房贷没还清离婚了怎么过户给另一方
来源:法律编辑整理 时间: 2022-09-20 12:19:37 184 人看过

一、房贷没还清离婚了怎么过户给另一方

房贷没还清离婚了是不可以过户给另一方的。如果房贷没有还清,没有办法办理过户,所以最好的解决方法就是先借钱将房子的贷款提前还清,再到银行拿到他项权证。带上双方的证件,还有他项权证,到房管部门办理解押的手续之后,拿到了房产证,再去办理过户的流程,这样整个手续就会比较合理、合法。如果暂时还不清贷款,可以向银行申请办理转按揭,但是现在这项业务并不是都能够办理,手续非常麻烦。银行给出的建议就是按照正常的流程来办理过户,缴纳契税,还有担保费用等各种税费。

二、离婚后房产分割纠纷的诉讼时效是多少年

离婚后房产分割纠纷的诉讼时效是3年。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、还没还清贷款的房产可以加名吗

不能。房子贷款没还清之前,是不能在房产证上面加名字的,以为房产证还处于抵押状态,必须提前将还款还完,在银行办理房产证解压手续,才能对房产证办理加名字手续。

房产证上加名字流程:

首先,由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》;

其次,准备原产权证,以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件;

最后,原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。

《中华人民共和国民法典》:第九章 诉讼时效  第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。\n  诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月18日 01:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚房子判给主贷方,另一方用还贷吗
    一般不需要还贷,具体要根据离婚情况来处理。双方离婚时,对房产分割进行约定,或是经法院判决归为一方所有,同时约定或者判决房子的所有人继续还贷的,那么房子所有人就要继续承担向银行还款的义务。不过,如果是夫妻共同房产,婚后按揭购房的,双方为共同还贷人。所以,离婚后只有离婚协议书不能解除何一方的还贷义务,因此,需要向银行申请变更主贷人或者减少共同抵押人。否则的话,尚未解除还贷义务,另一方仍要按约定还款。离婚房子判给主贷方,另一方用还贷吗?陷入法律纠纷需要委托专业律师的话,可以点击#律师电话咨询#直接咨询,我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您!打官司有没有必要请律师,请律师的好处?如果你和对方在案件事实上各执一词,且证据混乱,或者法律问题比较疑难,又或者案件结果对你的影响特别大的,那还是有必要请律师全程参与。律师能替你干两件事:(1)跑腿处理杂务。比如立案、缴费退费、收发法院材
    2023-12-12
    376人看过
  • 房屋贷款与离婚后,如何更改房屋过户给另一方?
    按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。双方离婚贷款房过户情况有两种:1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。房子有贷款,可以公正赠与给孩子吗?房子有贷款,不可以公正赠与给孩子。公证赠与房产,必须产权清晰,无抵押贷款。房产赠予分两种,一种是直系亲属之间的赠与,另一种是非直系亲属之间的赠与。房产赠与公证的资料如下:1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);原房屋所有权证(原件);赠与(受赠)公证书(原件);契税完税或减
    2023-07-19
    219人看过
  • 离婚后有贷款没还完房子可以过户给一方吗?
    离婚后对于没还完贷款的房子,可以转让给另一方。当事人可以通过以下两种方法将房产转让给另一方:1、当事人没有能力一次清偿全部房贷的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,重新签订一份住房贷款抵押合同。2、提前还清房屋贷款,如果当事人没有能力还贷的话,那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出,然后再为房屋办理过户手续。一、离婚了房子怎么过户到另一方名下?根据我国法律规定,需要具体情况具体分析,一般为准备好离婚证或者离婚判决书及其复印件、房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要加上公证程序,夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料
    2023-06-24
    75人看过
  • 离婚后如何解决贷款问题,将房产过户给另一方?
    夫妻离婚房产有贷的过户是不能办理的,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。房子有贷款过户给父母吗1,未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给父母2,父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续,需要提交:(1)登记申请书原件(2)申请人身份证明(3)房屋所有权证原件(4)房屋登记表、房产平面图二份(5)契税完税或减免税凭证原件《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    2023-08-09
    248人看过
  • 夫妻双方死亡怎么过户给另一方房产
