租房时和无民事行为能力的人签约有什么风险呀-法师兄

租房时和无民事行为能力的人签约有什么风险呀

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 21:02:45 373 人看过

租房时和无民事行为能力的人签约，将面临合同无效的法律风险。我国法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

一、癫痫是无民事行为能力人吗?

癫痫患者并不属于无民事行为能力人的范畴。无民事行为能力人包括不满八周岁的未成年人及不能辨认自己行为的成年人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。无民事行为能力人因智力发育不成熟或者精神存在障碍，不能认清自己的行为后果。

二、无民事行为能力鉴定

无民事行为能力的公民指的是不能独立进行民事活动的公民。无民事行为能力的标准主要有年龄和心智程度。按照我国有关规定，不满八周岁的人是无民事行为能力人，所实施的民事法律行为需要由法定代理人代为实施。其次，因为精神疾病等多种原因而造成不能清楚地认识自己行为的成年人也属于无民事行为能力人，也需要由人来代理自己的民事法律行为。

三、民法典规定未成年签合同有法律效力吗

未成年人签合同是否有法律效力需分情况而定。《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。《民法典》第一百四十五条，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

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