自建房申请贷款能贷多少钱-法师兄

自建房申请贷款能贷多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 16:14:12 336 人看过

一、自建房申请贷款能贷多少钱

农村建房贷款额度不超过建房总资金的50%，也就意味着申贷人需要自行支付一半的建房费用，具体贷款额度还要依据申贷人的收入水平和还款能力来决定，贷款期限也会依据申贷人的资质来决定，通常不超过5年，贷款利率按照央行贷款基准利率作为指导利率，下限为基准利率的0.9倍，上限是基准利率的2.3倍。

二、贷款需要什么条件

贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

（一）具有民事行为能力的自然人；

（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

（四）订立合约或协议，以购买房屋；

（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

（七）贷款人规定的其他条件。

三、自建房申请贷款的条件

1、年龄在18周岁以上（含18周岁）60周岁以下，在农村区域有固定住所，身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，持有有效身份证件;

2、是农村家庭的户主或户主书面指定的本家庭其他成员;

3、从事农、林、牧、渔等农业生产经营或工业、商业、建筑业、运输业、服务业等非农业生产经营活动;

4、银行要求的其他条件。农户小额贷款的授信期限一般不超过1年，最长不超过3年。农户小额贷款的额度为3万-5万元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小额贷款相关文章

土地使用税
建行房屋贷款申请步骤

客户向银行提交申请，在申请表上书面填写，并提交相关资料。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。客户向银行提交申请，在申请表上书面填写，并提交相关资料。2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料调查、审批通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。3、发放贷款。经银行审批同意并办妥所有手续后，银行按合同约定发放贷款。4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。房屋贷款申请步骤根据我国《房屋贷款管理办法》规定，房屋贷款申请应遵循一定的程序。首先，申请人应向贷款机构提供相关证明材料，

2023-08-25

302人看过
房屋抵押
农村房屋抵押贷款能贷多少,房产抵押贷款申请需要哪些材料

农村房屋抵押贷款能贷多少?之前农村人都是以种地为生，而现在不同以往了，他们也有生意头脑，抓住每一份商机，但资金同样是个问题，也是很多人困惑的事件，那么农村房屋真的不能抵押贷款吗?如果能贷农村房屋抵押贷款能贷多少呢?以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵

2023-05-08

438人看过
房贷
房贷公积金贷款利率多少，买房公积金贷款能贷多少

房贷公积金贷款利率五年以下的是2.75%，五年以上的3.25%。买房公积金贷款能贷要看贷款人的还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额以及贷款最高限额。一、房贷公积金贷款利率多少根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：1.个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%；2.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。二、买房公积金贷款能贷多少公积金能贷款多少要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存

2023-06-05

421人看过
房贷
房贷建行个人贷款额度是多少

①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低

2023-05-04

85人看过

宅基地抵押
谁能申请自建住房

尤其是随着农村生活环境和配套设施的改善，这一理念越来越符合现实。对农村自建住房有好处吗？宅基地上怎么能有自建房？1任何人申请自建住房是否合适。如果你是城市户口，你没有宅基地，你不能申请土地建房。因此，建设自建住房的首要条件是农村户籍。对农村居民来说，他们只能拥有一个宅基地。宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2申请自建住房有哪些程序？主要流程是：农民申请-村组织公示-国土资源管理院现场初审-镇政府审核-县政府审批-国土资源院现场审批宅基地-国土资源审核后村民是否达标院内实地检查——村民申请房屋所有权证。3自建房屋能否挂牌转让？根据《房屋管理办法》第八十七条规定：在申请农村村民房屋所有权转移登记时，受让人不是房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构不予办理。土地属于集体所有的，不能上市交易，也不能办理产权过户手续。只能在本村集体内出售，也就是说，房子

2023-05-08

140人看过
借款
贷款买房这些房子不能申请贷款

一、产证不齐全的房子如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。二、违反房产抵押规定的房子有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等违反房产抵押规定的房子，银行不能贷款。三、违反银行规定的房子这里所说的违反银行规定，指的是银行内部对于贷款房子的要求，如如房龄超限、面积不符合规定等。通常房龄要求是20-25年。当然了，具体要看银行的规定，有的银行要求房龄最长不能多于15年，宽松一点的要求30年。有的银行甚至对房屋面积也有要求，面积低于一定平方米就不能贷款了。这也要看银行的具体规定。四、非合作楼盘的房子银行一般会挑选高质量高房价楼盘合作，若借款人所购住房的楼盘，没有与银行合作，那么申请贷款通常会遭到银行的拒绝。以上只是一些常见的银行不能贷款的房子，买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不

2023-05-08

284人看过
结婚证
庄河购买自建房公积金贷款申请材料

序号材料名称复印份数备注1贷款申请表到中心大厅领取，不需单位盖印2公积金卡及交易密码借款人及辅助借款人均需提供3身份证借款人、借款人配偶与抵押人（含房屋所有权人夫妻双方）均需提供4身份证复印件1份借款人、借款人配偶和抵押人均需提供（新证双面复印）5户口本（首页及本人页）借款人、借款人配偶与抵押人（含房屋所有权人夫妻双方）均需提供。要证明子女、父母关系的，若子女与父母不在同一户口上，须提供父母户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明。若父母从子女户籍所在地迁出，可由子女户籍所在地派出所出具直系亲属关系证明6户口本复印件1份规定同5，户口簿复印内容为户口簿首页及借款人和配偶本人页；离婚证复印内容为民政局印章页及内容页7婚姻状况证明借款人、抵押人已婚的，需提供结婚证；未婚的，需提供单身声明；离婚的，需提供单身声明、离婚证或法院出具的离婚判决书、离婚调解书；丧偶的，需提供单身声明、医学死亡证明或公安

