新房子几年后就可以过户了
来源:互联网
时间: 2023-05-08 09:43:34
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新房只要有房产证,几年内可以过户,但动迁房和福利费只有取得房产证5年后才能过户。对于房屋转让,如果当地没有限购政策,就没有年龄要求。根据房屋转让规定,投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同,到当地房管局房地产交易中心办理过户手续。
对于唯一的普通住宅房产,房产证转让满5年的,可以免征营业税和个人所得税。如果不是唯一的住宅物业,则可以转让两年,无需缴纳营业税。营业税一般为交易额的5.6%,个人所得税(税率为总交易额的1%或卖方支付的两次交易差额的20%)。
如果新房要转让所有权,应该根据自己的情况来确定。比如,如果是安置房,需要5年才能过户。其他房屋不需要5年的时间来转让所有权。新房过户时限或在新房过户中遇到问题,不知道如何处理,应找法律BA网专业律师进行咨询。
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