房地产过户流程：需要了解哪些关键环节？-法师兄

房地产过户流程：需要了解哪些关键环节？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:04:32 111 人看过

房改房可以买卖。

房改房的买卖过户流程如下：

1．买卖双方建立信息沟通渠道。

2．买卖双方签订房屋买卖合同。

3．买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。经审查对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4．立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5．缴纳税费。

6．办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

房改房过户后使用年限是多久

房屋的产权是私产，永远是你的。

当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了。当然如果继承肯定可以传承下去。

你说的年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理论是70年。

但是大部分人买的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房一般在30－60年。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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