公共管道漏水该由谁来维修-法师兄

公共管道漏水该由谁来维修

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 09:41:16 475 人看过

关于公众下水管发生渗漏后应当采取何种措施以明确责任归属这个问题，我们给出明确的解答如下：

首先，假设这处公共下水设施在保固期限内出现故障，那么责任人的判定将归咎于房地产开发企业。

作为房屋的所有者，您有权向开发企业提出整改和修复请求，同时也可要求对方共同承担在这段时间内所产生的经济损失；

其次，当公共下水管道在过了保固期限之后发生问题时，我们建议您及时通知物业管理机构，以促使他们动用已纳入业主预交款项中的住房公用维修基金来获得相关的赔偿和修复工程的启动；

最后，如公共下水系统的故障系人为因素导致的，擅自修改管道结构等行为，这种情况下，该维修及赔偿的责任便需由私人业主自行承担，而不能借助物业管理公司的力量来补偿受害方。

至于侵权责任，它是指任何自然人或法人在其行为触犯法律法规时，应该对其因此行为给其他相关方带来的损害负有的法律责任。

正是由于侵权责任的存在，每个人都背负着保护他人合法权益不受自身过错行为损害的义务。

换句话说，只要在错误行为中未能保障到他人的权益，就属于侵犯他人的权益，进而构成侵权行为，需要承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
确定房顶漏水维修责任该由谁负责

一、确定房顶漏水维修责任该由谁负责房顶漏水由谁负责，应视具体情况而定：如果漏水并非人为原因引起，且房屋属于保质期内，则由开发商负责维修，并赔偿造成的损失。如果由相邻的业主造成屋顶漏水，则归该业主负责，并赔偿损失。二、房顶漏水纠纷起诉后法院多久受理法院一般在七日内受理。前提是符合法律规定的起诉条件。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：1．原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2．有明确的被告；3．有具体的诉讼请求和事实、理由；4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。三、房顶漏水纠纷可以委托律师起诉吗可以。

2023-09-09

485人看过
相邻权
楼下遭受楼上漏水，该由谁负责维修？

如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。阳台漏水到楼下谁的责任阳台漏水到楼下的责任是需要查明该漏水情况是由谁造成。如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状；不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。假若对方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合

2023-07-06

438人看过
业主
管道漏水事件：究竟由谁来承担责任？

楼房卫生间管道漏水由谁负责，需要根据以下情况进行判断：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理；4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。室内污水管道漏水物业承担责任吗有责任。物业就是服务共用区域共用设施的维修、养护的。管道虽然是在每个楼层住户中的，但也是同楼户型的业主共用的，物业有责任维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的，物业都有责任维修的。向管道破洞、破裂可能是装修不注意引起的，物业可能是不会修的，需要同楼宇有装修活动的业主分摊。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定

2023-07-10

497人看过
法律综合知识
小区楼道管道漏水归物业维修吗

一、小区楼道管道漏水归物业维修吗小区楼道管道漏水是否归物业维修，需根据具体情况而定。1．需要明确的是，公共设施如楼道管道应由物业负责管理和维护。（1）如果漏水发生在公共区域，且属于物业的职责范围，那么物业应当负责维修。（2）如果漏水发生在业主的专有部分，且该部分并不属于物业的维修责任范畴，那么物业则没有义务承担维修责任。2．在实际操作中，业主和物业之间应建立有效的沟通机制，及时发现问题并协商解决。（1）如果业主发现楼道管道漏水，应及时通知物业进行检查和维修（2）物业在接到通知后，应尽快组织专业人员进行检查和维修，确保问题得到及时解决。二、区分责任归属情况在小区楼道管道漏水问题中，责任归属的区分至关重要。1．需要明确漏水的原因和位置。如果漏水是由于公共设施老化或损坏导致的，那么物业应承担相应的维修责任。然而，如果漏水是由于业主的不当使用或故意破坏造成的，那么责任应由业主承担。2．还需要注意区

2024-07-12

329人看过

业主
一楼水管维修谁来承担

一、楼层水管维修谁来承担责任一般情况下是由一个单元的所有住户平摊，可以由物业协调，也可以由单元的所有住户集体协商。物业管理法律关系，物业管理招投标法律制度，物业服务民法典律规定，物业装饰装修管理，业主自治法律制度，物业使用与维护，物业服务收费，物业服务纠纷与处理方面的法律规定以及物业管理法律责任等。二、相关知识违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门

2023-05-04

176人看过
法律综合知识
租房排水管漏水维修费谁出租房可以维修吗

租房排水管漏水维修费谁出，需视具体情况而定。如果承租人对此不存在过错，在没有特殊约定的情形下，由出租人承担维修费。如果承租人因不按照合同约定使用，那么由承租人自行承担维修费。根据2021年生效的《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应的减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。一、房屋租赁修缮费用谁来出房屋租赁修缮费用一般由出租人承担。我国法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。但如果因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人

2023-06-19

96人看过
业主大会
谁来修复上下水主管道？

这段内容讲述的是关于楼房下水道维修责任的问题。根据原文可以得知,当下水道自然损坏时,物业公司负责修理;而当下水道是因为人为损坏而出现问题时,损坏人则需要承担维修责任。另外,小区内的公共设施如果非人为损坏,物业公司负责修补建设。因此,这段内容的主要思想是明确了不同情况下物业公司的维修责任。如果楼房的下水道是自然损坏,例如由于使用时间较长而出现的老化现象导致的损坏,那么物业公司将会负责修理下水道。这是因为物业本身的职责就是要负责公共区域内的设施的修补建设，如果小区范围内的公共设施出现了非人为性的损坏，那么物业负责就是理所当然的。2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。这是因为楼道下水道是公共财产，是一种公共设施。所以谁弄坏了谁就负责修理，而不是由所有人来承担。比如如果某某住户因为楼房装修砸墙，导致下水道出现损坏，那么这个责任就由这个住户来承担。楼房下水道

