北京自住房怎么卖-法师兄

北京自住房怎么卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 14:14:01 414 人看过

一、北京自住房怎么卖

北京自住房买卖需要满五年之后才能进行上市交易，买卖后如有增值，需缴纳30%增值收益。具体的，满五年的自住房买卖和普通的商品房买卖是一样的办理。

二、什么是自住房

自住房是自住商品房，对申请人购买的首套住房都会默认为自住房，且建筑面积在90平方米以下。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

三、二手房交易步骤

步骤一：上网或去中介门店查看房源信息。

步骤二：实地考察看房，确定购房意向(地区、社区等)。

步骤三：看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。

步骤四：签订二手房买卖合同。

步骤五：办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。

步骤六：产权(房产、地产)过户。

步骤七：领取房产证，每月还贷。

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