2023-05-10

355人看过
住房公积金
自建房能否申请住房公积金贷款吗？希望告知我，谢谢

关于自建房能否申请住房公积金贷款，一般来说般银行受理的贷款是商品房，像你这样要申请纯公积金贷款用于自建房根本申请不到的．但是银行有权根据现有情况做出是否贷款的决定，现在的贷款利率一升再升，很多银行在做贷款时很严格，自建房基本不考虑的，当然我只是根据我的经验来说，具体你可以问问银行信贷部门．农村自建房可以继承给儿女吗农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法，房地产买卖是自由的，但有规定，城市居民不能购买农村村民的集体土地。但实际现今的各大中小城市，并没有严格按照此规定来执行，只是每个地方的地方政府有不同的限制要求，

2023-08-08

320人看过

房贷
房贷新政能省多少钱

近期个人住房贷款新政出台，各家商业银行都将陆续拿出实施细则。笔者近日走访了两家银行，详细了解相关情况。20年期、50万元的贷款能省近9万元内页画中画开始-->笔者从北京银行多家支行了解到，北京银行对于首次购买90平方米以上普通住房的客户，目前规定首付款比例仍为30%，贷款利率为基准利率的七点五折。首次购买90平方米以下普通自住房的客户，可享受20%的首付款比例和7折的优惠利率。也就是说，按降息后五年期以上贷款的基准利率7.2%计算，11月1日后的最低优惠利率为5.04%，比新政前按揭的最低优惠利率6.35%低了1.31个百分点，甚至还低于目前的五年期存款利率5.13%。北京银行东四支行的客户经理小张还为客户算了一笔账，以20年期、50万元的贷款为例，以政策出台前的最低优惠利率6.35%计算，每个月按揭款是3683.7元，总还款额为884087元；而新房贷政策下，假定利率不变，客户20年内不

2023-06-11

424人看过
借款
申请信用贷款贷款后还能贷款买房吗？

想要成功获得房贷，信用贷款贷款人需要有良好的信用记录。不过，也不是说有逾期记录就无法获贷了，但你至少得满足这一要求：近两年内，累计逾期次数不能超过六次或连续逾期不能超过90天，因此，在日常生活中，维护良好的信用记录还是非常有必要的。申请个人信用贷款所需的材料有哪些申请个人信用贷款所需的办理材料如下：1、本人有效身份证件；2、居住地址证明；3、个人职业证明；4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；5、银行规定的其他资料。个人信用贷款的申请条件如下：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、在银行开立个人结算账户；5、银行规定的其他条件。

2023-08-09

145人看过
抵押贷款
烟台房产抵押贷款能贷多少钱,房产抵押贷款的利息

一、烟台房产抵押贷款能贷多少钱烟台房产抵押贷款能贷多少钱要根据不同的房产价值而定，价值越高贷款金额也就越高。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。二、房产抵押贷款的利息(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以

2023-06-24

387人看过
房贷
申请建行住房贷款的程序

建-行住房贷款审批时间需要多久?中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放贷款，通常所称“个人住房按揭贷款”。建-行住房贷款审批时间一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。建-行住房贷款流程1、要向建-行提出贷款申请，并提交本人及配偶有效身份证件、居住证明、婚姻证明、收入证明、购房合同、协议及相关文件、首付款证明等相关材料;2、银行受理申请，并对贷款资料进行审查、审批;3、审批通过后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押等相关手续;4、银行发放贷款;5、借款人按时足额还款;6、贷款结清后，借款人携带相关资料到当地房管局办理撤销抵押登记手续。建-行住房贷款所需资料1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿

2023-05-08

451人看过

债务人
用房子贷款能贷多少钱,利息是怎么算

房贷一般能贷到总房款的40%-70%不等。通常首套房首付不能低于30%，所以可贷金额能贷到70%左右，而二套房首付需要付到60%左右，则可贷金额就只能贷到40%左右了。但具体能贷款的额度以贷款银行的具体要求为准。房屋抵押贷款利息：（一）抵押贷款的首付：假如你是初次置业，银行通常要求首付房价的30%；倘若你是买第二套房，首付比例就比较高，具体标准要参照所在城市的通行标准。（二）银行贷款利率：利率项目年利率(%)，如果贷款时需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。一、房贷还不上有什么后果产生罚息在一定期限内如果还不上贷款会产生一定的罚息。如果未按时还贷款的话，罚息是按照贷款的利率的百分之一百三十来收取的。被列入央行的征信系统未能按时换贷会对自己的个人信用产生影响，对日后办理信用卡、其他贷款等都会有影响。银行拍卖如果经过多次催缴仍不还贷款的，银行会选择拍卖的方式来弥补未还的贷款

2023-02-27

196人看过
婚姻状况证明
大学生贷款能贷多少？申请需要什么材料

一、大学生贷款能贷多少1、大学生可以申请额度一般就在3000-1万，利息是贷款金额的2%左右，大学生创业贷款申请者年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；2、大学生创业贷款申请者持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；3、大学生创业贷款申请者投资项目已有一定的自有资金；4、大学生创业贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；5、在银行开立结算帐户，营业收入经过银行结算。二、大学生申请贷款时需要提前准备一些材料1、大学生创业贷款申请者及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明；2、大学生创业贷款申请者个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；3、大学生创业贷款申请者营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协

2023-06-25

415人看过