平南交房延期如何维权-法师兄

平南交房延期如何维权

来源：互联网时间： 2024-05-18 17:27:57 393 人看过

关于延期交付房产之维权事宜，可采取以下方式进行解决：

1．如经过合理期限的催促后，开发商未能在三个月内完成交付，需向购房者支付超出规定日期的损失补偿；

2．若经过催告并给予开发商三个月宽限期仍然无法实现房屋交付，且无正当理由解释不履行合同时，购房者有权单方面解除合同，要求开发商全额返还已支付的房款并支付相应的利息费用，此外还应承担违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
重庆江北延期交房如何维权

关于逾期交付房屋的维权途径如下：作为买方，您有权向卖方发出书面催告，要求其在合理期限内履行交房义务；若卖方未能按时交付房屋，您有权依法解除与之签订的购房合同，同时有权追究卖方因逾期未交房而产生的法律责任；倘若买卖双方无法就相关问题达成共识，您可考虑向当地法院提起诉讼，寻求法律帮助。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调

2024-05-19

383人看过
法律综合知识
郑州荥阳延期交房如何维权

对于开发商延误交房之事，解决之策如下：首先，应同开发商进行详尽洽商，依据先前所签订的合同条款，尽求索取其法定违约责任产生的损失赔偿；如若在合同中并无相关约定，可根据现行的法律法规向其追责法律责任；最后，如认为情况已严重到无法坚守合同关系，亦可主张解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形

2024-05-18

93人看过
法律综合知识
环保导致延期交房如何维权

尊重历史与事实并合理平衡现状：作为首要步骤，纠纷各方需秉持对历史敬重、对事实珍视以及结合现实情况的态度，积极地展开交涉，旨在谋求一种双方均可接受的问题解决策略。调解措施：若无法通过协商解决纠纷，可寻求村委会、人民调解委员会及其他相关部门的协助，实施调解程序。以上各机构通常能够为各方提供专业的调解服务，助力解决纷争。仲裁与诉讼：在仲裁及诉讼环节，当事人需提交相关证据及资料，以支撑其主张。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

2024-05-12

125人看过
法律综合知识
威海临港延期交房如何维权

针对开发商逾期交付房屋之情况，应采取如下措施：首先，应当积极与开发商进行友好协商，依照双方所签署的合同中关于此类情形的条款，向开发商提出违约赔偿要求；其次，若在合同中并无相关规定，可依据国家法律法规对开发商施以法律义务；最后，消费者还可行使解除合同之权利。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形

2024-05-11

405人看过

法律综合知识
危旧房改造房延期交房如何维权

若开发商未能按照合约规定交付房产给购房者，那么购房者有权通过书面形式向开发商提出催告。在催告过程中，双方可协商确定合同的最终履行期限，并敦促开发商尽快履行相关义务；如经过三个月的催告后，开发商仍未采取有效措施履行合同，则购房者有权依法行使合同解除权，同时要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采

2024-05-15

210人看过
法律综合知识
北京共有产权房延期交房如何维权

针对正常的延期交房现象，我们建议尊重地对待开发商并给予他们合理的宽限期限，同时保持耐心等待一段时间，以便对购买的房屋进行详细的验收工作。但是，如果遇到非正常的房屋推迟交付问题，那么我们强烈建议各位购房者坚决地保护自身的合法权益。以下是几个可能适合的解决方案供您参考：首先，您可以主动与开发商协商并展开有效的沟通；其次，您还可以向消费者协会提出相应的投诉；再者，请将相关情况及时报告给房产管理部门以获取帮助；当然，您也可以考虑诉诸于法庭：在前述的各种尝试均未能达到理想效果之时，购房者拥有权利寻求专业的法律援助，向当地的人民法院提起诉讼。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院

2024-05-10

256人看过
法律综合知识
房屋延期交房设施不全如何维权

针对房屋交付逾期的维权措施包括：购房者有权以书面形式向开发商发出催告，并与之协商确定最后的合同履行期限；如经过三个月以上的催告后，仍未得到妥善解决，可依法行使合同解除权，选择退房处理，同时向开发商追究违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-19

