善意取得的条件包括了些什么-法师兄

善意取得的条件包括了些什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 16:51:30 298 人看过

善意取得的条件有：

1、出让人无权处分；

2、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

我们这里所说的善意是指受让人不知道出让人系非法转让。

3、受让已经支付了合理的价格；

4、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

处分权
什么是善意取得，善意取得的构成要件及其效力是什么？

善意取得制度的构成要件有：（1）受让人须通过交易从转让人处取得财产，非交易行为需可取得所有权，但非适用善意取得制度；（2）转让人须为无处分权人；（3）转让处分的标的物须为动产；（4）受让人在受让财产时须为善意占有。受让人在接受财产时不知，也不可能知道转让人无处分权时才为“善意”，否则为恶意，就不能适用善意取得；（5）善意受让人取得占有的动产须是依所有人的意思合法脱离所有人占有的财产。关于善意取得的效力，善意取得一旦成立，善意受让人即时取得财产所有权，成为财产的合法所有人，而原权利人的所有权并请求权一并丧失。原权利人有请求非法转让人返还不当得利或赔偿损失的权利。

2023-06-15

92人看过
公司合并
股权善意取得的条件股东权包含哪些内容

股权善意取得通常应满足以下条件：其一，股权必须以有效股票来体现，非以股票为表现形式的股权显然不可能善意取得；其二，转让人应该是无权利人，甚至包括股票盗窃者、股票拾得者；其三，需依转让而取得；其四，需具备转让方法，即股票转让本身应合法进行，并必须向受让人交付股票；其五，受让人主观上应为善意，且不应有重大过失，即受让人对转让人为无权利人应为不知，且尽到了普通人应尽的注意义务。一、未经车主同意把车卖买方属于善意取得么善意取得的构成要件：1、出让人无权处分；2、受让人受让该不动产或者动产时是善意的，即不知道处分人没有权利处分财产；3、以合理的价格转让；4、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。二、取得公司股份的方式有哪些？取得公司股份的方式如下：1、原始取得，通过向公司出资或者认购股份取得股东资格；2、通过转让、赠与、继承、公司合并等方式取得股东资格，成

2023-03-24

56人看过
法律综合知识
善意取得应该符合的条件是哪些？

（一）出让人无权处分；（二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；第三人必须是善意的。善意一词是拉丁文来的，亦称不知情，指不知存在足以影响法律效力的事实的主观状态。我们这里所说的善意是指第三人不知道占有人系非法转让。善意取得，是第三人不知并不应知转让人是非法转让，一般是误信其为所有人或其他有处分权的人。例如，错误地认为动产的承租人、借用人、受寄人、运送人是所有人或其他有处分权的人，并且依转让物当时的环境，他也不应知道占有人系非法转让，如果是对让与人的行为能力、代理权的范围、意思表示的瑕疵发生误解，不受善意取得的保护。第三人受让该不动产或者动产时是善意的。这里的善意，是指取得标的物的第三人不知道或者不应当知道占有人为非法转让。这里不仅不要求第三人有出让人有权处分的确信，而且是推定任何参加交易的第三人都具有这种善意。对这种善意的保护，是公信原则的体现。与之相对应的就是恶意第三人。恶意就是第三人

2024-02-04

270人看过
占有改定
善意取得的交付不包括占有改定?

一、善意取得的交付不包括占有改定?善意取得不适用于占有改定的情形，占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有;同时又意味着完成了两次拟制交付：基于物权变动的交付和基于债务(如租赁)履行的交付。这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。二、占有改定的效力1、出卖人的债权人。包括一般债权人和与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人。对于一般债权人而言，所有权人能够根据物权的支配力，排除他们对该物的任何请求。买受人已经取得所有权，此物已经不是出卖人的财产，出卖人的财产不足以清偿一般债权人时，该物非为担保;出卖人破产时，该物不属于破产财产，所有权人能够行使取回权。对与出卖人定有买卖契约买受该动产的特定第三人，根据物权的优先效力，在同一物上，同时该物为债权的给付标的物时，物权对于债权具有优先力。所有权人

