一、常州房产证补办方法
1、权利人(申请人)凭有效证件到房地产管理处档案室查档;
2、凭查档后资料到**日报报社登报声明遗失(遗失补证);
3、权利人(申请人)向当地房管所提出申请登记,并交验有关证件(遗失补证);
4、所在地房地产管理所进行材料收集整理、现场勘查、初审(遗失补证);
5、由房地产管理处房产权属登记服务中心复审、终审、缮证、发证(遗失补证)。
二、常州房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记;
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表);
4、领取相关申请文件;
5、缴纳公共维修基金、契税;
6、提交申请材料;
7、按照规定时间领取房产证。
三、常州房产证办理方法
(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一步审查的有关证明、证件。
(2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察,查清房地现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分丘平面图,补测或修测房屋分幅平面图,为产权全面审查和制图发证提供依据。
(3)产权审查。对申请登记的房屋,经过认真细致的实地勘察和丈量制图,掌握了房屋全部实况资料以后,即可转入产权审查。
产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础,以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明,逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚,产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。
需要说明的是,这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查,是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
(4)绘制权证。对申请人申请的房地产,经过审查确认可以颁发产权证后,应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
(5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。
四、常州办理房产证的材料
1、房产证办理需提供的资料有房屋购销合同原件及补充合同原件,商品房销售统一发票原件,房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写常州市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。
2、双方身份证复印件(原则上需校验原件)、婚姻证明复印件(带原件校验)、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章以及完税凭证。
3、若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章、购房人单身、身份证复印件(带原件校验)、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)、单身声明具结书。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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常州房产证办理流程西藏在线咨询 2022-08-18发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有无差错,是否已交纳契税。 个人购买常州房产证办理流程材料,根据规定应当向登记机关提交: 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
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房产证的办理流程通常有哪些澳门在线咨询 2022-12-051、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具
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广州房产证办理流程有哪些山西在线咨询 2022-08-19广州房产证办理流程如下: 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份
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德州房产证办理流程有哪些山西在线咨询 2023-04-12一、德州房产证查询方法 1、网上查询:进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。 二、德州房产证办理方法 1、办理房产证首先要在政务服务中心门口处领取号码,叫到你的号码后去“审核窗
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补办房产证流程有哪些?西藏在线咨询 2022-11-041、写申请书,由房屋产权人写一份申请书,写清楚房产证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容。 2、刊登遗失声明,产权人带着签字盖章后的申请书到当地房地局的原房产证发放机关办理具体事宜。 3、领取房产证。