谁会拥有婚后夫妻个人财产增值的确认方式:若该增值属于自然增值的,除当事人另有约定外,一般归财产所有权人,若该增值不属于自然增值的,应认定为夫妻共同财产,离婚时,由双方协商分配,协商不成的,由人民法院依法分配。
一、离婚时房子增值部分怎么分配
购房时,若只有一方婚前财产购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是用婚前财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由于房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。
二、房屋增值部分属于共同财产吗?
根据法律规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除了自然增值及孳息以外,其余收益形式都应认定为夫妻共同财产。
房屋增值属于自然增值的范畴,若房产为婚前个人全款购买的,那么,房屋增值部分应属于个人财产。
三、离婚后房屋增值部分怎样分割
离婚后房屋增值部分的分割:如果该房屋属于是一方的婚前房产,婚后增值部分自然不是夫妻共有财产,另一方无权在离婚时要求分割;如果是夫妻共同财产所购买的房子,夫妻在婚姻关系存续期间所得的投资的收益,为夫妻的共同财产,该增值部分可以先由双方协商,协商不成交给法院判决。
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