怎样办理房屋共有产权证-法师兄

怎样办理房屋共有产权证

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 21:52:55 487 人看过

办理土地使用证的流程：

1、申请人持相关材料，到国土资源局办证大厅受理登记；

2、资料审查。

拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证；

3、凭《土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。

土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共有
房屋共有人是否能办房屋共有权证

一、房屋共有人能否办《房屋共有权证》可以明确地说，房屋共有人可以办理《房屋共有权证》。1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》”。第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力”。这就明白无误地说明：包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书，是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关——房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。2、房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。所谓按份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份额，对共有的房屋分享权利和承担义务;所谓共同共有，

2023-05-05

218人看过
共有
房屋共有权是房产证吗

一、房屋共有权是房产证吗第一、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》（建设部57号令）第30条规定：“房屋权属证包括《房屋所有权证》，《房屋共有权证》，《房屋分项权证》第31条规定：“房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。”这就明白无误地说明包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关一一房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。第二、房屋共有权证书的房屋共有，实质上是指共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。这里所指的“共有的房屋”一般分“按份共有”和“共同共有”两种。所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务，所谓共同共有是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。第三、颁布

2023-04-14

300人看过
二套房
办理房屋产权证费用怎样计算

1、新房办房产证需要多少钱的问题。契税一般可以购买一整套房屋，如果说面积小于90的话，那么契税一般就可以按照房款的1%进行征收，如果是超过90平米的话，那么就可以按照房款的1.5%进行征收；2、购买二套房的话，契税就可以按房款3%进行征收。住宅登记费一般是80元/套，非住宅登记费一般就是550元/套；3、公共资金一般是用于小区管理还有小区物业建设的费用，框架结构就可以按照16.8元/平米进行缴纳，砖混结构就可以按照15.6元/平米进行缴纳，居民住宅一般每套是80元，如果有共有权证的话，那么还需要增收工本费10元/本；4、像其它的房产建筑面积500(含500)平米以下的话，每宗就是200元，500～1000㎡的话，就是300元，1000～2000㎡的话，就是500元，2000～5000㎡的话，就是800元，5000平米以上的话，就是1000元；5、如共有权证增收工本费10元/本；6、印花税还

2023-04-11

498人看过
共有
房屋所有权人和共有人都去世怎样办理继承房产

（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。（四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。（五）规定需递交

2023-02-14

423人看过

法律综合知识
房屋产权证办理流程是怎样的，房屋产权证办证需要准备的材料有哪些

房屋产权证办理流程是怎样的？房屋产权证的办证流程是什么呢？您在买房前是否已了解清楚呢？了解清楚房屋产权证的办证流程，又助于您更好的完成房屋买卖交易，具体房屋产权证的办证流程请看本文详细介绍：房屋产权证的办证流程主要有以下几步：（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现

2024-03-26

325人看过
结婚证
房屋怎样办理他项权证

一、房屋怎样办理他项权证他项权利设定登记依据以及办理程序：（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（二）《城市房地产抵押管理办法》房屋他项权证办理提交的材料:（一）房地产抵押申请表；（二）抵押人身份证；（三）夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；（四）借款抵押合同；（五）房屋所有权证、土地使用权证；（六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书；（七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、房屋他项权证办理单位由哪个部门负责他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。根据《中华人民共和国民法典》第四百

2023-05-06

372人看过
商品房买卖
房屋产权证办理流程是怎样，房屋产权的定义是什么

一、房屋产权证办理流程是怎样（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。（2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。（3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细

