合同约定的违约金过高的，人民法院可以根据当事人的请求予以适当减少。合同当事人签订合同的时候，可以在合同中约定违约责任的承担，而支付违约金是合同责任承担的主要形式。所以合同违约金约定过高的，法院可以适当进行调整，以实际损失为准。

一、租房合同违约金大概多少

对于租房合同违约金，法律没有明确的规定，当事人可以按照交易习惯、市场价格等自行协商约定。但约定的违约金数额过高或者过低的，合同的另一方当事人有权请求法院予以减少或增加。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、租房没到期违约金一般是多少

租房没到期违约金具体如下：

1、合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的；

2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。

一、租房合同违约金的计算具体如下：

1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；

3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费；

4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付；

5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

二、租房子不退押金采取的措施具体如下：

1、双方协商解决，租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。

综上所述，租房合同的违约金标准应该以合同的约定为准，在相关规定中，也并没有特别规定租房合同的违约金标准必须是多少钱，如果租房合同也没有约定，只能按照违约行为造成的损失，要求对方承担赔偿责任。

三、购房违约金怎么赔

由于购房违约金是购房者与开发商在签订合同时事先约定的，往往与实际损失金额不符。一般来说，即使有分歧，也应按约定承担违约责任。除非约定的罚款过高或者过低，明显不公平，可以减少或者增加。关于违约金的约定，买方可以根据违约情况约定违约金的数额，也可以约定违约金的计算方法。约定的违约金低于或者高于实际损失的，买受人可以请求法院或者仲裁机构适当增加或者减少。因此，约定的违约金在性质上被视为违约损失的赔偿金。