离婚房产证上有第三人的名字房产怎么分-法师兄

离婚房产证上有第三人的名字房产怎么分

来源：互联网时间： 2023-07-24 10:20:21 471 人看过

离婚房产证上有第三人的名字，房产分割具体如下：双方可以先协商处理，协商不成的，可以去法院起诉，法院会根据如下情形处理：

（1）根据当事人的申请，对房屋的部分财产分割不予审理，由当事人另案提起诉讼；

（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，再根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

夫妻离婚房产证只有男方名字怎么分割

夫妻离婚房产证只有男方名字的分割方法视情况而定：

1、如果是婚前购买，也没有其他的约定，那么这个房子就是属于男方个人的，离婚时是不分的；

2、如果没有其他约定，且在婚内共同挣钱购买，可以作为夫妻共同财产分割。

离婚分割房产的方法具体如下：

1、如果房产是在婚后购买的，应当属于婚后共同财产，离婚时一般平均分割；

2、对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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