物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。
一、物业管理内容
(一)负责装饰装修管理工作:对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理,其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等,对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。
(二)负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁:物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位,如楼梯道、小区大道、小区广场等。
(三)从事物业管理范围内的生态环境管理:物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作,同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。
(四)负责公共设施设备的管护、养护:物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等,公共设施设备正常运转,住户才能生活的安宁。
二、物业与业主发生冲突应该如何解决
根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
(一)针对物业公司的行为,您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,该部门系物业行业主管部门;
(二)投诉前应做好相应的准备工作,比如证据的收集、整理。重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据,证据要充分完整;
(三)投诉应当采用书面方式提交;
(四)如投诉无法解决争议的,建议向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。
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物业管理费逾期交纳是否可以收取滞纳金香港在线咨询 2023-08-04短期没有按时交物业费是不会收滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。 若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
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2022年物业滞纳金合法吗内蒙古在线咨询 2022-11-111.物业服务公司不能乱收费,但是按照限定应该收取的花费,业主也得按时交纳,否则,物业服务公司不能维持正常运转,影响全体业主的正常生活。 2.按照《物业管理条例》中的限定:业主应当按照物业服务合同商定的准则和方式交纳物业服务费;预期不交纳的,业主委员会应当督促其限期交纳,并能够在本物业管理范围内公示。逾期仍不交纳的,物业服务公司能够按照商定加收滞纳金,并向人民法院提诉讼讼或者根据仲裁协议申请仲裁。但
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物业滞纳金一定要交吗?宁夏在线咨询 2023-02-26物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。滞纳金,指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性,是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立;强制性,是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。