开发商隐瞒合同合同能得到赔偿吗-法师兄

开发商隐瞒合同合同能得到赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 20:50:54 249 人看过

开发商隐瞒合同内容应赔偿的。根据相关法律规定，当事人缔约过程中，一方存在假借订立合同，恶意进行磋商，故意隐瞒涉合同的重要事实等违背诚信原则的行为，造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。

一、缔约过失责任的范围有哪些？

缔约过失责任的承担范围有以下这些：(一)当事人假借订立合同，恶意进行磋商;(二)当事人在订立合同的过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)当事人在订立合同的过程中有其他违背诚信原则的行为。

二、缔约过失能不能解除合同？

缔约过失不能解除合同。《民法典》第五百条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。”缔约过失是指双方当事人在订立合同的过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失，而应当承担民事责任的情况。因此只是缔约过失的，不可以解除合同，毕竟缔约过失针对的是合同未订立的时候，想要解除合同的前提是合同已经成立并且已经发生法律效力。

三、上缔约上的过失有哪些表现形式

缔约上的过失主要有以下几种表现形式：

1、假借订立合同，恶意进行磋商。

2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。

3、泄露或不正当使用在订立合同过程中知悉的商业秘密。

4、其他违背诚实信用原则的行为。这类行为主要是指违反先合同义务的行为，通常有以下情形：

（1）未尽通知、协助等义务，增加了相对方的缔约成本而造成损失。

（2）未尽告知义务。

（3）未尽照顾、保护义务，造成对方当事人人身、财产的损害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

仲裁机构
开发商隐瞒产权年限

据开发商所隐瞒的土地使用年限的长短，可与之协商降低房价，或以对买卖标的即房屋性质有重大误解为由，向法院申请撤销预订协议，收回定金。一、买房交了定金没签合同不想要了定金是否可以退买房交了定金一般不可以退，但是如果因为不可归责与买卖双方的原因导致合同无法履行，或者因为卖方原因无法履行合同的，则定金可以退。比如在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失。3、如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，。4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您

2023-03-01

208人看过
借款
开发商不按合同解约能否要求赔偿

开发商违约不退钱的话到可以当地的房屋主管部门进行投诉是最有效的，退房四步走：第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。可撤销的合同能否要求赔偿可撤销的合同可以要求赔偿。根据我国法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-08-04

56人看过
仲裁机构
隐瞒合同重要信息合同有效吗

要根据具体情况判断，如果是隐瞒影响合同效力的事实，如当事人行为能力，则是效力待定合同，如果是其他违法事实，则是无效合同。当事人在订立合同过程中，一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，给对方造成损失的，应承担缔约过失责任。依诚实信用原则，缔约当事人负有如实告知义务，主要包括：告知自身财务状况和履约能力;告知标的物真实状况。一、无效合同属于缔约过失责任吗？如果合同无效是由于缔约过失造成的，如假借订立合同、故意隐瞒订立合同的重要事实等，可以适用缔约过失责任。根据法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。【案例】2016年3月11日，被告李某某以向原告转包某某市某某区某某坝的地质灾害治理工程为由，收取了原告张某170000元的工程保证金，

2023-06-19

449人看过
合同诈骗
关于开发商的合同诈骗赔偿

开发商合同诈骗应按下列方式进行赔偿：1、依法应由违约方根据合同约定的相关条款，承担相应的违约责任；2、如果违约责任约定不明的，应当根据相关条款或交易习惯确认；3、还是无法确认的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。一、签了合同要承担责任吗？依法成立的合同，受法律保护，合同内容对双方当事人具有法律约束力。签了合同后不履行合同义务，属于违约行为，应承担相应的违约责任。当事人在合同中约定了违约责任的，按照合同约定。对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。二、合同瑕疵履行要承担什么责任关于瑕疵履行违约责任的承担方式，主要体现在：1、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。2、对违约责任没有约定或者约定不明确受损方根据标的的性质以及损失的大

2023-04-04

54人看过

合同生效
转店有隐瞒合同生效吗

一、转店有隐瞒合同生效吗依据我国相关法律的规定，转让商铺时转让人隐瞒债务的，转让合同没有违反法律规定的，转让合同是有效的，转让商铺与转让人债务是无关的。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。二、门店转让合同协议法律生效吗合同是否生效，主要是看符合合同生效的要件。如果符合生效要件的就生效。合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合

2023-05-06

191人看过
业主
业主告开发商要赔偿经同意变更合同还能不能索赔

根据有关规定，当事人经过协商一致，可以变更合同内容。在合同履行过程中，双方就商品房交付时间协商一致，并以形成书面字条、签字确认的方式对协商结果加以固定。一、购房纠纷如何解决解决购房过程中发生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。1、协商解决。2、调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。3、仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，

