建筑工程口头约定合同有效吗
来源：互联网
时间： 2023-06-18 19:44:20
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建筑工程挂靠协议无效。建筑法明确否定了挂靠行为的合法性。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。
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违约金能。违约金是指按照合同双方当事人的约定或者法律的直接规定，如果合同一方当事人违约的，应向合同的另一方支付的金钱。只要当事人因不履行合同或不完全履行合同等造成违约，不论违约是否给对方造成损失，都要按规定向对方支付违约金。需要注意的是，违约金的标准既可以是金钱，当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。口头口头合同是否具有法律效力满足以下条件订立的口头形式的合同是有效的：1．订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2．双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3．合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。4．法律明确规定以书面形式订立的合同，同过口头形式订立的无效。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民2023-08-02491人看过 -
口头租房合同有效，但是口头租房如果发生纠纷，那么很难维权，因为没有足够的证据材料能够给出，一般法院以举证不足不支付。房屋租赁合同可以口头解约，只要当事人同意即可。一、口头租房合同有效吗口头租房合同有效。口头协议和书面协议一样有法律效力，也受法律保护，其合法性没有问题。但一旦发生纠纷，按照谁主张谁举证的原则，口头协议很难举证，其真实性也很难确定，往往被法院以举证不足为由不予支持。根据法律规定，租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，允许出租人随时解除合同，不利于保护承租人的合法权益。二、房屋租赁合同可以口头解约吗房屋租赁合同可以口头解约，但必须到达另一方当事人才生效。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。且违约解除的，违约方应当承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当2023-06-04447人看过 -
如果合同注明口头承诺无效的，双方当事人不能再进行口头约定。在一般情况下，如果双方当事人意思表示真实，不违反法律的强制性规定的，合同就会发生法律效力，发生法律效力的合同会约束双方当事人。因此，必须遵守合同的约定内容，口头约定不能生效。法律上合同口头承诺有效吗？口头承诺就是口头作出的承诺，对于口头要约，受要约人一旦口头同意，合同就成立了。承诺，是指受要约人按照所指定的方式，对要约的内容表示同意的一种意思表示。只要承诺代表真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有法律效力。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第一百三十五条【民事法律行为的形式】民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式2023-08-0286人看过 -
转让合同正式签订合同后协商口头更改的具有效力，合同双方当事人协商一致口头更改合同，可以变更合同。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。口头的施工合同是否有效口头施工合同是无效的。施工合同属于要式合同，必须采用书面形式订立合同。根据《民法典》第七百八十八条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条规定，建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十二条规定，国家重大建设工程合同，应当按照国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律2023-07-06126人看过
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经营合同纠纷建筑工程施工合同不能约定管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；（二）因港口经营中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条：《民事诉讼法》第三十三条第一项规定的房地产纠纷，是指房地产权利确认、分割和相邻关系引发的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。建筑工程合同纠纷案件的管辖权约定问题建设工程合同纠纷将不能再约定管辖权，只能有工程所在地法院专属管辖。《解释》第28条规定，不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同2023-08-0655人看过 -
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证据收集合同订立的形式包括口头形式，也就是说我国口头合同是合法有效的，当然法律、行政法规强制规定要书面合同的除外。尽管口头合同较之书面合同简单快捷，但是因为难以举证的问题也更容易出现合同纠纷，所以建议还是要尽量订立书面合同。口头约定合同效力怎么证明口头约定合同效力怎么证明？证明口头合同的效力在实践中，是比较困难的，主要也体现在证据的搜集技巧方面。案情简述：A租房给B，因二人是多年好友，因此无书面合同，只是口头约定，第一个月付租金一万元（共xxx平），若觉得不错，可继续租，之后就按照市场价格。标的房屋A已装修完全，B只需拎包就可开业。现B租房三个月后，房租分文未缴，清场走人。现A要求按照市场价格索要三个月的租金。（B公司仍然在营业，工商信息，个人信息可查）。律师分析：1、租赁事实证明依据：B开公司入驻，虽然没有书面合同，但是口头合同的约定也是有效的。如何证明？B公司在出租房的三个月期间，与物业公司必2023-08-12391人看过
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口头合同一、口头合同的风险有哪些1、口头合同是指当事人用口头语言做出意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。2、合同采用口头形式不用当事人特别指明，在实际生活中更是非常普遍。凡是当事人没有约定，法律没有规定用特定形式的合同，都可以采用口头形式，但是发生争议时，当事人必须证明合同的存在以及合同关系的内容。3、因为口头合同难以取证，不易认定当事人的权利义务内容，履行口头协议过程中，出现争议各方口说无凭、各执一词，难以保障自身合法权益，特别是不能即时履行完毕，而且标的额较大的合同采取口头缔约时，将存在相对人否认合同成立、否认合同标的的法律风险。二、口头合同有效吗1、只要是双方自愿、平等的基础上签订的合同就是合法有效的。2、订立口头合同的好处是：简易方便，缔约成本低。实践中，口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是对于那些需要一手交钱、一手交货、钱货两清的合同行为。3、但口头合同的缺点也2023-06-26477人看过 -
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