徐州市商业房贷利率-法师兄

徐州市商业房贷利率

来源：法律编辑整理时间： 2019-10-07 16:11:16 167 人看过

一、徐州市商业房贷利率

中国人民银行的贷款基准利率来看：

1、商业贷款利率如下：一年以内（含一年），利率为4．35％；一至五年（含五年），利率为4．75％；五年以上，利率为4．9％。

2、公积金贷款期限在五年以下（含五年）的，利率为2．75％，期限在五年以上的，利率为3．25％。

二、借款人的基本条件

1、借款人必须年满18周岁具有完全民事行为能力，而且需要有比较正式的工作和稳定的收入作为前提条件，以保证有偿还贷款的能力。

2、借款人已与开发商签订购房的合同和购房意向书，这样才具有贷款的资格。

3、借款人已支付所购房全部价款百分之二十以上的首付款。

4、有共同借款人的，需提供各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。

5、贷款人和财产的共有人双方都需要同意将所购的房子抵押给银行而且一起办理抵押登记和财产的保险，以免日后出现分歧。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

二手房贷款
郑州二手房贷款利率

贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。嘉兴二手房的贷款利率是多少呢?中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。六个月：1.85一年：1.31一至三年：1.40三至五年：1.65五年：1.80在此基础上，每年的利息是怎样计算的呢?(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2.逐笔计息法按预先确定

2023-05-03

373人看过
结婚证
个人住房商业性贷款利率表

商业贷款的利率：人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，以下有个住房商业贷款利息计算方法以及列子大家可做参考。1、利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。2、利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。3、目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。商业住房如何贷款（一）需要的资料如下：1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件;2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件;3、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供

2023-04-17

302人看过
房贷
2023商业房贷利率有什么内容

商业贷款利率变化的因素有很多，具体情况分为以下几点：一、影响房贷政策因素有哪些1、宏观调控政策。历经史上最严房产政策调控，“房子是用来住的，而不是用来炒”的居住属性得到增强。全国多城、多地限购、限价、限卖，共有产权房、集体自建，多元化住房供给渠道相继打通。住房长效机制建立，在保障民生，改善住房同时，也极大抑制了炒房市场的蔓延。全国房价过快上涨的一、二线城市开始出现局部价格回调趋势。2、资金供求关系。沿袭金融监管政策，金融去杠杆力度不会减弱，资管监管力度只会逐步加大，各类表外资金借道信托、基金流入房地产通道正逐渐被堵。房地产缺少实质性资金外援，这对绝大多数中小房地产企业来说，将是一个“致命”打击;房地产市场“钱紧”的局面不会得到根本性缓解，资金偏紧的供求关系很难短期改变。3、利率市场走势。美联储连续三次加息，预计还将加息3-4次;全球主要国家和地区都不同程度出现加息预期，央行已通过公开市场操

2023-05-09

333人看过
借款
住房商贷利率下调

【首套房贷还清再贷款仍算首套】根据《意见》要求，我省对申请使用商业性个人住房贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。其实，早在去年9月30日，中央银行便发出同样通知，提出对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。而本次我省下发的《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，也正是响应了去年央行的政策。同时，为改善居民的居住条件，《意见》中也提出，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策，这也改变了以往首套房“认房不认贷”的规定。此外，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，《意见》中要求最低首付款比例不低于40%，而具体首付

2023-04-27

160人看过

房贷
银行房贷利率收紧福州二套房贷利率多为8.5折

眼下银行房贷利率陆续收紧，与今年2月初相比，眼下在榕银行二套房贷首付比例仍然是40%，但贷款利率稳中有升，变化频率加快，目前多数银行二套房贷利率已升至8.5折。13日记者以客户身份走访了福州古田路、五一路等银行网点，工行和华夏银行网点工作人员表示，该行二套房贷首付比例不低于40%，利率打8.5折。光大银行营业网点人员表示，二套房贷首付40%，利率打9折；首付45%，利率可打8.5折优惠。中行和中信银行营业网点人员说，二套房贷利率为基准利率。位于群众路口的农行网点人员则表示，二套房贷首付比例不低于40%，利率根据个人资信等情况打8.5折至7.5折。建行网点人员也表示，二套房贷首付比例4成，利率可打8折优惠，如果是金卡客户，利率可适当再优惠些。据了解，工行3月底下发通知明文收紧房贷，其中二套房贷最低利率从7.1折提至8.5折。今年2月初，在榕银行二套房贷利率相对优惠些，除了中行等个别银行二套房

2023-06-10

497人看过
二套房
二套房商业贷款利率最新规定

二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1．1倍。二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房最低可以做到20％，利率上浮在10％－20％；而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70％，二套房贷款的利率不得低于基准利率的1．1倍。二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：1、交易双方签房屋买卖协议或合同2、购房人准备资料向银行提出贷款申请3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估5、银行审批6、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续7、签订贷款合同8、办理抵押登记9、等待放款10、还本付息后解除抵押相关知识延伸阅读：第二套房”或“多套房”的认定标准一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可

2023-05-01

217人看过
首套房
首套房商业贷款利率优惠条件

１、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。２、受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。３、标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。一、如何查询已网签且未备案的房产？1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否

