房屋租赁合同订立生效是如何的-法师兄

房屋租赁合同订立生效是如何的

来源：互联网时间： 2023-04-29 18:02:35 374 人看过

一、房屋租赁合同订立生效是如何的

两种情况：

1、合同没有写明何时生效的，则双方签字完毕即生效。

2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准。

假如合同是10号签订，落款日期为10号，但是合同里写明租房期限到2014年12月15日为止，则10号到15号这几天可以是房东附送的，你们可以提前去打扫，甚至住进去。

二、租房有哪些需要注意的地方

这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走。

需要房东的身份证复印件，既然房东想要您的身份证复印件，那么你也可以向房东要身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到法院起诉，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。

合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。因为如果是商业用房，其水电费等相关费用会比一般的居民用房要贵些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客与房东的结算。

房屋的使用与修缮。这点是由法律规定的，就是承租人需要保护房屋，此外出租人即房东，在出租期间，需要帮忙装修房子，不是一间毛坯房你就能让别人入住的。

财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

共同出资
如何签订房屋租赁合同

1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这

2023-04-16

315人看过
合同终止
如何签订房屋租赁合同？

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬

2023-04-19

429人看过
合同内容
如何签订房屋租赁合同

(一)签订书面房屋租凭合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书”的姓名为准。(二)房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、厕所或其他另有协议的内容，要在租约的“附记”栏内填写清楚，以免造成租赁纠纷。(三)在用户进住房屋时，要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备，并向用户点交。核对点交无误后，填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。(四)房管员为了掌握住户的基本情况，要建立“住户分户手册”，反映房产租赁租住户的基本情况。(五)房屋租赁合同一式两份，双方各执一份，经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方应另订协议。如双方同意，也可以办理公证。(六)起租日期按照进住的不同

2023-03-24

473人看过
纠纷调解
如何签订租赁房屋合同？

房屋租赁合同是指当事人之间约定的一方将房屋转移给另一方使用，另一方支付租金的书面意思表示，是房屋租赁的重要法律凭证。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，对于房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。签订租房合同，是当事人之间确定租价后的最后一道工序，一经签定，双方就应严格按照合同所涉及的内容认真履行，其具有的法律效力从签订之日起生效。因此，双方必须高度重视合同的签订，为日后立下明晰的文字法律依据，以免在合同中出现双方当事人的意思表达不真实或含糊不确切、权利义务不对等的情况，给纠纷调解、仲裁工作带来困难。因此，当事人双方在签订房屋租赁合同时应当包括以下条款：1、当事人姓名或名称及住所。在租赁合同中应写明出租人和承租人的姓名或名称及地址。如果出租人或承租人是自然人，则写姓名；如果是单位，则写单位的全称。有时为了联系方便，也写明联系电话或呼机号。2、房屋的坐落、面积、

2023-04-22

262人看过

合同生效
房屋租赁合同何时生效？

1、一般而言，租赁合同在双方签约之日生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2、若双方在合同中明确约定了生效日期，那么约定的生效日为租赁合同生效时间。3、如果是房屋租赁合同，若租房者在签署之前就已经入住，入住当天租赁合同成立且生效。4、租赁期间，是指从租赁方搬进房屋实际使用的那一天到合同之中约定的租赁期限结束的那一天，不是合同的生效时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前

2023-02-28

440人看过
优先购买权
房屋租赁合同何时生效

房屋租赁合同自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，一经签字盖章合同即产生法律效力。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。一、租房合同一个人签的两个人住有效的租房合同应遵循以下几点：1、合同双方对合同内容知悉并了解，在对合同内容认可的情况下，双方签字(盖章)确认后即为生效。2、合同双方为公司的，须加盖公司或合同章方为有效。一方为个人的签字即可，一方为公司的仍需加盖公章方为有效。租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。虽然房屋租赁合同不需要公证。注意：备

2023-03-20

165人看过