个人房屋租赁增值税税率是多少-法师兄

个人房屋租赁增值税税率是多少

来源：互联网时间： 2023-03-09 11:41:12 332 人看过

房屋出租增值税税率不同情况有不同标准：

1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11%。

2、一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。

3、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。

4、个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%。

5、个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5%。

6、个人出租住房征收率5%减按1.5%。

一、劳务分包税率

我国法律规定，承建单位应交营业税5%，个税1%。但是具体地方由于经济水平不同，要交纳的税率可能也会有所不同，具体情况还是要根据当地的实际情况而定。《财税〔2016〕36号》规定，劳务分包方在不同分包模式下，可以选择的税率(征收率)均有不同。具体为：

(1)劳务分包方选择清包工模式选择适用简易计税方法的，其征收率为3%;选择一般计税方法的，其增值税税率为11%。

(2)含甲供的劳务分包模式选择适用简易计税方法的，其征收率为3%;选择一般计税方法的，其增值税税率为11%。

(3)除清包工及含甲供工程以外的劳务分包，适用一般计税方法，适用增值税税率为11%。

(4)劳务分包商为小规模纳税人的，营改增后其征收率统一为3%。

二、转售水电费属于什么开票项目

一般纳税人将房产出租给其他一般纳税人使用，出租方向租赁方收取的自来水水费，暂可按照国家税务总局公告2016年第54号的规定选择简易计税方法开票缴税。根据《关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）的规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

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