2023-02-23

156人看过
房产交易
二手房房屋产权证办理流程房屋产权证有哪几种

购买二手房最重要的就是房屋产权证的办理，很多人购买二手房，但是对于房屋产权证的办理是一知半解。那么，二手房的房屋产权办理有哪些流程呢?房屋产权证有哪些呢?一、双方签订买卖合同。房产交易双方通过协商，对需要交易的房子的位置、产权状况以及价格商定好之后，交易双方需要签订一份正式的房产买卖合同。二、接受房地产交易管理部门的审查。房产交易的双方向房产交易管理部门申请手续后，管理部门开始审查有关的证件，并且审查产权，当然需要到现场做必要的调查，并且由专业人员对交易的房产进行估价。三、立契过户缴纳税费房地产交易管理部门依据产权的性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。交易双方在契约上签名盖章，交易双方持买卖合同以及相关证件、材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方需要提供房屋所有权证以及确权证明;身份证或者其他有效身份证明;如果房屋所有权是共有的，那么其他

2023-05-05

282人看过

法律综合知识
房屋共有权证办理攻略大揭秘

一、房屋共有权证办理攻略大揭秘房屋产权共有证办理步骤一般为首先带好相关证件进行材料提交，然后缴纳相关费用，时间到后即可拿到房屋共有权证。对于房屋产权共有证办理可分为有房无贷，有房有贷以及无血亲关系，无配偶关系这三种情况，其具体办理流程和手续有所差异，具体详情可咨询当地相关部门。二、办理房屋产权证需要提交哪些资料办理房屋产权证需要提交的资料：1．填写相关房屋所有权申请书，有些申请书必须持有开发商的盖章，这一点要看好，别没有就不好了。2．最重要的身份证的原件和复印件，这时能够证明你身份的东西，还有就是房产证的原件复印件都要带好，以及户口本，以防万一。3．领取房屋测绘图纸，这个需要到开发商那里领取。4．增量房确权证明书下方空白的地方是需要盖章的，这个千万别忘了。5．交易监证书，这个也是要出具盖章的，在需要盖章的位置盖好相关印章就可以给予办理。6．交易监证书明细表，其中要求的份数大概在3份左右。7

2023-08-29

277人看过
共同共有
房屋产权共同共有人怎么分割房屋

一、房屋产权共同共有人怎么分割房屋房屋产权共同共有人可以通过协商来分割房屋。《民法典》第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。二、房产共同共有人（一）,是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。（二）共有房屋一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。（三）由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的,可以按份共有,即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》

2023-05-06

487人看过
共有
房屋过户房产证共有人不在场怎么办理

住房办理过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证，住房贷款还清无抵押。由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明和买家到住房所属房管部门依照流程规定，咨询办理住房过户手续。房主和住房共有人如果不到场办理住房过户手续，可以办理授权委托书，指定代理人代替办理过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文

2023-02-04

341人看过
法律综合知识
增加房屋共有人怎么样办理

一、增加房屋共有人怎么样办理增加房屋共有人需要双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理加名业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，房屋交易中心窗口工作人员审核通过发放登记回执。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。二、房屋遗产继承怎么样办理办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产

2024-01-28

460人看过

共有
我能否办《房屋共有权证》？

咨询：为了避免日后因婚姻变故而可能导致的房产纠纷，能否除《房屋所有权证》外，再办一个《房屋共有权证》？此证有何法律效力？回答：您提出的这个问题具有一定的代表性。一对夫妻共同拥有所居住的一套房屋，在婚姻发生变故时，首先会在财产、特别在房屋财产即房屋所在权的归属上纠缠不清。而在办理《房屋所有权证》的同时，办一个《房屋共有权证》，不失为个明智之举。第一，《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样，具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》（建设部57号令）第30条规定：房屋权属证包括《房屋所有权证》《房屋共有权证》《房屋他项权证》。第31条规定：房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。这就明白无误地说明：包括《房屋共有权证》在内的房屋权属证书是权利人拥有房屋权利的惟一合法规定，是房屋产权登记批准机关--房地产行政管理部门颁发给房屋权利人的惟一法定凭证，显然受国家法律保护。第二，房

2023-04-22

51人看过
共有
共有产权房离婚后变更怎样办理

一、共有产权房离婚后变更怎样办理离婚了房屋产权过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(一)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(二)到交易中心办理转绘;(三)到房管局办理免征契税申请;(四)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(五)取证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、离婚财产分割原

2023-05-22

136人看过