房屋是否可以由国有机构进行转租？-法师兄

房屋是否可以由国有机构进行转租？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-22 16:10:09 204 人看过

根据国有房屋租赁合同，经出租人同意，出租人同意将房屋转租给承租人。在租赁合同中，明确约定允许转租、租赁期间承租人需征得出租人同意、且出租人知道或应当知道承租人转租六个月内未提出异议的情况下，承租人可以转租该房屋。

根据国有房屋租赁合同,经出租人同意,出租人同意将房屋转租给承租人。在租赁合同中,明确约定允许转租、租赁期间承租人需征得出租人同意、且出租人知道或应当知道承租人转租六个月内未提出异议的情况下,承租人可以转租该房屋。

国有房屋转租规定是什么？

国有房屋转租规定是为了加强国有房屋的管理和保护，促进国有房屋资源的有效利用而制定的。根据《中华人民共和国房地产管理法》和《中华人民共和国房屋租赁条例》，国有房屋转租应当遵守以下规定：

1. 转租房屋必须符合国家的产业政策和租赁合同的规定。

2. 转租房屋的承租人应当符合国家的产业政策和租赁合同的规定。

3. 转租房屋的租赁期限不得超过原房屋租赁合同规定的期限。

4. 转租房屋的租金应当与原房屋租赁合同规定的租金水平相当。

5. 转租房屋的租赁合同应当与原房屋租赁合同同时签订，并且应当明确转租期限、租赁方式、租金水平等事项。

6. 转租房屋的租赁合同应当报房屋所在地的房屋租赁管理部门备案。

违反以上规定的，将会受到相应的法律制裁。

国有房屋转租需遵守国家产业政策和租赁合同规定，承租人需符合规定，租赁期限不得超过原房屋租赁合同期限，租金水平相当，租赁合同需与原合同同时签订并备案。违反规定的将受到法律制裁。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条

出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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