1、应该区分财产案件与非财产案件来收取诉讼费。

财产案件，是指涉及财产处理、金钱给付等有给付标的的民事案件，例如借款纠纷案件。非财产案件，就是不涉及财产处理、金钱给付的案件，例如，离婚、侵害姓名权、知识产权、劳动争议、行政案件等案件属于非财产性案件。《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，财产性案件按争议的价额或金额，按照比例交纳诉讼费；非财产性案件的交纳诉讼费以件为标准来交纳，但非财产案件涉及到赔偿金额或争议金额的则按照财产案件的标准交纳。

合同的目的在于履行，只有合同得到充分履行的情况下才产生经济效益，如果把未履行的合同标的额都计算到应缴纳诉讼费的标的中去，不但有失公允，反而令当事人在高额的诉讼成本面前望而却步。本案中，林某和马某双方签订的合同尚未履行或刚开始履行就无法继续履行了，还没产生合同收益，如果按合同约定年限和租金为争议标的的比例收取诉讼费，这是不公平、不合理的，也不符合《诉讼费用交纳办法》对于诉讼费的合理设置以及如何收取的规定。另外，法院按合同标的额来确定诉讼费的做法，使法院有了变相多收诉讼费来增加法院收入的嫌疑。

3、原告缴纳诉讼费属于预交,诉讼费由败诉方承担。

最高人民法院关于《适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百零一条第一款规定：既有财产性诉讼请求，又有非财产性诉讼请求的，按照财产性诉讼请求的标准交纳诉讼费。根据该条规定，本案既请求解除合同，又请求退还首年租金、押金和赔偿损失等财产性诉讼请求，那么应该按财产性请求的标准缴纳诉讼费。

一、起诉离婚财产分割要多少钱

在我国起诉离婚财产分割需要的费用与涉案标的额有关，标的额高的，诉讼费用就高。一般情况下，离婚案件每件50元至300元。涉及财产分割，但总额不超过20万元的，不另行缴费；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。离婚案件诉讼费用的负担，由人民法院决定。

《诉讼费用交纳办法》第十三条第二款规定，案件受理费分别按照下列标准交纳：

（二）非财产案件按照下列标准交纳：

1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。