房屋:按一户一价原则
负责此次评估的**方达房地产土地评估咨询有限公司相关负责人介绍,七个小区的基准价格是在收集各小区价值时点前的交易实例中,选取可比实例,建立可比价格基础上,对比较实例进行各种因素修正后得到的。
每户住宅的评估结果是按一户一价原则,在小区基准价格基础上,再应用间接比较法,对小区房屋按照楼层、朝向、房型等进行调整,得出每套房屋的评估价格均不低于基础价格。
如无异议,选择修缮赔偿的业主,初定自9月25日起,可开始签订正式修缮赔偿协议;选择收购赔偿的业主,初定自10月1日起,开始签订正式房屋收购协议,办理有关手续。
装修:按一般性标准赔偿
天津滨海新区政府表示,事故受损住宅的装修将按一般性标准统一赔偿,已包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿和选择修缮的总房价16%赔偿中,不再对住宅装修的差异性另行评估。
如有业主提出其住宅装修标准极高,可单独向原受理评估机构申请进行评估。若单独装修评估价超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿,则另给予差价赔偿;若单独装修评估价低于一般装修加上评估13%差异性装修赔偿,则退回多付的赔偿额。
居民室内财产损失评估较早即已开始,4家保险评估公司进驻各受损小区,全面开始对居民室内财产进行损失评估。
在一般情况下,电器等产品根据市场价格进行评估;没有发票也无法查询到对应市场价格的物品,则将按照市场平均价格进行评估;对于外观完好,损失轻微,无结构性损坏的物品,将根据损失率来计算;对于损毁严重,或维修价值过高的物品,则将按照全新物品的市场价格来计算。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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电饭煲爆炸造成受伤赔偿问题陕西在线咨询 2022-10-14生产者或销售者。根据我国《民法典》的规定,因产品存在缺陷造成他人损害的,被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿,也可以向产品的销售者请求赔偿。因此,被购买的电饭煲炸伤,被侵权人可以向生产者追偿,也可向销售者追偿。 【法条依据】 《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条因产品存在缺陷造成他人损害的,被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿,也可以向产品的销售者请求赔偿。 产品缺陷由生产者造成的,销售者赔偿后,
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关于住宅房屋遮阳的赔偿问题江西在线咨询 2023-01-02按照规定,按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建,但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿100-200元,被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿,补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。 《民法典》第一千二百五十二条:建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连
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住宅变厂房赔偿问题青海在线咨询 2022-10-23是的,房屋的性质是可以改变的,但必须经过房产管理部门的登记。即以房产登记为依据。当需要改变房屋使用性质及时向房产管理部门申请变更登记,经高核准变更登记后,以其变更后的房产性质为准。但工商局不是房产管理部门,所以,“XX已经将此处登记为经营性用房”不属于房产房产变更登记,即不能改变房产的性质。如果该房的房产登记还是“住宅”,那么,现在依然是按住宅拆迁。凡是有营业执照的经营单位,在拆迁时都可以请求迁移
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因为爆炸受到损害怎么赔偿辽宁在线咨询 2022-10-26侵权责任法规定,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。 1、造成他人人身损害的赔偿侵权责任法规定,侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人为单位,该单位分立、合并的,承继