房子过户给13岁儿子,那父母还有买卖权吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-19 17:19:18 497 人看过

一、房子过户给13岁儿子,那父母还有买卖权吗

依据我国现行《中华人民共和国民法典》之相关法律规定,财产所有权人有权自由处置其自有财产,然而对于未成人子女所拥有的房产,其父母则无权擅自进行交易。

然而,在保护未成年子女利益的特殊情况下,父母仍然具有出售房屋的可能性。

《中华人民共和国民法典》第三十五条

【监护人履行职责的原则与要求】监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。

第二百四十条

【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房子过户给子女属于夫妻共同财产吗

关于父母将名下的房屋直接过户至子女名下这一举措,其是否应当被视为夫妻间的共有时,法律并未做出明确定义。

具体而言,若这一房屋在过户后同时登记了夫妻双方的姓名,那么我们便可以认为此房为夫妻双方所共有;

然而,当这一房屋仅为其中一方所有,且明确声明该房屋仅赠与给此人所有时,法律则会判定此房不属夫妻间的共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“房子过户给13岁儿子,那父母还有买卖权吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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