买房合同违约不对等怎么办-法师兄

买房合同违约不对等怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 13:23:41 170 人看过

要解决商品房合同中双方对于违约责任约定不公平或失衡的问题，建议采取如下措施：首先，当事人应当本着平等互利且协商一致的原则进行磋商与妥协；其次，若双方无法达成共识，则可向有管辖权的人民法院提请诉讼，由其根据具体情况决定是否适度降低或提高违约金的支付标准。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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