七）聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务；

（八）违反法律、行政法规的其他行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房客违法房东有连带吗

律师解答：视情况而定。视情况而定。如果房东知道租客违法而不举报，事后需要承担责任。如果房东事前不知道，不需承担责任。出租人明知承租人利用出租房屋进行窝藏赃物、卖淫、赌博等违法活动，知情不报，予以治安拘留等行政处罚，构成犯罪的，依照规定追究刑事责任。《租赁房屋治安管理规定》第七条房屋出租人的治安责任：（一）不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人；（二）与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；（三）对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；（四）发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关；（五）对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全；（六）房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续；（七）房屋出租单位或

2024-08-08

223人看过
拆迁评估
房屋拆迁未经评估违法吗？

拆迁房子未经评估是违法的。当房屋评估机构程序违法，其评估结论不能作为行政裁决认定房屋价值的有效依据。行政机关据此作出行政裁决，应视为主要证据不足。农村房屋拆迁评估：农村房屋拆迁问题对于农村社会的稳定和发展具有重要影响。通过完善补偿政策来确定农村房屋拆迁补偿政策的基本原则和补偿政策的范围和标准，明确农村房屋拆迁补偿政策的基本程序和救济程序，丰富农村房屋拆迁补偿政策的承担方式和费用来源，切实做好农村房屋拆迁评估对规范农村房屋拆迁行为具有重要意义。补偿安置的标准和数额是城市房屋拆迁的核心问题，而被拆迁房屋的评估是问题的关键。目前城市房屋拆迁评估当中存在着诸多问题，而在房屋拆迁评估上出现差错就会导致补偿的不均衡，这就会引起拆迁纠纷。未经许可发布别人照片违法吗未经别人同意上传他人照片是违法的，侵犯了对方的肖像权和隐私权。未经肖像权人同意；不得制作、使用、公开肖像权人的肖像自然人享有隐私权。任何组织或

2023-08-06

277人看过
法律综合知识
房屋转卖必须评估吗

除权属人未明确提出评估请求之外，土地登记部门有权对特定土地价值进行评估测定。作为房地产登记序幕的开启者以及后续登记过程中的核心与主导力量，权属人应充分享有申请房地产登记并要求进行记载的合法权益。为此，土地登记部门有责任积极响应权属人的主张，依据其申请和具体需求进行房地产登记事宜，为主体层面的权属人提供必要的服务支持。《城市房地产管理法》第三十三条基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

2024-08-11

261人看过
法律综合知识
上海卖房被挂虚假价格违法吗

采用不实的定价策略误导并吸引消费者与之达成交易，乃是房地产销售环节中所出现的一种典型的违法行径，同时也严重侵害了广大消费者的正当权益，进一步干扰了房地产市场的正常运营秩序。借助此次涉案案件的严肃处理并公开披露，向所有房地产从业者传达了规范诚信、恪守法规的明确讯息，对于保护消费者合法权益、推动行业自我约束、保持市场稳定具有深远意义。《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

2024-04-24

392人看过

法律综合知识
虚假买卖房屋犯法吗

1、通过欺诈性的手段伪造房屋买卖合同以获取他人的财物，若所骗取的金额达到了刑法规定的定罪量刑标准的较大幅度，那么其行为便构成了犯罪，即合同诈骗罪。2、当个人或企业在签署和执行合同的过程中，采用欺骗的手法获取对方当事人的财物，且数额较大时，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还可能被判处罚金；3、如果骗取的财物数额巨大，或者存在其他严重情节，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；4、而对于那些骗取财物数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的人，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还可能被判处罚金或者没收全部财产。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额

2024-05-17

201人看过
法律综合知识
广州虚假卖房合法吗

在房地产销售环节中，以不实的价格信息诱导消费者达成交易属于一类典型的违法行径，不仅严重侵害了消费者的正当权益，同时也对房地产市场的健康发展造成了负面影响。借助此次案件的处罚以及公开曝光，向广大房地产经营者传递出严守诚信原则与遵守法律法规经营的强烈信号。这对于保障消费者的合法权益、促进全行业的自我约束、维系市场稳定具有积极作用。《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

2024-05-04

201人看过
房地产估价
评估员签署虚假评估报告如何处罚

依据我国相关法律的规定，评估员签署虚假评估报告的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告，责令限期改正，并处罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。《房地产估价机构管理办法》第三十三条房地产估价机构不得有下列行为:(一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;(二)超越资质等级业务范围承接房地产估价业务;(三)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;(四)违反房地产估价规范和标准;(五)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;(六)擅自设立分支机构;(七)未经委托人书面同意，擅自转让受托的估价业务;(八)法律、法规禁止的其他行为。第五十三条房地产估价机构有本办法第三十三条行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门给予警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元以下的罚款;给当事人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责

2023-06-01

448人看过
法律综合知识
房东扣房客的户口本或身份证违法吗

若业主擅自扣押租户的身份证明资料无疑会构成非法行为。然而，若是租户出现了如拖欠租金、未能按照租赁协议中的规定或在未充分考虑所租住房产的特殊性情况下使用该房产等违约行为时，业主有权终止租赁合同，并向租户提出赔偿要求，但绝不可采取扣押其身份证明资料的方式来解决问题。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

