1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

一、住房公积金缴存须满足的条件有什么?

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。借款人还需满足以下条件：具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;公积金中心规定的其它条件。

二、住房公积金贷款买房办理流程是什么?

1、初审：借款人需提供身份证、购房要件及简版个人信用报告领取贷款申请表。

2、申请贷款：借款人携带申请贷款所需要件及贷款申请表到信贷科窗口申请贷款。

3、审批贷款：借款人提交贷款申请表后，等待通知(5个工作日)，贷款审批结束。

4、签合同：借款人在接到短信通知后，到公积金中心与各银行签订借款/抵押合同。商品房借款人在签订合同时可以在信贷科申请办理用每月公积金抵顶还款业务。

5、办理不动产抵押登记：到不动产登记中心办理抵押登记。

6、放款：借款人接到短信通知，到信贷科指定窗口领取不动产权证或不动产登记证明复印件及个人还款计划。贷款办理结束。

大部分已经就职于单位的职员，单位都是会按照一定的比例，为职员缴纳公积金的。在连续缴纳一定的年限之后，公民可以带着相关法律，按照既定的流程，将公积金提出来用以租赁、购买房屋。