买卖二手房合同中的注意事项有:
1、确认房主真实身份;
2、确认付款方式以及时间,缺一不可;
3、进行房屋交验要责权分明;
4、约定好违约责任以及争议解决方式,具体落实;
5、中介代理费账目要明晰;
6、要善用补充条款,维护自身利益。
买卖二手房合同怎么写?
二手房买卖合同的内容应当包括:
1、双方的基本信息;2、房屋的基本情况;3、价款及支付方式;4、双方的权利与义务;5、违约责任;6、争议解决的方式;7、签订时间等等。
根据我国相关法律规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
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二手房交易合同需要注意哪些细节海南在线咨询 2021-11-12签订二手房交易合同时容易忽略的细节: 1、注意卖方是否是房屋的真正产权人,是否拥有完整合法的处分权。这是最容易出问题的地方。 注意卖方是否能提供合法的证件。 三、注意检查相关房管部门购买的二手房产权来源。检查房主是谁,如果是共有财产,检查各共有人的产权比例和所有权形式。此外,检查登记日期、交易价格和房屋平面图。 四、注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作的约定。 5、注意
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办理二手房交易合同需要注意哪些细节陕西在线咨询 2022-04-16我国的房地产二级市场还不够规范,风险较大,这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎,最大限度地减少漏洞,规避风险。在二手房买卖合同中应具备:一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋
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岳阳二手房交易网签需要注意哪些细节江苏在线咨询 2022-05-24网签是非常重要的,签完二手房合同以后,应该马上到房地产相关的部门进行备案工作,房子三个月之内就是无法再次签约的。及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题。很多买房人还会通过做低网签价的方式来少交税,这样是需要双方进行协商的,但是,绝对是不可以低于交易核心的评估价的。