一、买卖合同不是我签有效吗
如果本人追认该合同,那么签订就是有效的,如果在合同中没有相应约定,可以以重大误解为由解除合同。按照约定应当退还款项。
二、买卖合同的法律特征
(一)买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。
(二)买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。
(三)买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同。
(四)买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
(五)买卖合同是双方民事法律行为。
三、买受人的义务
(一)支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款,是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款,并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的,应依法律规定、参照交易惯例确定。
(二)受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证,买受人有及时受领义务。
(三)对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后,应当在当事人约定或法定期限内,依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时,应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。
-
不签买卖合同合同有效吗
207人看过
-
买房不签合同买卖有效吗
224人看过
-
买房不签合同买卖有效吗
421人看过
-
买房不签合同买卖是否有效
226人看过
-
不是房主代签买卖合同有效力吗
55人看过
-
房屋买卖合同不网签有效吗
169人看过
-
买房不签合同买卖有效吗甘肃在线咨询 2022-10-14买房不签合同买卖无效。 房屋买卖是房产转让的一种形式,根据《城市房地产管理法》第四十一条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。据此,法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议,且协议具备商品房买卖合同主要内容,是房屋买卖关系成立的形式要件。所以房地产买卖应当签订书面合同,否则买卖无效。 《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式
-
买房子买卖合同不签有效吗河北在线咨询 2022-06-28买房不签合同买卖无效。 房屋买卖是房产转让的一种形式,根据《城市房地产管理法》第四十一条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。据此,法院认定签订书面合同或者认购、订购、预订协议,且协议具备商品房买卖合同主要内容,是房屋买卖关系成立的形式要件。所以房地产买卖应当签订书面合同,否则买卖无效。 《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同,可以采用书面形式
-
不签字的买卖合同有效吗甘肃在线咨询 2022-11-07无效。如果该合同是书面合同,只有一方的签字,而没有另一方的签字和盖章,该合同是无效的。如果该合同是电子版形式的,则必须事前签订确认书,否则,该合同也是无效的。既然是合同,就需要双方都签字确认。 《民法典》 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事
-
买卖合同不签齐逢有效吗?黑龙江在线咨询 2022-07-15还不是很明白你的问题。你是说协议本来是一式八份,现在只有其中一份是所有当事人有签字的,你想问这样有效吗是不是?首先,协议既然商定了一式八份,就应当要每份相互映证,所以你如果八份协议有不一致时,当然可能会有产生纷争。不过,如果对于这种情况做出合法解释,从法律角度上,每个人都必须对自己的签字负责,一旦在一份协议上签了字,就说明对协议是认可的,那么就要受协议的约束了。所以,总的来说,你这份协议比其他协议
-
不签署买卖合同的房屋买卖合同是否有效台湾在线咨询 2022-11-131、房屋买卖未签订书面合同无效,买卖房屋必须采用书面合同形式,写明双方和房屋的基本信息,房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期。 2、办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。 3、法律依据;《商品房销售管理办法》 第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下