2023-06-01

425人看过

股权转让
善意取得股权的条件有哪些可以提前了解？

股权善意取得有以下条件：1、股权必须体现在有效的股票上，不以股票为表现形式的股权显然不可能善意取得；2、转让方应为无权利人，甚至包括股票盗窃者、股票拾取者；3、需要通过转让获得；4、需要有转让方式，即股票转让本身要合法进行，股票必须交付给受让人；5、受让人主观上应该是善意的，不应该有重大过失，即受让人不应该知道转让人是无权利人，履行普通人的注意义务。善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。股权善意取得引发的纠纷案件公司股权被无权转让后，受让方主张善意取得公司股权。该类案件中，既要考虑公司法律关系具有外观公示的特点，又要注意善意取得制度的基本原理，依法保护公司股东和善意第三人的合法权益。此类案件多产生于其他股东对于股权转让存在异议，一般是其他股东作为原告，而善意取得第三人与公司为被告。《中华人民共和国民法典》第三百一十三条善意受让人

2023-07-02

179人看过
抵押
抵押权适用善意取得条件是什么

1、不动产登记簿存在权属登记错误，或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产。2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时。4、已进行抵押权设立登记。因不动产抵押以登记为公示方法，如果抵押权未经登记，真正权利人仍能追及物之所在，否定抵押权设立的效力，而不能适用善意取得制度。一、顺位抵押登记的相关法规是什么？抵押权顺位(顺位抵押)，又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不能超出其余额部分。从法无禁止即为许可的民法意义上讲，该法条之规定实际是允许了同一物上可以

2023-03-10

315人看过
实际履行
善意取得股权的条件：股东权的包含与限制

取得股权善意通常应满足以下条件：1、股权必须体现在有效的股票上，不以股票为表现形式的股权显然不可能善意取得；2、转让人应当是无权利人，甚至包括股票盗窃者和股票拾取者；3、需要通过转让获得；4、要有转让方式，即股票转让本身要合法进行，股票必须交付给受让人；5、受让人主观上应该是善意的，不应该有重大过失，即受让人不应该知道转让人是无权利人，履行普通人的注意义务。股东权包括：出席或委托代理人出席股东会行使表决权、选举权和被选举权，依法转让出资或股份、股东知情权、盈余分配权和公司剩余财产分配权，优先认购公司新资本。股权善意取得需满足哪些条件法律咨询：股权善意取得需满足哪些条件律师解答：其一，股权必须以有效股票来体现，非以股票为表现形式的股权显然不可能善意取得；其二，转让人应该是无权利人，甚至包括股票盗窃者、股票拾得者；其三，需依转让而取得；其四，需具备转让方法，即股票转让本身应合法进行，并必须向受

2023-07-11

234人看过
法律综合知识
善意取得成立条件与效力

善意取得又称即时取得，是指无权处分他人动产的让与人，不法将其占有的他人的动产交付于受让人后，若受让人取得该动产时出于善意，即取得该动产所有权。如果当事人没有处分权，与第三人签订了买卖合同的，但是第三人是善意的，为了保护第三人的权利的，该买卖合同是有效的。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2024-04-26

498人看过

法律综合知识
善意取得所有权的构成要件有哪些，善意取得是继受取得还是原始取得

一、善意取得所有权的构成要件有哪些善意取得所有权的构成要件有：1．标的物是动产或不动产；2．转让人是无处分权人；3．受让人为善意；4．以合理的价格转让；5．完成了法定的物权变动的公示要求；6．转让合同不存在无效的情形或未被撤销。以下情况不适用善意取得：1．禁止和限制流通的动产；2．须经登记才能转让所有权的动产；3．被查封的财产；4．盗窃物和遗失物。二、善意取得是继受取得还是原始取得善意取得不是继受取得，是原始取得。原始取得对应的取得方式是继受取得，继受取得是基于他人有效的意思表示的取得。而善意取得，虽有意思表示，但一般为无权处分人的意思表示，其意思表示的效力不能产生物权变动的效力，进而，为保护善意第三人的利益，规定善意第三人善意取得物权。第三人取得物权是基于法律的规定，而不是无权处分人的意思表示，所以为原始取得。三、善意取得的法律后果是什么善意取得的法律后果是：1．在无权处分人与受让人之间

2024-04-09

458人看过
处分权
所有权善意取得判定条件有哪些

一、所有权善意取得判定条件有哪些善意的取得应该符合相应的条件，主要是包括出让人无权处分、受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让并且转让的不动产或者动产依照法律规定进行登记。根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。二、不动产有权属争议的可以登记吗依据我国相关法律的规定，如果不动产存在权属争议的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人。根据《不动产登记暂行条例》第二十

