购房定金需要签定合同吗-法师兄

购房定金需要签定合同吗

来源：互联网时间： 2023-07-27 15:54:19 194 人看过

购房定金一般没有必要签署专门的合同，可以就定金条款约定在购房合同中。定金合同要注意的事项包括：

1、审查主合同的效力；

2、定金合同的主体应当与主合同的主体保持一致；

3、定金合同应当以书面的形式签订；

4、定金的数额必须在合同标的额的20％以内约定等。

购房定金交了没签合同可以退吗？

可以退，不过可能承担违约责任。退房的处理方式：

1、可以先按照合同约定的内容处理；

2、如果合同没有约定的可以进行协商；

3、协商不成的可以申请他调解；

4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。

5、如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约，需要承担违约责任。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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