集体房屋产权一般来说不像房地产开发商销售的房子那样配有独立的房产证,一般而言,
它不能办理房屋土地使用证,这类房屋的修剪不是由房产局登记的,而是由区政府直接批的。
同时,集体房屋是由集体组织享有产权的房屋,通常是不可以买卖的,只能在本集体经济组织内部流转。
买集体房需要注意房屋是否存在质量问题,是否是危楼。另外集体产权房也要写清楚各方的权利义务,
要分清各方承担的责任,出现了问题的救济途径,这些都是在集体产权房中需要注意的问题,另外,也要看产权属于谁所有。
集体产权房子如何过户
根据《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》之规定,集体产权房子是主要是利用宅基地使用权建造的住房及其附属设施,申请宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当提交下列材料:
(一)不动产登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)不动产权属证书;
(四)不动产发生转移的证明;
(五)依法需要缴纳税费的,应当提交税费缴纳凭证;
(六)属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明;
(七)农村集体经济组织同意转移的证明材料。主要流程为申请人申请、不动产登记中心受理-不动产登记审核-申请人缴费-登记在不动产登记薄中-发证。
《土地管理法》第十条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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如何购买集体产权房贵州在线咨询 2021-12-31一般来说,集体房屋的产权并不像房地产开发商出售的房屋那样具有独立的产权证书。一般来说,它不能申请房屋土地使用证书,这类房屋的修剪不是由房地产局登记的,而是由区政府直接批准的。同时,集体房屋是由集体组织享有产权的房屋,通常不能出售,只能在集体经济组织内转让。购买集体房屋时,应注意房屋是否存在质量问题,是否为危险建筑。此外,集体产权房屋还应明确各方的权利和义务,区分各方的责任,救济方式存在问题,这些都
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集体产权房能买吗,集体产权房能否交易购买风险?河南在线咨询 2022-04-12通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有。 小产权房能交易购买风险: (一)法律效力:“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。(二)房产转让:“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。(三)政策风险:购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,
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集体产权房可以购买吗?云南在线咨询 2022-11-07集体房产证的房子可以买,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。
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可以购买集体产权房吗贵州在线咨询 2022-04-02通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有。 小产权房能交易购买风险: “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。(二)房产转让:“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。(三)政策风险:购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停