    根据我国相关法律规定,对于配偶死亡房产过户给另一方的情形,有遗嘱的按照遗嘱,没有遗嘱的,按照法定继承顺序先进行继承,继承结束后,另一方取得全部房产的,依法道房产登记机关办理过户。一、爸爸早于奶奶去世遗产如何去分爸爸早于奶奶去世的,如果父亲留有遗嘱的,那么遗嘱应当按照父亲的遗嘱来分割;如果没有遗嘱的,则按照法定继承顺序由所有法定继承人来分割父亲的遗产,法定继承人包括夫妻的配偶、所有子女、父母;以及兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。至于奶奶的遗产,也是有遗嘱的按照遗嘱分割;没有遗嘱的按照法定继承顺序分割,但此时由于作为奶奶法定继承人的爸爸已经去世了,所以会发生代位继承,也是说应当由爸爸继承的那部分遗产由爸爸的子女来继承。二、无房产证怎样继承首先需要确认继承过户的房屋是不是合法可以继承的房屋,被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱按照法定继承程序办理。即使房产证遗失,也可以办理过户。需要开具被继承人的
    2023-06-28
    251人看过
  • 离婚后房子没过户一方黑名单影响另一方吗
    一、离婚后房子没过户一方黑名单影响另一方吗1、确实会产生一定程度上的影响。2、在法律角度来看,若房屋未进行过户登记,那么其所有权仍归属于男女双方所有。这意味着它并不能对抵抗第三方主张有权要求保护自己权益的行为提供有效支持。当男方存在债务问题时,无论该债务发生在婚姻存续期间或是离婚后,由于他所占有的房屋份额,他的债权人便有权利申请对该套房屋进行保全措施。如此一来,不仅女方的权益难以得到切实保障,而且实际上会带来诸多不必要的困扰和风险。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、婚后所得回迁房买卖妻子没在协议上签字,该协议有效吗关于房产所有权:如果该房产与丈夫的个人财物紧密相连,即便其妻子未曾在售房协议上留名署印,此份协议依旧具备效力。此事缘于作为个人财产的掌控者
    2024-03-31
    468人看过
  • 离婚后能否将房贷过户给离婚一方?
    离婚后房贷可以过户到一方名下。但该房贷属于夫妻一方个人债务的除外。房贷是夫妻共同债务的,两人可协商约定债务由一方偿还,但夫妻间的协议不影响银行向夫妻双方追偿,若不承担债务的一方偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。《民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。划拨土地的房产到底可以过户吗?划拨土地的房子可以过户,但过户应满足法律规定的条件。根据我国相关法律的规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转
    2023-07-06
    241人看过
  • 未还清贷款的房子离婚后怎么过户给孩子
    一、未还清贷款的房子离婚后怎么过户给孩子依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下,按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、离婚房屋过户要收税吗房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,或从一
    2023-12-27
    213人看过
  • 离婚后房子过户给另一方的整个流程是什么
    一、离婚后房子过户给另一方的整个流程是什么离婚房子过户给一方变更流程如下:1.准备材料,到房管部门办理离婚房产过户手续;2.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费;3.办理房产交易转绘;4.到房管局办理免征契税申请;5.析产登记手续办理并缴登记费;6.取证。《不动产登记暂行条例》第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。二、离婚财产分割房子后需要纳税吗?离婚财产分割房子后不需要纳税,具体不需要缴纳一下税额:1.我国规定夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。2.根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》第三十六条规定:涉及家庭财产分割的个
    2023-10-03
    477人看过
  • 如何把一套有贷款的房子过户给另一方
    有贷款的房子有以下过户方式:第一种:最直接的方法就是卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后办理产权过户手续。双方达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方就可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。第二种:或者就是转按揭,即为把个人住房出售或转让给第三方,而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。第三种:如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产,卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物,如其他房产。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促进交易完成。并且卖家先还清贷款解抵押,然后再与买家进行过户的方法,其买家就不用承担赎楼风险。第四种:另外就是用买方的首付款缴清剩余贷款,这也是当下二手房交易中常见的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大
    2023-03-07
    99人看过
  • 离婚怎么把贷款房过户给女方