2023-06-23

214人看过
法律综合知识
广州房贷利率调查情况

房贷新政落地近一个月后，南－都记者走访了广州20家银行网点获悉，目前一共有6家银行首套房最低房贷利率下浮至基准以下。值得注意的是，上述6家银行除了交通银行以外，其他5家银行要享受房贷利率优惠均有附加条件。如招商银行要求客户在该行的日均存款必须达到50万元才能享受9．5折优惠。而目前利率优惠幅度最大的汇丰银行则要求，必须贷款160万元以上方可执行9．4折利率。对于未来广州房贷利率走势，某国有银行个贷部负责人对南－都记者表示，各家银行的利率优惠会形成对比，因此，预计近期将有多家银行加入打折行列，但利率低至9折以下的可能性非常小。目前最低利率优惠9．4折房贷新政之后，今年以来，房贷利率向来最为坚挺的广州市场，首套房利率优惠也正在更多的银行实施。其中，农－行广东省分行明确对南－都记者表示，该行已全面调低首套房贷款利率定价下限。南－都记者昨日以客户身份向20多家银行网点实地调查显示，目前广州地区已经

2023-11-28

256人看过

房贷
郑州房贷利率情况如何

本月郑州房贷市场呈现如下变化：广发银行利率下调至基准;中信银行二套利率下调至基准上浮10%;招商银行二套房利率提到到基准上浮15%;郑州银行暂停了房贷业务。总体来看，郑州房贷政策继续呈现宽松态势，首套房主流利率降至基准,相比2014年基准上浮10%-20%的首套房利率明显宽松。本月，郑州12家银行全部执行3.30新政，二套房首付统一为4成。但是二套房利率没有松动的迹象，依然为基准上浮10%。一、广州二套房首付比例是多少二套房有房者首付70％。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民在广州买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保满3年。无贷无房者只可以在广州购买一套住房。外地户籍当前有一套及一套以上的禁购。1、广州购买第二套房产首付：二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1．1倍上调至1．3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现

2023-03-12

443人看过
房贷
惠州公积金房贷利率2023

一、惠州公积金房贷利率2020五年以下(含五年)利率：2.75%。五年以上利率：3.25%。二、影响房贷政策因素有哪些1、宏观调控政策。历经史上最严房产政策调控，“房子是用来住的，而不是用来炒”的居住属性得到增强。全国多城、多地限购、限价、限卖，共有产权房、集体自建，多元化住房供给渠道相继打通。住房长效机制建立，在保障民生，改善住房同时，也极大抑制了炒房市场的蔓延。全国房价过快上涨的一、二线城市开始出现局部价格回调趋势。2、资金供求关系。沿袭金融监管政策，金融去杠杆力度不会减弱，资管监管力度只会逐步加大，各类表外资金借道信托、基金流入房地产通道正逐渐被堵。房地产缺少实质性资金外援，这对绝大多数中小房地产企业来说，将是一个“致命”打击;房地产市场“钱紧”的局面不会得到根本性缓解，资金偏紧的供求关系很难短期改变。3、利率市场走势。美联储连续三次加息，预计还将加息3-4次;全球主要国家和地区都不

2023-05-28

252人看过
银行贷款
如何减少商业贷款利率

节省贷款利息的方式有很多，商业贷款利率优惠有以下三大方法。1、申请房屋抵押贷款同样是申请银行贷款，贷款方式的选择将直接影响利率结果。由于各家银行的申请门槛有所差别，所以收费标准也各不相同。房屋抵押贷款的年利率普遍在6.6%-7.8%之间，而无抵押贷款利率则多在7.8%-25%范围。由此可见，选择房屋抵押贷款可有效节省资金成本。2、寻找利率优惠活动在竞争激烈的无抵押贷款市场，有了外资银行经常搞出点大动静的举措。3、优质成员申请贷款同样是在无抵押贷款市场，借款人的个人资质可以说决定着利率结果。拿职业性质来说，若是收入相当，但职业不同的二人申请贷款，需支付的贷款利息可能会相差甚远。究其原因，稳定的职业特质代表有稳定的收入来源，工作越是稳定，还款能力则越是强劲，而贷款机构在风险可控的情况下，所抛出的贷款利率则越低。我们找出了两款代表性产品，将其进行了对比。针对公务员、事业在编人员、世界500强企业

2023-05-01

382人看过
房产抵押
商业贷款利率上浮规定

不同银行的贷款利率可能有所不同，也可能一致，具体的信息可以到银行咨询。以央行为例：短期贷款：6个月(含)，贷款利率为4.35;六个月至一年(含)，贷款利率为4.35；中长期贷款：一年至三年(含)贷款利率为4.75;三年至五年，贷款利率为4.75;五年以上，贷款利率为4.9；个人住房公积金贷款：五年以下，贷款利率为2.75;五年以上，贷款利率为3.25；工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。一、房产抵押贷款的利率是多少房产抵押贷款的利率可以结合以下情形判断：1、中国银行：根据贷款期限长短按中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。六个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%六个月至一年(含1年)贷款利率为4.60%一至三年(含3年)贷款利率为5.00%三至五年(含5年)贷款利率为5.00%五年以上贷款利率为5.15%2、中国工商银行：利率基准上浮10%六个月以内(含6个

2023-03-12

373人看过

法律综合知识
徐州市失业保险退款

失业人员在重新就业以后，以及在其他不符合领取条件时领取的失业保险金应当退还。办理失业保险金退款的手续是，退款人带《劳动手册（未办理用工手续的还需带录用证明）到区县失业保险部门申请退款，失业保险部门核定退款金额并填写解款单，退款人到银行解款后，再到区县失业保险部门领取收据，并由失业保险部门在《劳动手册上做退款记录、在计算机系统修改领取记录。

2023-12-02

241人看过
结婚证
2套房商业贷款利率的调整幅度

根据中国人民银行公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0．01％或0．01个百分点，以2020年5月20日公布的LPR为例，5年期LPR为4．65％，二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点，也就是4．65％加0．60％，不得低于5．25％。因此，二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点，具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制，以及结合银行机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。最新商业贷款利率是多少2018年商业贷款利率是多少目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；

2023-07-14

104人看过