2023-10-02

269人看过
承诺
自来水管持续漏水，究竟由谁来负责？

租的房子自来水管漏水，具体责任如下：1、租住的房屋漏水，如果是承租人保管使用不当，由承租人负责维修；2、如果房屋出租时，出租人承诺维修，则由出租人负责维修；3、如果漏水具体原因不明确，并且双方还有比较大的争议，可以委托工程质量可进行的鉴定机构进行认定。地下自来水管漏水水费算谁的自来水漏水费用承担责任应做如下划分：1、如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维修，费用和损失应从公共维修基金中出，如果未设公共维修基金，则应由相关业主共同承担；2、如果是因为物业管理不当，发现了漏水没有及时采取防止损失进一步扩大的措施，则该部分漏水损失应由物业承担。法律依据：《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪

2023-07-07

50人看过

业主
小区污水管道损坏，需要维修，但是费用该由谁出？

物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定。一般来说，在保修期内，物业对房屋的质量问题都有维修责任；若过了保修期，则由业主自行承担，主要是包括：室内的部位和设备，包括水、电、气等户内管线，设施和自用阳台等。另外，物业公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施，包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线、消防设施、绿地等承担维修责任。老小区污水管道坏了谁负责如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。这个肯定有职责了。物业就是服务共用范围共用设施的维修、养护的。主管道虽然是在每个楼层住户中的，但也是同楼户型的业主共用的，物业有职责维修。通常经过的每户有义务保护好主管的完好。只要不是人为破坏的，物业都有职责维修的。向管道破洞、破碎可能是装修不注意惹起的，

2023-07-05

102人看过
法律综合知识
冻裂的水管由谁来修理？

根据我国《民法典》的规定,出租人有责任维护出租物的良好状态。如果出租房屋的水管破裂,则应由出租人负责修理。但是如果是水管本身存在老化或者是别的非人为原因导致,非承租方恶意使用造成的水管爆裂,非承租方是不需要承担责任的。因此,如果水管破裂,出租人应负责修理。如果不需要由出租人负责修理,则需要立刻联系房东并告知详情并立刻维修,否则会产生时间上的延误,需要由承租方承担。根据我国《民法典》的规定,出租人有责任维护出租物的良好状态。如果出租房屋的水管破裂,则应由出租人负责修理。但是如果是水管本身存在老化，或者是别的非人为原因导致，非承租方恶意使用造成的水管爆裂，你是不需要承担责任的。你需要立刻联系房东，告知详情并立刻维修，否则产生时间上的延误是要你来承担的。房屋水管老化导致爆裂，出租人需承担责任吗？根据我国《民法典》第214条规定，房屋水管老化、损坏造成他

2023-09-02

220人看过
继续履行
阳台漏水找谁维修

一、阳台漏水找谁维修阳台漏水找谁维修要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。根据《民法典》规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。二、阳台漏水能退租吗阳台漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

2023-06-15

446人看过
法律综合知识
下水管道漏水，楼上不配合维修怎么办

如果他不予以维修责找物业进行沟通，物业也不能劝其维修的话你可以起诉他。下水管道漏水谁的责任你应该看看是那里漏水，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以，你要责任尽快检查并维修好，不然造成更多损失，你赔偿越多，可以先找物业帮看看是什么情况，另外，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！《民法典》第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人

2023-12-18

106人看过

抵押权
谁来负责租房水管的维修？

房屋租赁期间屋里水管爆了，首先看双方是否有租赁合同，如果有看合同怎么约定的。如果没有，那么应当有住房产权人承担责任。对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务。租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那租客就得承担后果。如果水管爆裂是不可预见的，那爆裂的后果就要房东承担。租房子期间下水道堵了谁负责租房下水道堵塞，如果属于正常损耗的，由房东承担疏通费。如果属于租户使用不当造成的管道阻塞，需要由租户承担疏通费。一般如果是在房屋租赁期间的正常使用情况下发生下水道堵塞的，应由房东来承担维修责任；但如果是由于自身的原因导致下水道堵塞的，则由租房者自己承担相应的维修费用。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承

2023-07-22

71人看过
业主
卫生间排污管漏水维修属于谁

首先需要确定的就是致使卫生间排污管道漏水的原因，例如因为某个业主在装修时不小心将排污管道给打破了，因此导致了漏水的问题，那这样的情况被认定为人为因素是没有任何疑问的，然而谁将管道给损坏了，那就由谁来负责维修即可。其次就是在新房的阶段，是很有可能会因为管道的质量问题，或者是由于施工的问题导致排污管道出现漏水的隐患，比如连接的位置没有粘好，比如管道本身有破裂的痕迹，但是验收时没有检查出来等等。那么出现这种问题之后，最简单的处理方法就是让物业来负责维修，物业自然会跟开发商进行沟通，这个其实是跟我们业主没有任何关系的。然后就是在居住到一定时间后形成的问题，比如小区在老化之后，管道必然也会随着年代的久远而产生质量上的变化，所以有可能会形成排污管漏水的问题，那么这样的情况大多也是由物业来负责维修的，但是在物业维修的时候形成的维修费用，大概率是从公共维修的基金当中来提取。

2023-03-15

305人看过