天津房屋过户流程图解-法师兄

天津房屋过户流程图解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:22:32 298 人看过

1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

长沙离婚房产过户手续流程是怎样的

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚判决相关文章

结婚证
天津小客车夫妻过户流程

1、夫妻双方的身份证及复印件；2、夫妻双方的结婚证（两本结婚证）或载明夫妻关系的户口本及复印件；3、已办理夫妻间变更登记的车辆产权证、行车证及复印件；4、竞价更新车辆的信息资料（出售发票或报废证明）。北京市小客车指标额度是多少一、2016年小客车指标年度配额为15万个，其中普通指标额度9万个，示范应用新能源指标额度6万个。二、2016年小客车指标配置比例如下：1．普通小客车指标。个人指标额度占年度指标配额的90％，单位指标额度占年度指标配额的6％，营运小客车指标额度占年度指标配额的4％；2．示范应用新能源小客车指标。个人指标额度占年度指标配额的85％，单位指标额度占年度指标配额的5％，营运小客车指标额度占年度指标配额的10％；三、自2016年起新能源小客车指标向通过资格审核的申请人直接配置，不再进行摇号。按照申请时间先后排序，如果新能源小客车指标申请人数超过6万，超过部分按照申请时间顺序轮

2023-07-17

110人看过
有期徒刑
天津市无犯罪记录证明开具流程图解

个人无犯罪记录证明都是在户口所在地的派出所办理，需要准备个人身份证、户口本以及居委会或者公司开具的证明（介绍信）。个人无犯罪记录证明办理流程：1、申请人或其委托代理人持申请人的身份证或户口本到申请人户籍所在地的公安机关申请办理无犯罪记录证明，该公安机关根据掌握的情况为申请人出具是否受过刑事处分的证明（应载明截止时间）；2、申请人或其委托代理人持公安机关出具的上述证明材料到申请人户籍所在地的公证处办理是否受过刑事处分的公证书。天津公积金提取流程天津公积金提取流程具体如下：（一）通用提取流程1、职工凭提取资料，向单位提出提取住房公积金的申请。2、所在单位应当予以核实，并出具《天津市住房公积金提取申请书》。3、职工凭提取资料及单位出具的《天津市住房公积金提取申请书》，10日内到单位缴存住房公积金的管理部或分中心申请提取住房公积金，管理部或分中心应当自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决

2023-07-05

345人看过
二手房买卖合同
房屋过户注意什么房屋过户流程

（一）产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。（二）原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。（三）是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之

2023-08-18

72人看过
车辆过户
异地天津父子车辆过户流程

一、异地天津父子车辆过户流程第一，异地过户时需要在车辆属地办理交易提档手续。第二，携带齐车辆过户手续(需要携带双方身份证，机动车登记证书，行驶证，发动机拓号条，买方需要有当地身份证或居住证)开着机动车到华瑞源机动车登记服务站办理车辆外转提档。第三，档案到达落后地后，开车去办理车辆落户手续。二、车辆过户所需资料(1)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件。(2)现机动车所有人的身份证明原件及复印件。(3)机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件。(4)《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件(海关监管的机动车)。(5)行驶证原件。(6)机动车查验记录表原件(张贴机动车标准照片和车架号拓印)。(7)机动车登记证书原件。(8)机动车标准照片1张

2023-05-28

305人看过

车辆过户
天津最新夫妻车辆过户流程

一、天津最新夫妻车辆过户流程需要双方持身份证，和车辆一起，到机动车登记车牌的车管所，申请办理该机动车过户手续。二、相关法律规定《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证;(五)属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;(六)属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。

2023-05-28

496人看过
法律综合知识
房屋过户流程解析购房交易中的过户手续

一、房屋过户流程解析购房交易中的过户手续房屋过户流程解析购房交易中的过户手续：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、办房产过户手续需要多长时间办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。三、过户房产手续费是多少过户房产手续费是：1．契税：普

2023-07-05

497人看过
房屋买卖流程
居住房屋买卖流程图

业务咨询房屋出售（卖方）←确定委托意向房屋需求（买方）↓↓填写物业委托书填写物业委托书↓↓房东定价或经纪人上门估价告知经纪人具体要求↓↓挂牌买卖双方配对←查询适合房屋↓实地看房↓协商买卖条件签订确认书↓签订买卖合同↓办理贷款、公证、交易等相关手续↓双方支付佣金↓验房交割↓领取产证、他证↓买卖双方配对

