承租人的义务
来源:互联网 时间: 2023-06-10 19:56:08 427 人看过

(1)承租人应按合同约定的币种,金额期限交付租金及相关的费用。违约的,应当支付违约金。

(2)承租人应按租赁合同的约定合理使用房屋,未经出租人书面同意,不得改变用途。

(3)在对承租房屋进行装饰、装修之前,必须取得出租人的书面同意。

(4)在租赁期限届满之前,承租人需继续承租房屋的,应当在租赁期限届满之前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。

(5)因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或赔偿。

(6)租赁期满,应把承租的房屋及设施完好如初地移交给出租人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月18日 18:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 承租人占有租赁物期间的维修义务
    如果租赁物是建筑物或者构成建筑物的一部分,因倒塌、脱落等致人损害的,出租人作为租赁物的所有权人,承租人作为租赁物的管理人,均应承担民事责任。但在融资租赁中,出租人对租赁物只拥有名义上的所有权,这种所有权实际上是出租人为保证其收回投资的一种抵押担保物权,承租人则拥有租赁物的占有权、使用权和收益权,因此应由承租人承担赔偿责任。一、委托租赁合同无效的后果融资租赁合同无效,需要处理租赁物的归属及因合同无效产生损失赔偿问题。一是租赁物的归属,有约定的,按照其约定,没有约定或者约定不明确的,租赁物应当返还出租人。但是,因承租人原因致使合同无效,出租人不请求返还或者返还后会显著降低租赁物效用的,租赁物的所有权归承租人,由承租人给予出租人合理补偿。二是合同无效涉及的损失赔偿,出卖人、租赁物系由承租人选择的,出租人有权请求承租人赔偿相应损失;但是,因出租人原因致使合同被确认无效的除外。出租人的损失已经在合同
    2023-03-29
    323人看过
  • 出租人对承租人有安全保障义务吗
    有。房屋出租人对承租人的安全保障义务是指房屋所有人对于其所出租的房屋及其配套设施必须确保无危及人身安全、生命健康、财产权益的潜在危害因素,对于房屋内设施的安全隐患具有相应的维修、更换保障义务。一、租客单方解除合同的情况有哪些?租客单方解除合同的情况:1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。二、租房合同怎么公证租房合同的公证方法:1、当事人应携带房屋租赁合同;2、填写房屋租赁合同公证申请表;3、向公证机关提供有关材料。房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数
    2023-03-12
    168人看过
  • 承租人妥善保管租赁物的义务是什么
    一、承租人妥善保管租赁物的义务是什么1、承租人承租租赁物的,对租赁物有妥善保管的义务。2、妥善保管是指按租赁物的性质、特点等保管,因保管不当造成租赁物毁损、灭失的,要承担赔偿责任。3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。二、遇到房屋租赁合同纠纷怎么办1、如果出现迟延支付租金的情况时,房东可以向租客发出有效的催款通知,如果租客不能在规定的期限内履行付款义务,房东有权解除合同。2、在约定租期届满前,房东单方面想解除与租客的租房关系的,房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。3、如果租房合同还没有到期,房东就想涨房租,是不合法的,租客可以主
    2023-06-14
    213人看过
  • 租赁期间承租人对租赁物的义务又有哪些
    (一)承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,应当按照租赁物的性质使用。承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。(二)承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。(三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。一、租赁物损毁灭失不归责于承租人的情形(一)因不可抗力的原因造成租赁物毁损、灭失的不可抗力的条件是不能预见、不能避免、并且不能克服。如承租人租赁房屋的,由于发生洪水,大水冲进房屋,使屋内的墙皮脱落,这种损坏是承租人难以克服的。按照本法的规定,不可抗力是免责的事由,因此,在出现不可抗力时,租赁物毁损、灭失了,承租人不承担责任。(二)因意外事件造成租赁物毁损灭失的例如承租人租用汽车在路上正常行驶,被一
    2023-03-02
    443人看过
  • 承租人应该享有哪些义务?
    1、合理使用租赁物的义务承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质使用。2、妥善保管租赁物的义务承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。3、按期支付租金的义务承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。4、不得擅自改善和增设他物的义务承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。一、出租人怎样可以解除合约关于出租人的解除权要分两种情况:(一)普通的租赁合同中的出租人享有解除权,能解除租赁合同的
    2023-03-06
    274人看过
  • 承租人有义务妥善保管租赁物吗
