农村自建房有房产证可以抵押贷款吗？-法师兄

农村自建房有房产证可以抵押贷款吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:22:30 323 人看过

一般可以抵押。农村自营住宅手续完善时，一般可以抵押贷款。这里指的手续，最重要的是住宅生产票。目前，我国部分农村自营住宅只有土地使用证没有住宅生产票，这种情况不能贷款。另外，农村自营住宅能否抵押贷款，必须根据情况来决定。例如，该房屋的使用年限、刚住宅的地理位置、变化价值等。如果该房屋年限长或位置差，变化价值低，即使手续完善，也不能作为抵押获得贷款。

农村自建房抵押贷款利息多少

房屋抵押贷款利率是不同的，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4．77％。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5．04％。贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15％，而部分股份制银行以基准利率上浮10％。

《贷款通则》

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