    一、夫妻离婚房子有贷款怎么过户1、夫妻离婚房子有贷款过户情况分别是:(1)将离婚双方共同拥有的贷款房过户给原夫妻其中一方;(2)将离婚双方中的一方拥有的贷款房过户给另一方;(3)将离婚双方共同的贷款房过户给第三人。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、夫妻离婚贷款的房子怎么分配处理夫妻离
    2023-03-21
    400人看过
  • 离婚房产归自己所有,户口还在另一方,该怎么过户?
    夫妻双方离婚后应当携带身份证、离婚证、离婚协议以及以下材料(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。前往房管部门进行变更登记。一、二手房过户需要经过什么程序房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记,提交登记申请书;申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;不动产界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核,符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对,如果申请材料与房屋实际情况一致的,会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房屋继承过户手续根据有关规定,继承房屋后想要办理过户登记的,需要携带以下材料:1、房屋转移登记
    2023-02-21
    417人看过
  • 离婚把贷款的房子转给另一方
    一、离婚把贷款的房子转给另一方对于有贷款的房子,可以通过由分得房产的一方还清所有贷款后,再办理过户。除此之外也可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。根据2021年生效的《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。双方离婚贷款房过户情况有两种:(1)将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。(2)将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条二、贷款的房子离婚能过户吗有贷款
    2023-04-04
    118人看过
  • 离婚后房贷怎么转给另外一方,利率怎么算
    一、离婚后房贷怎么转给另外一方,利率怎么算可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人。有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。房贷转还是非常方便的,你们的离婚方式如果是协议离婚的话,就直接在离婚协议当中谢明,房子归谁,房贷谁还,然后你们夫妻之间更换房产的名字也是非常简单的,可以直接地,随意地进行改名,而且基本上是没有任何费用的。如果说是通过诉讼的方式进行离婚的,那么法院判过的离婚裁定书也是有法律效力的,你们拿着离婚证和协议,户口本到银行去办理就可以了,这个前提房子的获得方必须要有还款能力的,需要单位去给他开出他的工资,证明贷款就可以办上,但是有一点不好的就是虽然说房子转到他的名下了,但是你们两个人都有房贷记录。也就是说你下次再买房子的话,可能就会算上是你的二套房,二套房,如果想要再次
    2023-03-14
    87人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚房产判给一方,现在房子也过户给另一方了怎么办
      上海在线咨询 2022-04-07
      离婚后双方依照离婚协议约定办理住房析产过户给一方,需要住房贷款还请,无抵押。有住房的房产证,契税证,土地证。需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,以上住房三证,双方一起到住房所属房管部门申请办理过户手续,重新办理只有一方名字的房产证。《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登
    • 离婚房子过户给一方, 另一方没有出生证明
      广东在线咨询 2022-03-14
      办理离婚住房析产过户给一方,需要双方当事人一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议(标注住房分割细则,住房归哪一方所有),住房的房产证,契税证明,土地证,双方一起到住房所属房管部门申请办理住房析产过户手续,重新办理只有一方名字的房产证。过户前提是住房贷款还清,无抵押。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房
    • 离婚时房子过户给另一方请问过户费怎么算
      安徽在线咨询 2022-04-21
      离婚房子过户给另一方,是办理离异析产过户,只有200元手续费用,没其他税费, 所以,计算持有住房时间,是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间, 如果再次卖掉,之前契税证明满2年,可以免除5.55%营业税, 如果是卖家满五唯一住房,过户再免1%个税。 缴纳印花税万分之五, 手续费几百元, 印花税万分之五, 契税,买家如果首次买房,90平以下1%,90平以上契税1.5%, 买家二套买入前提,90平以下
    • 夫妻离婚车子过户给另一方, 另一方不愿意过户怎么办
      山西在线咨询 2022-03-01
      过户需要车辆手续齐全,车辆贷款还请,无抵押,违章事故处理完毕,。需要双方一起到车管所办理过户,也可以委托他人办理。《机动车登机规定》:第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动
    • 离婚后,房子是一方的,但是过户给另一方的话怎么过户
      宁夏在线咨询 2022-04-07
      需要拿离婚协议去房管部门办理过户手续。