    在承租人使用租赁物的过程中,是有义务承租人有义务妥善保管租赁物的,另外承租人在房屋租赁期限内应承担以下义务:1、按期交纳房租,如拖欠租金,应当向出租人支付违约金。2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋,不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施,如果确实需要变动的,应当事先征得出租人同意,并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的,因负赔偿或修复的责任。3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。一、承租人的权利包括那些承租人在房屋租赁期限内享有以下权利:1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。2、按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏,一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修,按双方在租赁合同中的约定处理。3、经出
    2023-02-28
    157人看过
  • 《租赁合同》承租人对租赁物的保管义务包括哪些内容?承租人违反保管义务应承担什么责任?
    承租人在租赁期间占有租赁物,有保管和维护租赁物的义务,租赁物有收益能力的,承租人应保持其能力,保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用,此项必要费用应由承租人承担。承租人在保管租赁物时,应以善良管理人的注意为之,承租人未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。损害赔偿责任的构成一般应包括以下四点要素:1、承租人有过错(包括过失的故意)。2、承租人的责任行为,包括违法行为和法律规定应当承担民事责任的行为。3、责任行为造成的损害后果,包括造成租赁物毁损、灭失等。4、责任行为与损害后果之间具有法律上的因果关系。
    2023-06-09
    313人看过
  • 拆迁中承租人的权利和义务分析
    1、承租人的权利承租人的权利主要有:(1)在拆迁租赁房屋时,有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议;(2)在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的,承租人可以请求人民法院宣告有关拆迁协议无效;(3)就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议;(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜,可以请求房屋拆迁主管部门裁决;(5)对拆迁裁决不服的,可以提起行政复议和行政诉讼;(6)对拆迁行政处罚不服的,可以提起行政复议或者行政诉讼;(7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的,承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理;(8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议;(9)其他承租人应当享有的权利。2、承租人的义务(1)履行拆迁人、被拆迁人与承租人之间签订拆迁协议书的义务;(2)履行已经发生法律效力的判决书、调解书、裁定书确定的义务;(3)履行已经发生法律效力的拆迁裁决书确定的义务;(
    2023-07-04
    235人看过
  • 房屋出租用于修缮租赁承租人承担哪些义务
    房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途,但损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的出租人可以免责,修缮的义务一般由承租人承担。一、对租赁合同的规定有哪些《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定
    2023-06-27
    222人看过
  • 承租人在房屋租赁期限内应承担的义务和权利
    1、按期交纳房租,如拖欠租金,应当向出租人支付违约金。2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋,不能擅自拆、改房屋及其装修、设备、附属设施,如果确实需要变动的,应当事先征得出租人同意,并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的,因负赔偿或修复的责任。3、应当遵守当地人民政府对于出租房屋的管理规定。承租人在房屋租赁期限内享有的权利1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。2、按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏,一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修,按双方在租赁合同中的约定处理。3、经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金,转租人可以从中获得经济利益。4、出租人如出卖房屋,应
    2023-03-24
    325人看过
  • 关于承租人的租赁物妥协保管义务的规定
    承租人在租赁期间占有租赁物,有保管和维护租赁物的义务,租赁物有收益能力的,承租人应保持其能力,保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用,此项必要费用应由承租人承担。承租人在保管租赁物时,应以善良管理人的注意为之,承租人未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。损害赔偿责任的构成一般应包括以下四点要素:1、承租人有过错(包括过失的故意)。2、承租人的责任行为,包括违法行为和法律规定应当承担民事责任的行为。3、责任行为造成的损害后果,包括造成租赁物毁损、灭失等。4、责任行为与损害后果之间具有法律上的因果关系。一、民法典对承租人的规定有哪些承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当按
