房产公证后应该如何过户-法师兄

房产公证后应该如何过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:14:21 111 人看过

遗嘱人死亡后，遗嘱受益人应当持由其出具的遗嘱公证书、遗嘱继承公证书或遗赠公证书到房地产行政机关办理房地产所有权转让登记手续公证机关，以及房地产所有权证书和契据。如果处置房地产的意愿尚未公证，遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人可以根据遗嘱内容协商签订房地产分割协议，公证后办理房地产所有权转让登记手续向房地产行政机关提交。

夫妻离婚后共同房产怎么过户

夫妻离婚后，共同房产可以按照以下方法来办理过户的：夫妻双方对房产的分割达成协议的，在离婚后，双方当事人应当共同到登记机关办理过户登记，登记机关查明分割协议是自愿的，登记机关应当为双方当事人办理过户登记；夫妻双方对房产是属于诉讼分割的，直接根据其判决书，去登记机关办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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在此，我们提供了办理房产证过户手续的详细步骤：首先是前往被继承人户籍所在地的派出所完成户籍注销事项，并开具相应的死亡证明；其次，需要前往所在地区或者市级公证机构（对于原外销商品房而言，需前往市级公证机构）进行法定的继承权公证；最后，携带上述公开文书前往房产交易中心依照相关程序进行房产证的过户手续。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单

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办理离婚析产，需要带齐以下资料：离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);房地产证(如有共有证的，需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。一、离婚析产费用大概是多少离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。基本流程：(1)携带离婚判决书(须中级以上人民法院裁判，如初级人民法院裁判须提供民事调解书或生效证明书)或离婚协议书(经区级以上公证处公证有效，无公证的须夫妻两方亲自到场解决析产登记)或离婚证(背后须注明财产分配情况);房地产证(如有

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