2024-05-16

100人看过

法律综合知识
虚假广告购房违法吗

依据我国广告法，发布虚假或可能引起误解的房地产广告，是一种违法行为。在此项法律法规中明确指出，无论是广告主、广告经营机构还是广告发布人，都不得从事这类发布活动。通过发布虚假广告诱骗消费者购买房产，不仅违反了该法律规定，还会对消费者产生误导，从而侵犯到他们的合法权益。《中华人民共和国广告法》第二十八条广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。广告有下列情形之一的，为虚假广告：（一）商品或者服务不存在的；（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；（三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的；（四）虚构使用商品或者接受服务的

2024-05-05

330人看过
银行贷款
法律责任：出具虚假评估报告

出具虚假评估报告需要承担民事赔偿责任、行政责任等法律责任。其要承担的民事赔偿责任、行政责任具体如下：1、民事赔偿责任。投资人，如股东、公司等，因信息披露义务人的虚假陈述，而遭受损失的，可以要求其赔偿差额损失、佣金损失、印花税损失及相应的利息损失；2、行政责任，证券服务机构，如券商作虚假陈述的，责令改正，没收业务收入，暂停或吊销营业执照，并处罚款。对负责人以及其他直接责任人员，处予警告、撤销证券从业资格，并处罚款。对发行人、上市公司等信息披露义务人作虚假陈述的，责令改正，警告，并处罚款。虚假出资减资的法律责任有哪些？我国对虚假出资的情况，视情节严重性的不同，有以下后果：一、民事责任，主要包括以下两个方面：1、内部责任一是向公司补足出资；2、向其他股东承担违约责任。二、行政责任，因其出资不足面临工商行政管理部门对其行政处罚。三、刑事责任，可能因其出资不足，构成虚报注册资本罪而被追究刑事责任。股

2023-07-10

471人看过
法律综合知识
卖房使用虚假合同是否违法

买卖房产过程中签署阴阳合同不仅是违法行为，而且还将导致严重后果。依据相关法律条款，如若当事人在交易中采取阴阳合同之策以逃避税收，所涉税款金额庞大并构成犯罪的，将会被判处三年以下有期徒刑或拘役并处以相应罚金；倘若税款数量极大、甚至占据应缴税额的百分之三十以上，将会面临三至七年的有期徒刑以及相应罚金的严厉惩罚。《刑法》第二百零一条纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款处罚。对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃

2024-08-18

117人看过
占有
房东卖房筹钱，租客却不肯搬走，房东算违约吗？

李女士的父亲突患重病，因为筹不到钱，李女士便把一套出租房给卖了。但当她让租客搬家时，对方不仅不搬、不支付租金，还让她赔偿30000元装修钱。而买家迟迟收不了房，也要李女士赔偿。这可急坏了李女士。房东算违约吗？答案是不算违约。李女士与租客签订的租赁合同约定了，如果房东提前一个月通知租客解除租赁合同，那双方之间的租赁合同可以提前终止。而实际上李女士也履行了上述通知义务，所以双方之间的租赁关系实际上在李女士卖房之前就已经终止了，所以租客是应该尽快搬离李女士的家的。至于买卖不破租赁原则也在此案中不适用。根据我国相关法律的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。适用此原则的前提是租赁合同还在有效期内；而本案之间双方已经不存在租赁合同关系了，因此当然就不适用这个原则。对于三万元的装修钱，李女士是否需要补偿给租客呢？根据《民法典》规定，承租人未经出租人同意，对租

2023-05-06

416人看过

拍卖合同
房子拍卖风险评估

根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》唯一住房在特定条件下可以执行。第二十条在金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。信用卡欠钱会被坐牢吗？信用卡逾期后要坐牢。需要注意以下问题：1、进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；3、数额特别巨大或者有其

2023-07-15

282人看过
转让合同
卖房评估需要什么

一、已办理产权证件需准备如下资料房屋(房地产)所有权证国有土地使用权证产权人身份证、企业法人营业执照复印件图片资料二、未办理产权证件及在建工程需提供资料1、土地出让合同2、土地转让合同3、征地协议4、规划用地红线图5、用地红线定位图6、建设用地规划许可证7、建筑红线定位图8、建筑工程施工许可证9、建筑工程规划许可证10、建筑工程平面图11、建筑工程结构图12、建筑工程(概、预、决)算书13、房屋买卖合同14、商品房销(预)售许可证15、装饰工程(概、预、决)算书16、产权人身份证、企业法人营业执照复印件17、其他有关资料国家规定，凡从事房地产评估业务的单位，必须配备有一定数量的房地产估价师，估价师要具备房地产估价人员的《执业资格证》。取得房地产估价师《执业资格证书》，表明持证人已具备房地产估价师的水平和能力，该证书即作为持证人依法从事房地产评估业务活动的依据。目前，在房地产评估师实行"资格

2023-04-14

136人看过