离婚时有以下无效约定签了也不能发生法律效力：

1、约定一方或双方在离婚后一定期限内不得再婚；

2、夫妻共有房产约定归子女所有；

3、限定一方再婚后所生育子女的继承权；等等。

一、离婚后的房产如何处理

离婚后共有房屋的处：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方都能接受的补偿，没有还清的贷款归得到住房一方个人承担。具体有以下几种情况：

1.夫妻双方婚后买房，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。

2.一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分及对应的增值部分需要进行财产分割。

3.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

4.婚后由双方父母出资购买的房屋，有约定的按照约定处理，没有约定或者约定不明确的，离婚时平均分割。

二、离婚该如何分割财产

离婚分割财产如下：

1、离婚时个人婚前财产未经特别约定的，不予分割；

2、夫妻共同财产可以由双方协商处置；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女权益的原则作出判决；

3、夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有的，按约定处理；

4、一方因抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等付出更多义务的，离婚时有权向另一方请求赔偿，另一方应赔偿；

5、离婚时，一方侵犯夫妻共同财产，或者伪造债务企图侵占另一方财产的，在分割夫妻共同财产时，侵权人可以少分或不分。

离婚后，对方发现有上述行为。可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产。

三、老公和我离婚财产怎么去分

1、离婚时个人婚前财产如果没有特别约定的不予分割。

2、夫妻的共同财产由双方协商一致可自行处置；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

3、夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的，按照约定处理。

4、一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务时，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

5、离婚时，一方侵害夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对侵害方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的。可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。