商品房开发商不肯退还定金怎么办-法师兄

商品房开发商不肯退还定金怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-30 14:10:46 206 人看过

如果因为买方原因导致合同不能实现的，一般是不可以要求退还定金的；如果买方没有过错的，应当返还定金，开发商不退还的，买方可以通过诉讼方式请求支付。

1、买方可以携带身份证、起诉状、购房合同等证据，向被告住所地的基层法院立案。

2、符合起诉条件的，法院会在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，在七日内作出裁定书，不予受理。

3、法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。

4、法院审理案件：适用普通程序的，会在六个月内审结；适用简易程序的，会在三个月内审结。

5、法院当庭宣判的，会在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。

6、判决书生效后，对方仍不返还定金的，可以在判决生效之日起两年内申请强制执行。

商品房开发商的资格如何审定

商品房开发商的资格审定：

1、设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记；

2、工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；

3、房地产开发企业在领取营业执照的一个月内，向登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

《民事诉讼法》第一百二十三条，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。

符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

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