2023-05-03

243人看过
法律综合知识
动产质权的善意取得应当具备的条件，不适用善意取得的情形

一、动产质权的善意取得应当具备的条件动产质权的善意取得应当具备以下条件：1．善意取得的标的物限于动产。2．质权人取得动产的占有。具体包括三种占有方式：一是现实交付；二是简易交付；三是指示交付。但不包括占有改定。3．须以设定质权为目的。即出质人将动产移交债权人占有，须有设定质权、担保债权的意图和目的。4．质权人须为善意。善意是指质权人不知出质人无处分权，且无重大过失。因为动产质权的善意取得在于兼顾质权人与所有人的利益和交易安全，应当使质权人承担一定程度的注意义务。因重大过失而不知出质人为无处分权人的，应认定为非善意。二、不适用善意取得的情形有哪些？不适用善意取得的情形有：1．禁止和限制流通的动产；2．须经登记才能转让所有权的动产；3．被查封的财产。财产被查封后，当事人的处分权受到限制，如将财产转让他人，将破坏查封的效力，划归债权人的债权，属于无权转让。因此，第三人即使是善意，也不应取得所有权

2023-06-01

236人看过
法律综合知识
善意取得是否包括买卖不破租赁

一、善意取得是否包括买卖不破租赁不包括，这是两种不同的制度。善意取得的构成要素有：1．受让人须通过交易从转让人处取得财产，非交易行为需可取得所有权，但非适用善意取得制度；2．转让人须为无处分权人；3．转让处分的标的物须为动产；4．受让人在受让财产时须为善意占有。受让人在接受财产时不知，也不可能知道转让人无处分权时才为善意，否则为恶意，就不能适用善意取得；5．善意受让人取得占有的动产须是依所有人的意思合法脱离所有人占有的财产。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向

2023-11-20

319人看过

无效合同
不动产善意取得条件是怎样的

不动产善意取得条件1、不动产登记簿出现权属登记错误。主要有三种情形：（1）共有的不动产登记在一人名下。（2）因履行无效合同产生的登记错误。如：甲受乙欺诈将一套房屋出卖给乙，并办理了过户登记。半年后，法院判决撤销甲、乙间的买卖合同，乙随即将该房屋出卖给不知情的丙，并为丙办理了过户登记，丙可善意取得房屋的所有权。（3）因其他原因发生的登记错误。如：乙承租甲的房屋期间，与登记机关的工作人员串通，将甲的房屋登记在乙名下，乙随后以自己的名义将房屋出卖给不知情的丙，并办理了过户登记，丙可善意取得该房屋所有权。2、不动产登记名义人以自己的名义实施了无权处分。故：买卖合同（互易合同）属于效力待定。3、第三人为善意。即不知这是无权处分。须注意：若不动产登记簿上存在异议登记（但15天未起诉的除外）、预告登记、抵押登记，第三人不得主张为善意。4、第三人以合理的价格受让。故：赠与、继承、企业合并不可。须注意：按照

2023-02-04

365人看过
夫妻共同财产
善意取得制度中的“善意”

一、善意取得制度中的善意善意取得是指无处分权人将动产或不动产转让给受让人时，受让人基于善意而取得该动产或不动产的所有权。这里的善意是恶意的对称，指受让人不知道足以影响法律效力的有关事实，并对这种不知道受让人在主观上没有过失。所以善意不是善良的意思，而是具有不知情的含义。二、善意取得的实例甲、乙双方为夫妻，在婚姻关系存续期间双方购买了一套商品房，在办理房屋产权登记中，房屋所有人登记在甲的名下，在共有人栏中无记载。半年后甲因为做生意资金短缺欲将房屋卖给丙，转让时甲声称该房屋为甲个人所有，并向丙出示了房屋所有权证，后双方签订了买卖协议，丙向甲支付了房款并且办理了房屋过户登记手续。事后乙知道了此事，以该房屋为夫妻共同财产，甲在转让该房屋时未征得其同意为由主张甲丙之间的房屋买卖行为无效，向法院提起诉讼。此案中，丙在购买房屋时不知道该房屋为甲乙的夫妻共同财产，在甲出示的房屋所有权证书上记载的所有权人也

2023-06-08

328人看过