租赁合同纠纷适用于哪些法律-法师兄

租赁合同纠纷适用于哪些法律

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 10:52:32 221 人看过

租赁合同纠纷解决适用《民法典》、《民事诉讼法》。

一、商品房买卖合同属于归各有关部门管辖吗？

商品房买卖合同并不适用专属管辖，应适用合同管辖、协议管辖相关的法律规定。政策性房屋买卖合同纠纷适用专属管辖。

《民事诉讼法》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

二、怎么写借条才受法律保护?

受法律保护的借条应当写明：1、出借人和借款人的姓名、身份证号、联系方式；2、借款金额、利息、期限；3、还款的时间、方式；4、违约责任和纠纷解决方法；5、双方签字或者盖章，并注明日期。根据2021年实施的《民法典》第六百六十八条规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

三、追究责任的可能性包括哪些类型

责任追究包括行政、刑事、民事责任这三种，如果需要追究行政责任适用《行政诉讼法》和其他行政法律的规定，如果追究刑事责任适用《刑事诉讼法》《刑法》等相关规定，如果追究民事责任可以适用《民事诉讼法》《民法典》等相关规定。

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1、当事人选择法律时需要“明示”。在涉外合同中，如果遇到合同订立、合同效力、合同履行、合同变更和转让、合同终止以及违约责任等争议。按照这一规定，当事人应当以明示的方式选择，也就是在缔约时或争议发生之后，以文字或者言词明确作出选择合同准据法的意思表示。2、未选择者适用“最密切联系”原则。如果当事人未选择合同争议应适用的法律的，按照这一司法解释，法院应根据最密切联系原则确定合同争议适用的法律。根据合同的特殊性质，以及某一方当事人履行的义务最能体现合同的本质特性等因素，确定与合同有最密切联系的国家或者地区的法律作为合同的准据法。司法解释明确规定了17类合同的适用法律。如买卖合同，适用合同订立时卖方住所地法；如果合同是在买方住所地谈判并订立的，或者合同明确规定卖方须在买方住所地履行交货义务的，适用买方住所地法。3、违反我国公共利益者适用我国法律。司法解释中规定“适用外国法律违反中华人民共和国社会公

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