2023-02-07

263人看过
合同诈骗
签订合同时故意隐瞒能构成合同诈骗罪吗？

签订合同时故意隐瞒可能构成合同诈骗罪。（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。临时工还用签订合同吗临时工属于劳务关系的，需要签订劳务合同；属于非全日制用工的，需要签订劳动合同，可以是书面形式，也可以是口头形式。非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的

2023-08-03

492人看过
合同违约金
合同违约金过高导致合同无效能得到赔偿吗

合同违约金过高不会导致合同无效，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、租赁未到期违约金如何算租赁未到期违约金的计算是按照约定计算，没有约定的，当事人可以协商确定违约金的数额和计算方法；但约定过高或过低的，另一方可以要求法院或仲裁机构适当减少或增加。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、民法典手机分期违约金是多少违约金是当事人双方协议的。具

2023-06-22

431人看过

仲裁机构
隐瞒怀孕合同的合法性？

如果劳动者在签订合同时故意隐瞒怀孕的事实,公司通常不会要求劳动者承担回报酬。虽然用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况,劳动者也应当如实说明,但是隐瞒怀孕事实并不属于欺诈,劳动合同也并未变为无效,公司需要为劳动者付出的劳动支付报酬。如果劳动者在签订合同时故意隐瞒怀孕的事实,公司通常不会要求劳动者承担回报酬。虽然用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者也应当如实说明，但是隐瞒怀孕事实并不属于欺诈，劳动合同也并未变为无效，公司需要为劳动者付出的劳动支付报酬。如果劳动者故意隐瞒怀孕 , 劳动合同是否有效 ?根据我国《劳动合同法》的规定，用人单位不得解除或者终止劳动合同的情形之一是劳动者有生育或者哺乳未满1周岁婴儿等情形。如果劳动者故意隐瞒自己已经怀孕的情况，根据法律规定，劳动合同仍然有效。然而，劳动者故意隐瞒怀孕，可能会给用人单

2023-09-05

72人看过
借款
开发商借款合同合法吗

一、开发商借款合同合法吗只要是经双方意思表示一致所签订的合法合同协议都应当认定有效合法的。二、开发商购房合同可以贷款吗交完全款的购房合同符合贷款条件才能贷款,房产抵押贷款条件:具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有合法有效地身份证明;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件;有合法有效的购房合同或协议等。《民法典》第六百七十九条，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。三、迟延交房能否要求开发商赔偿开发商迟延交房，构成违约，应当承担违约责任。合同约定了迟延交房违约情形的违约责任的，按照约定的违约金数额或者计算方法处理。倘若没有约定该项违约责任的，买受人可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张损失，这实际上是买受人按照商品房买卖合同正常

2023-05-06

192人看过
合同欺诈
开发商合同欺诈赔偿计算标准

通常情况下，如果是开发商进行合同诈骗的话，这个时候是可以要求开发商进行赔偿的，如果双方签订的合同，并且规定了定金，那么应该按照双倍进行赔偿。“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。《商品房买卖合同司法解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押

2023-04-15

190人看过
合同条款
开发商草签合同能退款吗

具体需要看草签合同的具体内容是怎么约定的了。草签合同只要符合房管局的规定，双方签字还是具有法律效力的。一、网签购房需注意什么1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语

2023-03-03

326人看过

合同无效
隐瞒事实是否能使合同无效

隐瞒事实签订的合同是有效的。但是当事人可以申请撤销合同，如果造成损失，还可以要求赔偿损失。撤销合同的标准：1、因重大误解订立的；2、在订立合同时明显失去公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。民法典中会怎样签订合同有法律效力《民法典》中具有合同效力需要满足的条件具体有：合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；签订合同的主体是具有相应的民事行为能力人；签订合同的主体意思表示真实；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有

2023-07-04

369人看过
购房合同
买房签合同开发商没盖章合同有效吗，购房合同开发商不盖章到哪里投诉

一、买房签合同开发商没盖章合同有效吗买房签合同开发商没盖章合同不生效，合同由双方签字或盖章后生效。开发商没有盖章，那么合同就没有生效，如果法定代表人签字的，也可以视为有效。购房者没有签字盖章的不影响生效。另根据民法典的规定，双方虽未签订合同，但一方已按合同约定履行义务，对方接受且未提出异议，那么合同成立。二、购房合同开发商不盖章到哪里投诉购房合同开发商不盖章到消费者协会投诉。作为消费者的买房人，如果在购房过程中发现开发商确实有侵犯消费者正当权益的行为，首先可以采取民事协商的办法进行调解，如果调解不成，可以选择投诉。购房合同是根据相关法律规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十六条消费者协会和其他消费者组织是依法成立的对商品和服务进行社会监督的保护消费者合法权益的社会组织。三、购房合同签了付了首付还能退房吗购

2023-06-26

112人看过