一、租期到了租客不肯搬走怎么办
(一)如果租赁到期后租客不主动搬走,你可以发函(要有证据)通知他合同已到期,要他限期搬走。他如果拒绝,就处于侵权状态,当然不产生优先权。
(二)假如他又来交房租而你也收了,哪怕你此前发过函要他搬,此时也认为你与他延续了租赁关系,租赁期限以他交的房租为准——交几个月的就租几个月,在延续的期间他有优先权。
(三)假如你没发函赶他,他也没交房租,那很好办,在你卖房之前发函让他走就行了。
二、租房子的注意事情有哪些
(一)一般来说,地段好、交通便利的房子,租金比较贵,便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候,就需要好好取舍,是想要花费少,还是要住的好。不过对于女生来说,特别要注意,不要选择人烟稀少很荒凉的地方,主要还是为了安全考虑。
(二)最好不要相信那些贴在电线杆子上的小广告,说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介,房源的可靠性也会高一些。
(三)和房东接触的时候,一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料,比如房产证,这样可以避免遇到那种其实是房客,却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。
(四)一定要实地查看房子的情况,记得检查线路,是否会有老化的现象,像热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看,不然万一真的发生什么状况,房东有可能会推得一干二净。
(五)确定要租下之后,一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节,越详细越好,这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的,也要在合同里注明。
三、租房子的合同协议怎么写
租房子的合同协议撰写方式是:写明房屋出租人和房屋承租人的姓名、住所;写明租房协议的标的、数量、质量、价款或报酬;写明租房协议的履行期限、履行地点和履行方式等;写明租房协议的违约责任和争议解决方式等。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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租赁合同到期租客不肯搬走怎么办?浙江在线咨询 2022-10-121.租房合同到期租客不搬,可以发出通知要求限期内搬离。如果对方不愿意搬离,也不续签合同,交纳房租,可以到人民法院提起诉讼。 2.根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,
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房租到期了租客不搬走怎么办?云南在线咨询 2022-06-03房租到期租客不搬走的属于违约行为,房东可以要求他搬出房屋,支付逾期使用期间的租金并且承担违约责任。对方不配合的,可以到人民法院起诉。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《民法典》第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期