149人看过
法律综合知识
金溪大溪地延期交房如何维权

关于房产交付延迟的维权行动如下所述：购房者可向房地产开发企业发送正式函件催告其履行合约义务，双方应就合同最终履约日期达成明确共识；若催告行为持续三个月及以上时间，则购买方可依据法律赋予的权利选择解除合同并退还已支付的房款，同时有权向开发商追讨违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

2024-05-11

469人看过

法律综合知识
商品房业主办理延期交房如何维权

针对延期交付事宜，解决方案主要涉及购房者与开发商之间的友好协商、调解或者通过法律途径加以解决。若出现违约侵权现象，购房者有权向开发商提出承担相应违约责任的请求，同时针对因此产生的损失，有权要求开发商予以赔偿。如若违约情况较为严重，以致于无法达成原订的合同目标，购房者享有提出解除合同的权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-05-18

223人看过
法律综合知识
房子造好了却要延期交房如何维权

关于开发商延期交付房屋之处理方法如下：首先，可尝试与开发企业进行沟通协商，按照购房合同中所载明的相关条款，向其提出违约赔偿请求；其次，若在合同中并无明确规定，则可依据现行法律法规，要求开发商承担相应的法律责任；最后，如情况严重，亦可考虑申请解除购房合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形

2024-05-11

81人看过
法律综合知识
曲水风和竹里延期交房如何维权

针对通常性的延期交房问题，我们强烈建议买受人给房地产开发商充分的宽容和谅解期限，待双方尽释前嫌之后，买受人才有权利对所购买之物业进行验收。然对于非寻常的延期交付事件，我们强烈支持买受人合理合法地捍卫自身合法权力。以下是几种可能的解决措施介绍如下：首先，买受人可以主动与开发商协商交流，以期望获得妥善解决方案；其次，他们也可向消费者协会提出相应投诉，请求帮助处理此问题；再者，他们还能向房地产行政主管部门反映相关情况，促其出面干预；最后，在以上所有方式都无法取得满意效果的情况下，买受人有权寻求法律援助，向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请

2024-05-11

222人看过
法律综合知识
石柱房产延期2年交房业主如何维权

倘若由于工程进展的拖延、牵涉到的政府手续办理的迟缓以及市政配套设施未能及时就位等多种关联因素共同导致了房屋交付期的延误，那么这种逾期交付可以被视作处在合理预期范围之内的延期交货。这样的延期交货被界定为交房日期的顺延执行，面对这类情况，我们应该给开发商一定的宽限期限，以便他们能够完成相应的工作任务从而顺利实现交房。对于非正常延期交货的维权策略，主要包括以下几个方面：首先，与开发商进行协商解决。购房者可以亲自前往或者委派律师与开发商进行面对面的沟通交流，详细阐述自己所遇到的延期交货问题，并提出协商和解的具体诉求，例如要求赔偿损失等等。如果能够与开发商达成共识，那么就能避免许多不必要的麻烦。需要特别强调的是，如果与开发商协商成功，双方应当以书面形式确认和解事宜，以免日后出现任何一方反悔的情况。其次，向当地消费者协会进行投诉。当面临延期交货的困境时，向消协投诉也是一个切实可行的维权途径。如果与开发

2024-05-15

492人看过

法律综合知识
开放商延期了五个月交房如何维权

若开发企业未能按照预定日期交付房产，买受人有权通过书面形式向开发商进行催告。在书面催告中，应明确与开发商商定合同履行的最终期限，以及催促开发商尽快全面履行该项合同义务。如果经过三个月的连续催告后，开发商仍未采取有效措施履行合同，那么买受人将有权利依法行使合同解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承

2024-05-13

70人看过
买受人
买受人如何维权要求延期交付房屋？

一、购房人可以行使合同解除权当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。买受人的义务（1）因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。（2）出卖人出卖交由承运人运输途中的标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同生效时起，由买受人承担。（3）当事人未约定交付地点或者约定不明确的，在出卖人负责运输时，出卖人已将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失

2023-07-20

171人看过