延期交房开发商如何索赔-法师兄

延期交房开发商如何索赔

来源：互联网时间： 2024-04-28 15:42:27 245 人看过

若房产开发企业未能按时交付房屋，应根据与业主所签署的房屋购买合同中所约定的相关条款进行相应补偿。在合同未有明确规定或者约定不够详细时，则需要参照车主所缴纳的全部购房款项，乘以同期银行贷款利息，再加上延误期限之长来计算赔偿金额，同时需向业主支付相应的违约罚金。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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