农村回迁房可以买卖。但是回迁房一般需要满足所在地规定的条件,才能进行交易。
《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
《城市房地产管理法》第三十七条规定,房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
农村回迁房是否属于婚前财产
农村回迁房是不是婚前财产,要依据实际情况而定,如果被拆迁的房屋是婚前取得的,安置房属于婚前财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《土地管理法》第六十二条第五款、第六款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
《城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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回迁房是指政府在进行城市改造或拆迁时,对被拆迁人给予安置的房屋,通常是由政府或开发商按照相关政策和规定进行分配和管理的。 回迁房的分配和管理需要符合相关政策和规定,并需要办理相关手续,如签订回迁安置协议、办理房屋产权证书等。 回迁房通常会根... 更多>
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如何卖出农村回迁房河南在线咨询 2021-11-13买回迁房和买商品房一样。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同,结算房价。二、按合同规定支付房款并取回发票。3、凭拆迁证明和购房合同到房地产交易中心大厅办理房地产证明手续。四、根据房屋面积大小减免部分或全部契税。5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。办理安置房过户手续:(1)内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。(2)现场复审,实地调查后,签署调查意见。(3)内勤收费
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回迁房卖出去税费多少北京在线咨询 2022-08-09如果你的房产已经购买了5年以上,那么你的这套房产就可以进行交易了。因为回迁房必须要过5年后才可以进行买卖,而且这个时候可以申请办理土地证。如果你的情况是属于规定的过户情况,那么你需要缴纳的税费具体如下:一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登
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农村回迁房还能进行买卖吗河南在线咨询 2023-06-16满5年取得产权证的农村回迁房可以进行买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,未满5年不得上市交易,满5年补交土地出让金可以进行合法销售。
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农村户口怎样才能迁回去四川在线咨询 2022-04-29城镇户口较之农村户口的优势已经越来越微弱了,以前从农村户口迁入城镇户口的限制很多、困难较大,现在在很多地方已经出现了限制城镇户口迁回农村户口的规定了,个人认为城镇户口的主要优势在于让孩子免费入学享受城市的义务教育,如果不是城镇户口或不在户口所在地入学,就往往需要交一笔不菲的择校费用。当然有个别城市的公务员考试也会限制本地城市户口的要求,但不是很普遍。现在很多退休后的城镇居民努力想把户口迁回农村,则