2023-06-10

414人看过
法律综合知识
二手房购房流程图解

(1)网络搜索(2)报纸广告，目前成都市发行的各类报纸中会登载由中介公司及个人提供的房源信息。(3)中介门点。各中介门点会在公示栏中公示房源信息，同时也会准备相应的房源资料。(4)电视台及电台栏目。成都市多家电视台和电台都有针对二手房的服务栏目，其中会有房屋信息发布。价格水平(1)了解二手房定价依据要了解二手房的价格水平，首先要了解卖方对二手房的定价依据。目前市场上二手房的交易都是根据挂牌价进行的，而挂牌价则是以市场价为基础。笔者从亿房中介等成都市几家中介了解到，现在很多卖方在房子挂牌之前会到多家中介公司咨询价格。中介公司的工作人员会根据现在的市场价格以及房屋实际情况进行评估，给出一个参考价，然后由卖方取一个与自己心理价格相符的价位再进行挂牌。这挂牌价就融合了市场情况、房屋的地段、房型、使用年限以及买卖双方心理等各方面的因素。房屋的地段、楼层、户型甚至买卖双方的心态都会成为影响房价的因素，

2023-06-13

280人看过

银行贷款
了解一下买商品房屋过户流程

一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。三、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约

2023-03-01

139人看过
结婚证
小孩户口上户的流程和流程图解析

小孩上户口的方式视情况而定：1、如果是婚生子女，需要携带结婚证以及出生证明到户籍地公安派出所申报出生登记即可，一个月内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记；2、如果是非婚生子女，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。新生婴儿可按随父随母自愿的原则申报户口。一、小孩上户口需要携带以下材料：1、医院出具的《出生医学证明》；2、计生部门出具的计划生育服务手册；3、如果是计划外出生的，应持婴儿母亲所在地镇以上计生部门出具的证明材料；4、集体户口本或婴儿父亲或母亲的家庭户口本；5、其他相关材料。二、户口登记簿的发放规定如下：1、户口登记机关应当设立户口登记簿；2、城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿；3、农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。总之，婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关

2023-06-30

331人看过
法律综合知识
2015房屋拆迁程序图解

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。3、编制拆迁计划根据调查

2022-04-15

289人看过
抚养权
天津房屋买卖过户给孩子的手续

孩子不管多大岁数，都可以把住房过户给孩子，规定是只要孩子有户籍，就会有身份证号，就可以办理孩子名义房产证。一、北京孩子转学需要看抚养权吗北京孩子转学，是不需要看抚养权的。北京孩子转学，是要看是否符合转学条件的，跟孩子的抚养权在谁那里，是没有关系的，即使离婚了，父母对孩子都是有抚养、教育、保护的权利和义务，只要符合转学条件，就是可以转学的。总的来说，北京孩子想要转学的，只要符合转学条件的，就可以办理转学登记，跟孩子的抚养权是没有关系的。二、兄妹共有房产孩子怎么上学孩子上学不是要房产证，只是需要有户口本就可以了。因为在我国各地区的城市中，小孩上学都是按户口所在地进行分配上学的，只要有户口，就会分配到就近的小学校就读的。并且在城市中还是相当一部份家庭是没有房产证，他门都是坐的国有公房、安置房、分配房，坐户家庭基本是没有房产证的。但这些家庭的孩子也是要上学的，所以孩子上学不是按房产证分配，是按户口

2023-06-22

495人看过

法律综合知识
2022赠与房屋过户流程

赠与房屋过户流程1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0、5%;房地产权转移登记费为每宗8

2022-10-09

418人看过
遗赠
过户流程房屋过户要哪些材料

根据我国《房地产登记暂行条例实施细则》的规定，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应根据情况提交以下资料（1）房地产所有权证明书（2）买卖、交换、赠与合同（3）继承或遗赠资料（4）分割、合并协议（5）人民法院或仲裁委员会生效的法律文件（6）有认可权的人民政府或主管部门的认可文件（7）明书（8）其他必要资料。房地产买卖合同应依法备案的，申请人申请注册时应提交备案的买卖合同。房屋过户需要哪些流程1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。房产过户说得简单点，其实就是房

2023-08-05

380人看过