集资房和统建房有何区别-法师兄

集资房和统建房有何区别

来源：互联网时间： 2023-06-05 18:01:39 67 人看过

集资房和统建房的区别

集资房：概念集资建房是指单位利用自有土地，按照职工自愿原则，由单位与职工签订集资建房协议合同，享受国家经济适用住房建设的各项税费优惠政策，按照建房成本价格向职工出售的政策性住房。

交易5年内不得作为商品房出售。

统建房：概念统建住房是由政府或经批准的政府相关部门和单位统一建设、统一价格、定向出售的，既具有商品房性质又具有政策性住房性质的住房，又称为限价商品房。

交易5年内不得作为商品房出售。

集资房和统建房的区别

1、建设主体不同。集资房由单位组织建设；统建房原则上委托房地产开发企业进行建设。

2、土地取得方式不同。集资房是利用单位自有土地；统建房用地是通过出让方式或交纳相应的土地出让金后取得。

3、住房价格构成不同。集资房是以建房成本价向职工出售；统建房价格是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3%以下的利润，同时参照普通商品房平均价格合理确定。

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