房屋租赁违约金比例是什么？-法师兄

房屋租赁违约金比例是什么？

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:26:34 97 人看过

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

在我们的现实生活当中如果存在提前退租的话，由此而产生一定的矛盾，那么是可以通过诉讼或者是通过协商的方式来进行解决的，但是如果要诉讼的话，还是需要根据基本的法律事实来进行确定，因为提前退出本来就是属于一种违约的行为，所以扣留押金也是属于正常的。

房屋租赁违约金是什么

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

（一）在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。

（二）租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。

（三）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

（四）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

（五）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

（六）租房违约金的处理：

双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

合同违约金
一般房屋租赁合同违约金比例

中华人民共和国民法典中规定，房屋租赁合同的违约金具体数额或者比例可以由合同当事人协议决定，当双方协议未果时，按照相关法律规定，违约金应当包含造成的所有损失，且可以适当增加，但是不得超出损失的百分之三十，另外，当违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以向法院请求适当增加或减少违约金。一、提前退租违约金两个月合理吗提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的，违约金的收取要以不超过实际损失额为限，并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失，所以收取两个月的租金是不合理的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

2023-03-14

301人看过
违约金
房屋租赁合同的违约金比例具体是

房屋租赁合同的违约金比例是，不能超过造成的损失的百分之三十。如果当事人约定的违约金数额过高或者过低的，则可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少或者增加。一、违约金比例过高会有什么后果？违约金比例过高不会无效，只要是当事人真实的意思表示。根据《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、违约金的比例上限是多少呢?违约金的比例上限一般是百分之三十，相对于违约造成的损失不能过高或过低。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁

2023-06-21

387人看过
违约金
房屋租赁合同中违约金比例的疑问

中华人民共和国民法典中规定，房屋租赁合同的违约金具体数额或者比例可以由合同当事人协议决定，当双方协议未果时，按照相关法律规定，违约金应当包含造成的所有损失，且可以适当增加，但是不得超出损失的百分之三十，另外，当违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以向法院请求适当增加或减少违约金。法定违约金比例合同对违约金作了原则性规定，且有关法律规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。第一，有关法律明确规定了违约金比例的，即可按该比例直接计算出违约金的数额。如原《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货总值计算，向需方偿付逾期交货的违约金并明确规定了延期交货的违约金比例为每日万分之三。再如，原《加工承揽合同条例》第21条第4项规定，逾期交付定作物，应当按照合

2023-07-01

65人看过
违约金
房屋违约金比例

我租了一套房子，和人签订合同三个月，房费已交，现因故不能住了，请问应缴违约金的比例怎么算??律师解答：房子押金没得退!合同期未满承租方终止租约的，应付给出租人的违约金是多少?一般情况下是押金，即一个月的房租。你可以以找到下一个租户的方式与出租方协商，可否少扣除或者全额退还你的房租及押金.你都说了房费已经交了,这种情况下只能私下转租或让朋友去住够三个月,房费是不好要回来的,(压金一般是一个月房费,在三个月后的十天里房主应该无条件还给你.)除非跟房东关系好或房东人好.按道理是这样,不过这些东西没有个硬性的来说是或不是.你可以试试跟房东谈谈。

2023-06-05

175人看过

书面合同
房屋租赁租金递增比例

要是承租人跟房东双方是签订长期合同，在合同里面往往是会有租金增长的条款，每年租金按照多少多少的内容进行增加，而在增加租金的时候很多人希望能够得到合理对待。一、房东违约的赔偿标准一般是怎样的？承租人与房东之间订立的是房屋租赁合同，根据我国法律规定，超过六个月的房屋租赁需要订立书面合同，租客与房东在合同中应详细约定违约情形和违约责任。如果合同中没有约定，租客可以依据自己的实际损失要求房东承担赔偿责任。房东除退还承租人剩余租金外，还应赔偿因此给承租人造成的损失，例如租金增加的损失等等。二、租客不交租金可以扣留财物吗房屋租赁合同的一方是自然人的，出租人没有留置权，因此不交租金不能扣留财物。虽然说对方不交租金是属于过错行为，但是房东是没有权利去扣留他人的财物的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。三、租房违约房东不给

2023-02-28

357人看过
合同违约金
租赁合同违约金比例是多少

租赁合同的违约金比例如下：1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的；2、如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；3、如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金；4、一般租赁合同违约金比例应当不超过百分之二十，如果超过百分之二十的部分，法院也是不予支持的。一、承租人可以解除合同的情形如下：1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；2、租赁物权属有争议；3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。二、租赁合同的效力特别注意事项如下：1、当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力；2、承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任；3、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租

2023-02-13

379人看过