房屋买卖合同解除条件是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的;购房者拒不支付房款的。
一、哪些情况下可以拒绝收房?
下列情况下可以拒绝收房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
二、开发商违约责任何可以追究
开发商以下违约责任可以被追究:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
三、在什么情况下付了首付可以无条件退房
在以下情况下付了首付可以无条件退房:
1、开发商逾期交房,并且超过一定期限的;
2、房屋质量与合同约定的标准不符合,不能修复或修复后也不能达到合同约定的标准的;
3、由于开发商的原因,房产证不能取得的;
4、面积误差比绝对值超过3%的;
5、开发商擅自变更规划设计的。
以上情形购房人可解除购房合同,要求退房。
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