    2023-02-22
    165人看过
  • 出租人和承租人在租赁合同中应尽的义务有哪些
    出租人的义务:1、交付出租物;2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途;3、租赁物的瑕疵担保义务;等等。承租人的义务如下:1、支付租金;2、按照约定使用租赁物;3、妥善保管租赁物;等等。一、租赁期间的房屋损害该怎样赔偿房屋损坏主要包括两种情形:由承租人造成的损坏以及非由承租人造成的损坏。一、由承租人造成的损坏。1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,应当赔偿损失。2、因承租人的过错致使租赁物需要维修的,由承租人承担维修费用。3、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。4、承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。二、非由承租人造成的损坏。1、正常损耗出租人对于其房屋具有维修义务。如果房屋的损坏是正常损耗,并非由承租人的故意或过失造成,承租人对此不承担赔偿责任。正
    2023-06-25
    194人看过
  • 承租人违反支付租金义务如何处理
    一、承租人违反支付租金义务如何处理承租人违反支付租金义务的处理方式如下:1.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;2.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。具体是指承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限内支付;3.该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告,逾期仍不支付租金的,出租人可以解除合同。合同被解除后,承租人应当返还租赁物,支付所欠租金,给出租人造成损失的,应当予以赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、租金的支付方式支付房屋租金的方式有很多,租赁双方可以协商确定。按照支付频次,有一个月一次支付
    2023-06-04
    115人看过
  • 第三人主张权利时承租人有通知出租人的义务吗
    一、第三人主张权利时承租人有通知出租人的义务吗根据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条的规定,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。二、第三人主张权利使承租人不能使用租赁物如何处理出租人对租赁物应当享有所有权或者处分权,即出租人有权出租租赁物,应当保证第三人在租赁期间不能就租赁物主张任何权利,否则,出租人应当承担相应的责任。这里的第三人主张权利,可以是第三人作为租赁物的所有人主张出租人无权处分,该租赁合同无效,也可以是第三人作为租赁物的抵押权人,在义务人不履行义务时,要求实现抵押权。因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,如第三人主张实现房屋的抵押权,使承租人无法继续租住,这时的责任应由出租人承担,承租人可以要求减少租金或者不支付租金,给承租人造成损失的,应当给予赔偿。需要注意
    2023-06-19
    482人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 承租人有什么义务?承租人都有哪些义务?
      澳门在线咨询 2022-06-02
      承租人的义务有: 1.支付租金。 2.按照约定的方法使用租赁物。 3.妥善保管租赁物。 4.不得擅自改善和增设他物。根据《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十四条规定,承
    • 承租人如何履行租赁义务
      陕西在线咨询 2023-07-24
      租赁中承租人的义务包括: 1、支付租金。 2、按照约定的方法使用租赁物。 3、妥善保管租赁物。 4、不得擅自改善和增设他物。 5、通知义务。 6、返还租赁物。
    • 承租人承担转租合同的权利义务是什么
      河南在线咨询 2023-06-29
      房屋转租承租人有以下权利义务: 1、要求出租人履行房屋租赁合同的权利; 2、从转租中获取收益的权利; 3、修缮租赁房屋的义务; 4、通知次承租人房屋租赁合同终止的义务。
    • 承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些
      宁夏在线咨询 2023-02-16
      (1)租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 (2)房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除: A.出租人有权请求次承租人腾房; B.负有腾房义务的次承租人逾期腾房的,出租人有权请求次承租人支付逾期腾房占有使用费。
    • 承租人要怎样履行支付租金的义务
      云南在线咨询 2022-06-12
      支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金,因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限,承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或者约定不明确,当事人可以在合同生效后协议补充。不能达成补充协议,且依据合同的有关条款或者交易习惯仍不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